+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Образец дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

Дополнительное соглашение к договору аренды

об условиях внесения арендных платежей

г. __________________ ___» ______________ 200_ г.

__________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»

(полное наименование юридического лица)

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и

(полное наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице

с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о

1. Принимая во внимание возникшие у Арендатора финансовые трудности

и учитывая его задолженность по оплате арендных платежей, Арендодатель и

Арендатор договорились аннулировать текст статьи ___ «Арендная плата и

условия оплаты» Договора аренды от » » _________ 200__ г. N _____.

2. Статья _____ «Арендная плата и условия оплаты» Договора аренды от

» » _______ 200__ г. принимается в следующей редакции:

3. «Арендная плата и условия оплаты».

3.1. Размер арендной платы с учетом НДС составляет

________________________________ рублей за 1 (один) кв. м. в месяц.

(цифрами и прописью)

3.2. Арендная плата выплачивается в безналичном порядке на расчетный

счет Арендодателя в банке _______________________________________________

(указать наименование банка и все необходимые

не позднее _________ числа наступившего месяца.

3.3. В частичное погашение суммы задолженности по оплате арендных

платежей Арендатор передает в собственность Арендодателя 2 компьютера,

описание которых дано в приложении N 1 к настоящему дополнительному

соглашению. Стоимость компьютеров составляет ____________________ рублей.

(цифрами и прописью)

Сумма задолженности по оплате арендных платежей с учетом стоимости

2-х компьютеров составляет ______________________________________ рублей.

(цифрами и прописью)

Арендатор обязуется образовавшуюся задолженность в сумме

_______________________________ погасить в следующие сроки:

(цифрами и прописью)

Сумма ______________________________ рублей выплачивается не позднее

(цифрами и прописью)

«__» _________ 200_ г.

Сумма ______________________________ рублей выплачивается не позднее

(цифрами и прописью)

«__» _________ 200_ г.

Сумма ______________________________ рублей выплачивается не позднее

(цифрами и прописью)

«__» _________ 200_ г.

3.4. В арендную плату не включаются стоимость коммунальных услуг,

электроэнергии и абонентская плата за телефон.

3.5. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость коммунальных услуг,

электроэнергии и абонентскую плату за телефон на основании счетов,

3.6. Задолженность по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и

абонентской плате за телефон на дату подписания настоящего

дополнительного соглашения составляет ___________________________ рублей.

(цифрами и прописью)

Сумма задолженности будет возмещена Арендодателю полностью в течение

_____ месяцев с даты подписания настоящего дополнительного соглашения.

3.7. Международные и междугородние телефонные переговоры Арендатор

оплачивает самостоятельно согласно счетам, выставляемых телефонной

3.8. Размер арендной платы является фиксированным и изменению в

течение __________ месяцев с даты подписания настоящего дополнительного

соглашения не подлежит.

3.9. В случае задержки в оплате какой-либо из вышеуказанных сумм

Арендатор обязан выплатить Арендодателю пеню в размере ___% от

неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ______% от

неоплаченной в срок суммы.

4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным

соглашением, остаются в силе и действуют условия Договора аренды от «___»

_______ 200__ г. N _________.

___________ ________________ ___________ _______________

Образец дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

Дополнительное соглашение N _____
к Договору аренды нежилого помещения
N ____ от «___»_________ ____ г.
о сдаче нежилого помещения в субаренду

г. ______________
«___»________ ____ г.

_______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________, действующ___ на основании _______________________, с одной стороны, и
_______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

Это интересно:  Договор каско страхования образец

1. Между Сторонами заключен Договор аренды нежилого помещения N ____ от «___»_________ ____ г. (именуемый в дальнейшем — «Договор»), согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение N _____, кадастровый номер ____________, состоящее из ________ (общая площадь ____ кв. м), находящееся в здании ______________ по адресу: ________________________ (именуемое в дальнейшем «Нежилое помещение»).
2. Согласно п. ____ Договора Арендатор вправе сдать вышеуказанное Нежилое помещение в субаренду только при наличии согласия Арендодателя.
3. Арендодатель не возражает против сдачи Нежилого помещения
__________________________________________ на срок с «___»_________ ____ г.
(наименование или Ф.И.О. субарендатора)
по «___»_________ ____ г.
4. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора и действующего законодательства Российской Федерации.
5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения N ____ от «___»_________ ____ г.
6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи Сторон:

Арендатор: Арендодатель:
__________»_______________________» ___________»______________________»
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: _______
___________________________________ ___________________________________
ИНН/КПП ___________________________ ИНН/КПП ___________________________
ОГРН ______________________________ ОГРН ______________________________
Расчетный счет ____________________ Расчетный счет ____________________
в ________________ банке в ________________ банке
к/с _______________________________ к/с _______________________________
БИК _______________________________ БИК _______________________________

___________________/________________ ________________/__________________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
М.П. М.П.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения

Автор документа

Информация к документу

Статьёй 452 Гражданского Кодекса РФ постановлено, что любые изменения в условия договоров разного типа или же внесение дополнений к ним могут быть оформлены путём составления соглашения «Об изменении условий договора» более известного как дополнительное соглашение.

Особенности составления документа

Форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

Данное соглашение составляется письменно и в строгом соответствии со структурой и формой основного договора. Должны быть учтены все мельчайшие моменты при оформлении, так как в случае каких-либо несоответствий дополнительное соглашение может быть признано недействительным.

Посредством составления дополнительного соглашения можно не только внести изменения в условия, определённые основным договором аренды нежилого помещения, но и полностью аннулировать его определённые пункты, или же вписать дополнительные.

Важно! Дополнительное соглашение должно быть прописано доступным и понятным языком без использования формулировок, которые каким-либо образом могут исказить смысл документа.

Внесение изменений в основной договор аренды через дополнительное соглашение к нему возможно лишь при условии согласия на это обеих сторон. Если владельцев арендуемого помещения несколько, то согласие должно быть получено от каждого из них.

При составлении документа особое внимание следует уделить тому, был основной договор заверен нотариально, зарегистрирован в государственном реестре или нет. Если да, то и с дополнительным соглашением необходимо будет проделать те же действия.

Содержание дополнительного соглашения

В названии документа должно быть указано то, дополнением к какому договору он является. Обязательно указывается номер основного договора (если таковой был ему присвоен) и дату его составления.

  • наименование документа и его порядковый номер;
  • место и дата его подписания;
  • информация об арендодателе и арендаторе;
  • пункты основного договора, которые подлежат изменению и их текст в новой редакции;
  • момент вступления составляемого документа в полную юридическую силу;
  • дополнительная информация. Сюда, как правило, вписывается количество экземпляров данного соглашения;
  • подписи сторон.

Важно! При составлении документа не допускаются какие-либо исправления или ошибки. Нельзя даже вносить исправления путём проставления отметки «исправленному верить».

При необходимости могут быть указаны обстоятельства, которые послужили основаниями для внесения изменений в основной договор. Здесь следует руководствоваться статьёй 95 Федерального закона «О госзакупках» № 44-ФЗ.

Важно! Имена, наименования, адреса и даты вписывают в том же формате, что и в основном документе.

Это интересно:  Нарушение существенных условий договора

Количество экземпляров соглашения приравнивается к количеству сторон. Как правило, они равняются двум, но бывают и случаи, когда данное число большее.

Порядок изменения арендной платы за пользование нежилого помещения

Стоимость услуг по аренде нежилого помещения может быть изменена в порядке, предусмотренном статьями 424 и 425 Гражданского Кодекса РФ. Если расчёт первоначальной суммы производился посредством составления расчётных документов (сметы), то и новая сумма должна быть рассчитана таким же образом с внесением всех произведённых изменений.

Важно! Стоимость аренды может быть изменена в любой момент действия основного документа.

При указании в дополнительном соглашении новой суммы арендной платы следует указать и размер налога на добавочною стоимость.

Все остальные пункты договора аренды, которые не были изменены соглашением, свою силу не утрачивают и являются обязательными для исполнения всеми его сторонами.

Заполненный образец документа

Дополнительное соглашение № ___
к договору аренды помещений №_____
от «___» ________ 20__ года

г. ______________ «___» ____________ 20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и

_____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции:

Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.

2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к аренды нежилого помещения о смене генерального директора, изменении арендной платы, уменьшении (увеличении) арендованной площади

к Договору № 07 аренды нежилого помещения от 7 мая 2015 года

г. Москва 15 ноября 2016 года

  1. В связи со сменой лица имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица — Директора Общества с ограниченной ответственностью «Ника» (ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения № 9199749923420 от 02.11.2016) считать Генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Ника Плюс» Иванову Валентину Петровну.
  2. Внести изменения в пункт 1.1. Договора и изложить его следующей редакции – «Согласно настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование помещение площадью 64,4 (шестьдесят четыре целых и четыре десятых) квадратных метра, принадлежащего Арендодателю на правах собственности (Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 15.03.200 6 года № 50-50-21/005/2006-443), для размещения в нем продовольственного магазина «Мини — Маркет».

Адрес: г. Москва, ул. Перервы, д. 394.

  1. Торговый зал – 60,0 кв. метра.
  2. Туалет – 4,4 кв. метра.

Арендная плата 60.000 (шестьдесят тысяч) рублей в месяц.

Оплачивается до 7 числа текущего месяца.

  1. В связи с изменением площади передаваемого в Аренду нежилого помещения внести изменения в п.1 Акта приема-передачи нежилого помещения к Договору № 07 аренды нежилого помещения от 7 мая 2015 года и изложить его в следующей редакции – «Арендатор передал, а Арендодатель в связи с п. 1 договора № 07 аренды нежилого помещения от 7 мая 2015 года принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 64,4 (шестьдесят четыре целых и четыре десятых) квадратных метра в здании расположенном по адресу: г. Москва, ул. Перервы, д. 34.
  2. Во всем остальном, что не оговорено настоящим Соглашением, стороны руководствуются положениями Договора № 07 аренды нежилого помещения от 7 мая 2015 года.
  3. Настоящее Соглашение составлено в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
  4. Настоящее дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующем законодательством.
  5. Подписи сторон:
Это интересно:  Как проверить договор долевого участия

Закон РАА

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений от … 20__ г.

г. Москва « » __________ 20__ г.

Открытое акционерное общество «____________________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилых помещений … от … 20__ г.
Стороны договорились:

  1. Пункт 1.1. договора аренды нежилых помещений … от … 20___ г. изложить в следующей редакции:
    «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. ___________д. __, строение _, а именно комнаты: _____ площадью ___ кв.м., ___ площадью ___ кв.м., ____ площадью ___ кв.м., общая площадь арендуемых помещений составляет _____ кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».
  2. Пункт 3.1. договора аренды нежилых помещений … от … 201__ г. изложить в следующей редакции:
    — «Арендная плата устанавливается из расчета … (…) рублей за один кв.м. в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет … (…) рублей … коп».
  3. Далее по тексту.
  4. Указанные изменения вступают в силу с … 20___ г.
  5. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.

Статья написана по материалам сайтов: dogovor-blank.ru, obrazcidogovorov.ru, dogovor-urist.ru, www.mashenkof.ru, law-raa.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector