+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Опубликовал: admin в Защита прав 05.10.2018 Комментарии к записи Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости? отключены 7 Просмотров

Содержание

Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Главная Кадастр Общие вопросы Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости включает в себя сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, согласно которым с октября 2014 года рассчитывается сумма налоговых платежей собственника имущества из числа физических лиц.

Такой порядок расчета налоговых платежей применен с 2015 года, при этом первые платежи по таким ставкам уплачены в 2016 году, так как платежные требования по уплате налога выставлялись по итогам 2015 года.

В связи с применением для расчета налоговых обязательств физических лиц кадастровой стоимости, возросла актуальность сведений, содержащихся в ЕГРН.

Так как в выписке указывается не только кадастровая стоимость, но и кадастровый номер имущества и его место расположения.

Не все объекты недвижимого имущества на дату запроса имеют кадастровую стоимость. Для некоторых объектов, она еще не рассчитана, а по некоторым идет процесс обработки данных. В таком случае, в выписке специально указывается, что кадастровая стоимость объекта не определена.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Чтобы получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, необходимо перейти по данной ссылке.

И ввести цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на кнопку найти.

В режиме онлайн, сервис отыщет необходимый объект недвижимого имущества:

Рядом с кадастровым номером объекта появится его адрес, на который необходимо нажать:

После перехода на следующую страницу, следует выбрать необходимую справку о кадастровой стоимости недвижимого имущества в электронном виде и нажать на кнопку внизу заказать документы.

Кроме того, сервис предоставляет возможность заказать выписку о кадастровой стоимости на бумажном носителе с подписью и печатью.

Для этого в открывшемся окошке следует ввести адрес электронной почты и, при желании, номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заказа.

После ввода даты, на которую необходимо получить расчет кадастровой стоимости, нажимаем на кнопку далее.

В появившемся окошке выбираем удобный способ для оплаты услуг сервиса. Следует иметь в виду, что электронный вариант выписки будет стоить 290 рублей, а за выполненный на бумаге с подписью и печатью надо будет уплатить 4990 рублей.

Так, если оплачивать через Сбербанк, следует выбрать соответствующую иконку, нажать на нее и перейти к оплате.

Для этого необходимо ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты для получения информации о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка будет принята в работу, а на электронный адрес придет информация о произведенном платеже.

Выписка из ЕГРН в электронном виде поступит на электронную почту в течение 1-3 рабочих дней, а на бумажном носителе ; в течение 1-2 рабочих недель. При этом по Москве документ может быть доставлен по адресу заявителя.

Выписка из Единого реестра прав недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества может быть использована в таких ситуациях:

  • при оформлении сделки по отчуждению квартиры, земельного участка или дома;
  • для расчета базы налогообложения физического лица, являющегося собственником объекта недвижимого имущества;
  • при оформлении льгот и субсидий по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей;
  • по запросу различных государственных и судебных органов.

Законодательством не установлен срок действия выписки из ЕГРН, поэтому информация, которая указана в документе, актуальна на день ее изготовления.

На следующий день или чуть позже, информация может быть изменена по объективным причинам. В связи с этим, многие органы, которые требуют такую справку, не принимают в работу документ, который выдан более 30 дней назад.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры через интернет?

Как не платить налоги при покупке или продаже недвижимости, читайте тут.

Кто может получить справку о кадастровой стоимости

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества являются общедоступными, поэтому получить выписку из ЕГРН может каждый желающий.

Законодатель считает, что постороннее лицо, которое владеет этой информацией, не может навредить собственнику объекта недвижимости.

Собственнику же выписка о кадастровой стоимости может понадобиться, если:

  • утеряны документы на недвижимость;
  • проводятся подготовительные работы для возведения жилого строения на земельном участке;
  • необходимо разрешить имущественные вопросы по земельному участку.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества изложены такие данные:

  • текущий кадастровый номер объекта, а также все предыдущие номера, которые ему присваивались с даты постановки объекта на учет;
  • число, месяц и год определения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • исходные данные акта, на основании которого была утверждена данная кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости;
  • число, месяц и год внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости

Срочно выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Моске

В связи с вступлениемв силу 1 января 2017 года Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),в состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации об объекте недвижимости. Вместо выписки из ЕГРП, кадастровой выписки и кадастрового паспорта вся информация об объектах недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдаются в привычном формате.

Выписка о кадастровой стоимости

С момента вступлению в силу закон № 218-ФЗ, только за полгода в Москве и Московской области в ЕГРН было получено 1,2 млн. запросов на получение выписки из Единого реестра.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выдаваемая ЕГРН, является обязательным документом, который должен предоставляться при заключении любых сделок с недвижимостью. Именно поэтому наибольшее число запросов касается именно этих документов. При этом в связи с тем, что ЕГРН это новое образование, его работа еще не достаточно организована и налажена. Именно поэтому многие жители столицы и области сталкиваются с проблемой при получении выписки из ЕГРН.

Специалисты компании VIP-Выписка имеют достаточно компетенции и опыта работы с уполномоченными органами, чтобы сократить время получения выписки до нескольких часов.

Когда нужна выписка о кадастровой стоимости

  • Выписка о кадастровой стоимости требуется при совершении таких сделок:
  • При оформлении кредитов под залог недвижимости или участка земли.
  • При оформлении субсидий.
  • Если компания участвует в госзакупках и тендерах, а имущество является банковским залогом.
  • При продаже, покупке, дарении объекта недвижимости.
  • При оформлении наследства.
  • При разделе имущества.
Это интересно:  Гибдд рт штрафы по водительскому удостоверению

Выписку о кадастровой стоимости могут также запросить государственные и судебные органы, органы прокуратуры и прочие учреждения.

Знать кадастровую стоимость необходимо всем жителям Москвы и области, так как именно на ее основании будет рассчитываться налог на недвижимость. Для Московского региона налог составляет в среднем 2%. На основании выписки вы можете сами рассчитать налог.

Какие сведения содержит выписка о кадастровой стоимости

  • Число и дата, когда кадастровая стоимость объекта была внесена в ЕГРН.
  • Дата оценки объекта и его стоимость согласно оценке.
  • Вид объекта и его кадастровый номер.
  • Данные содержащиеся в акте, утверждающем кадастровую стоимость.

Сроки получения выписки

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
от компании VIP-Выписка

Формирование пакета документов требует времени и сил, которых зачастую не хватает. Наша компания специализируется на работе с государственными органами, и благодаря своей репутации и активному взаимодействию с госучреждениями, имеет возможность значительно ускорить процесс получения официальных выписок и онлайн-документов. Мы готовим все виды справок и выписок, со списком наших услуг вы можете ознакомиться на Главной странице.

Установите этот «виджет» на своей стартовой странице поисковика, чтобы все услуги были всегда под рукой. Так же Вы всегда будете в курсе всех обновлений.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

Опубликовал: admin в Квартира 24.10.2018 Комментарии к записи Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру? отключены 0 Просмотров

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

Главная Кадастр Общие вопросы Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 14 федерального закона о кадастре, справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества представляется в форме выписки из государственного кадастра недвижимости.

В данном документе содержатся сведения по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и указан цифровой идентификатор объекта, которым является кадастровый номер.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, необходимо пройти по данной ссылке.

И ввести цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на кнопку найти.

В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Рядом с кадастровым номером появится адрес объекта недвижимого имущества, на который следует нажать:

После перехода на следующую страницу, необходимо выбрать нужную выписку о кадастровой стоимости в электронном виде и нажать на кнопку внизу заказать документы.

Сервис предоставляет возможность получить документ на бумажном носителе с подписью и печатью.

Для этого в открывшемся окошке необходимо ввести адрес электронной почты и, при желании, номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заявки.

Затем выбрать дату, на которую следует произвести расчет кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и нажать далее.

В появившемся окне следует выбрать удобный способ оплаты услуг сервиса. Следует иметь в виду, что электронный вариант выписки из ЕГРН будет стоить 290 рублей, а бумажный, с подписью и печатью, ; 4990 рублей.

Так, если оплачивать через Сбербанк, следует выбрать соответствующую иконку и нажать на нее.

В появившемся окне следует ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты для получения информации о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка принимается в работу, а на электронную почту придет информация о произведенном платеже.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в электронном виде придет на адрес электронной почты в течение 1-3 рабочих дней, а справка на бумажном носителе будет готова в течение 1-2 рабочих недель. При этом по Москве возможна доставка документа по месту жительства заявителя.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости квартиры

На основании выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, сделки в отношении объекта недвижимости не совершаются.

Однако он дает участникам сделки представление о ценности объекта сделки. То есть функция такого документа является чисто ознакомительной.

Однако выписка о кадастровой стоимости дает возможность сопоставить рыночные цены на аналогичные объекты и обосновать выставление цены потенциальному покупателю за конкретный объект.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, которыми могут быть квартира, дом, дача, земельный участок и другие объекты, нужна для:

  • исчисления размера налоговых платежей за конкретный объект недвижимости;
  • оформления кредитной сделки под залог недвижимости, так как залоговая стоимость объекта прямо зависит от установленной стоимости залогового имущества;
  • нужд государственных, муниципальных и судебных органов;
  • определения рыночной стоимости объекта недвижимости при выставлении его на продажу.

Существует негласное правило, что рыночная цена недвижимости не может отличаться от кадастровой стоимости более чем на 30 процентов, однако, это правило не всегда исполняется.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры через интернет?

Как не платить налоги при покупке или продаже недвижимости, читайте тут.

Что содержит справка о кадастровой стоимости квартиры

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, при изготовлении ее в бумажном формате, выдается заявителю на листе стандартного размера А4.

При этом закон допускает, что текст документа может быть изложен как печатными буквами, так и рукописным текстом. По желанию заявителя, выписка может быть ему предоставлена в электронном варианте.

Сведения в выписке из ЕГРН зависят от цели выдачи указанного документа, поэтому разные выписки в отношении одного и того же объекта могут содержать разную информацию.

Обычно, в выписке содержатся такие данные:

  • сведения о месте, где находится объект, его действующий адрес;
  • цифровое обозначение кадастрового номера, а также все предыдущие номера объекта, если они ранее ему присваивались;
  • стоимость объекта, после внесения в реестр последних изменений;
  • название подразделения кадастрового учета, которое готовило документ;
  • фамилия заявителя, то есть данные о лице, которое запросило выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • дата выдачи документа, его регистрационный номер, подпись ответственного лица и печать.

На бумажном варианте документа должна в обязательном порядке стоять подпись должностного лица, скрепленная мокрой печатью.

В том случае, если каких-то данных в отношении объекта недвижимости в реестре нет, то об этом указывается в специальной ссылке. Такая же отметка ставится напротив данных, которые считаются временными или недостоверными.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Это интересно:  Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

  • владельцев и их законных представителей;
  • организаций и учреждений;
  • судебных инстанций;
  • правоохранительных органов;
  • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

  • бумажный носитель;
  • электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

  • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
  • Использовать электронные ресурсы.
  • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
  • Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

  • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
  • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
  • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

  • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявка, установленной формы.
  • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

  • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  • Не указание фамилии, имени или отчества.
  • Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

  • обратившись на официальный сайт Росреестра;
  • через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

  • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
    • организации — 600 рублей;
    • физические лица — 300 рублей.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей;
    • 700 рублей — физическим лицам.
  • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

    Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

  • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
    • 250 рублей для физических лиц;
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.
Это интересно:  Правовые вопросы связанные с отпуском: законы, документы и примеры расчетов

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Заключение

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на дом?

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на дом?

При внесении сведений об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости, рассчитывается его кадастровая стоимость, которая и указывается в выписке, предоставляющейся по запросу заинтересованного лица.

В последующем, переоценка объектов недвижимого имущества производится в автоматическом режиме каждые три года, не позднее чем через пять лет.

При необходимости, собственник недвижимости может инициировать проведение переоценки на дату его обращения. И, таким образом, переоценка может быть произведена и ранее установленного нормативами срока.

При проведении сделок с объектами недвижимости, юридическое значение имеет выписка из ЕГРН, которая подтверждает права определенного собственника на объект недвижимости, а выписка о кадастровой стоимости является лишь документом, который подтверждает факт того, что имущество зарегистрировано и имеет определенную цену на дату его оценки.

Как заказать выписку о кадастровой стоимости дома

Чтобы заказать выписку о кадастровой стоимости дома из ЕГРН, необходимо перейти по данной ссылке.

И ввести цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на кнопку «найти».

В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

И рядом с кадастровым номером появится адрес расположения недвижимости, на который надо нажать:

После перехода на следующую страницу, необходимо выбрать нужную выписку о кадастровой стоимости дома в электронном виде и нажать на кнопку внизу «заказать документы».

Сервис предоставляет возможность заинтересованному лицу получить документ на бумажном носителе с печатью.

Для этого в открывшемся окне следует ввести адрес электронной почты и по желанию номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заказа.

После чего надо выбрать дату, на которую следует произвести расчет кадастровой стоимости и нажать «далее».

В появившемся окне необходимо выбрать удобный вариант оплаты услуг сервиса. При этом за электронный вариант выписки надо будет уплатить 290 рублей, а за бумажный документ с подписью и печатью — 4990 рублей.

Так, если производить оплату через Сбербанк, то необходимо нажать на соответствующую иконку и перейти к оплате.

Для этого нужно ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты, на который придет информация о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка будет принята в работу, а на электронную почту придет информация о произведенном платеже.

При этом электронный вариант выписки придет на электронную почту в течение 1-3 рабочих дней, а выписка на бумажном носителе с подписью и печатью – в течение 1-2 рабочих недель. При этом в Москве возможна доставка документа по месту жительства заявителя.

Содержание справки о кадастровой стоимости недвижимости

В выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества содержатся такие данные:

  • цифровое обозначение кадастрового номера, а также все предыдущие номера, если они присваивались данному объекту;
  • число, месяц и год проведения кадастровой оценки объекта недвижимости;
  • данные акта, его дата и регистрационные данные, которым утверждена кадастровая стоимость объекта;
  • число, месяц и год внесения кадастровой стоимости объекта в государственный кадастр недвижимости;
  • особые отметки, которые предусмотрены нормативными актами.

Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости

Первоначально стоимость объектов недвижимого имущества определялась по инвентаризационной стоимости, которую проводили бюро технической инвентаризации.

Кадастровая стоимость стала применяться для исчисления размера налоговых обязательств собственника недвижимости. При этом кадастровая и рыночная стоимость зачастую не составляют одинаковую величину, поэтому дом при рыночной оценке будет стоить больше, чем указана его цена в выписке о кадастровой стоимости.

Введение кадастровой оценки направлено на то, чтобы приблизить оценочную стоимость недвижимости, которая находится на учете в Росрестре, к рыночной, и тем самым повысить суммы поступлений от налогообложения недвижимости в бюджет.

В настоящее время кадастровую оценку применяют для:

  • расчета налоговых платежей собственника имущества;
  • определения величины госпошлины, которая уплачивается при оформлении сделок с объектами недвижимости;
  • для расчета арендных платежей, при сдаче жилья по договорам социального найма;
  • расчета государственной пошлины при наследовании недвижимости;
  • оформления кредитов под залог недвижимости, при оформлении ипотеки.

Таким образом, кадастровая стоимость в основном нацелена на выполнение задач по налогообложению собственников и других правообладателей имущества.

Как получить выписку из ЕГРН на дом онлайн?

Как не платить налоги при покупке или продаже недвижимости, читайте тут.

Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости

Чтобы определить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества, кадастровая палата ЕГРН заключает договоры с сертифицированными оценщиками, которые и выполняют работы по оценке недвижимости.

Такие специалисты привлекаются к работе на договорных условиях в результате проведенного конкурса. Основным критерием для выбора оценщика является цена, которая будет предложена за выполненную работу.

То есть оценщик, заявивший низшую цену, имеет все шансы на заключение договора с ЕГРН и проведения кадастровой оценки.

При проведении кадастровой оценки дома, учитываются множество факторов, основные из которых следующие:

  • общая и жилая площадь, этажность дома;
  • географическое расположение дома: его удаленность от центра, авто и железнодорожных вокзалов, зон отдыха, культурных и государственных учреждений;
  • дата возведения строения, применяемые строительные материалы, процент износа;
  • наличие коммуникаций и подъездных путей;
  • экономическая характеристика района расположения дома, ценовая политика, обеспеченность работой и доход жителей района места расположения дома.

При этом учитывается, сколько стоит аналогичное жилье в данном населенном пункте. Поэтому итоговая кадастровая стоимость дома будет определена, в зависимости от конкретности поставленных оценщику задач.

Статья написана по материалам сайтов: u69.ru, vip-vypiska.ru, digivi-cctv.ru, kvartirniy-expert.ru, uropora.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector