Временная прописка за и против

Содержание

Регистрация на время

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто. Придется изучить существующие законодательные акты.

Что такое временная прописка? Это регистрация по месту временного проживания на определенный срок. После того как он истекает, граждане должны либо заново прописаться, либо покинуть жилое помещение.

Казалось бы, ничего опасного или подозрительного. Но на практике у граждан возникают некоторые трудности с временными жильцами. Какие именно?

Права при временной прописке

Чем опасна временная прописка для собственника жилья? Нужно понимать, что при регистрации человека в жилье у него появляются определенные права. И именно они могут доставить немало хлопот. Особенно если собственник связался с недобросовестными клиентами.

Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

Коммунальные платежи

Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, — это увеличение коммунальных счетов.

На сегодняшний день при выставлении счетов по ЖКХ во внимание принимается количество проживающих в квартире граждан. Чем больше жильцов, тем выше коммунальные платежи будут в конечном итоге.

Пожалуй, увеличение «коммуналки» — это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья. Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором.

Иностранцы и временная регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

Порча имущества

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире. А значит, они могут пользоваться всем, что расположено на территории в целях обеспечения своей жизни.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ — это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Закон о «резиновых квартирах»

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к «резиновым» квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев. В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

«Резиновыми» называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. Фиктивная регистрация в РФ преследуется по закону. На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность.

Какую именно? Среди наказаний выделяют:

  • штраф (100-500 тысяч рублей);
  • принудительные работы (максимум на 3 года);
  • лишение свободы (до 36 месяцев).

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Несовершеннолетние

Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет. Но и здесь неприятности не заканчиваются.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему?

Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки. Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Порядок регистрации

Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп. Вместо него выдают справку установленной формы.

Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

  1. Проявить инициативу.
  2. Собрать определенный перечень бумаг.
  3. Обратиться с заявлением в ФМС. К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.
  4. Получить свидетельство о временной прописке.

Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает. Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке.

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
  • удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
  • военный билет (при наличии);
  • паспорт собственника;
  • документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
  • основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта. Приблизительно через 5 дней гражданину выдадут справку о временной прописке.

Досрочная выписка

При определенных обстоятельствах можно досрочно выписать жильцов. Когда именно?

Среди таких случаев выделяют:

  • призыв в армию или мобилизацию;
  • лишение свободы прописанного лица;
  • если человека признали умершим или пропавшим без вести;
  • в судебном порядке;
  • при прописке по новому адресу;
  • если стороны подали поддельные или недействительные документы;
  • наличие неправомерных действий в помещении.

Отныне ясно, чем опасна временная регистрация для собственника. В действительности все не так страшно, как кажется. В большинстве случаев все проблемы решаются через суд. Судебные органы встают на сторону добросовестного хозяина имущества.

Обязательна ли прописка для гражданина ?!

Попробуем разобраться, для чего вообще нужна прописка в России. Согласно нормами гражданского законодательства Российской Федерации прописка – это учет гражданина по постоянному его времяприбыванию. Прописка носит постоянный и бессрочный характер для человека. Постоянную прописку оформляют как собственники своего жилья, так и граждане, владеющие правом пользования имущества на основании договора социального найма.

По своей длительности есть временная и постоянная прописка. Временная прописка нужна тогда, когда человек проживает в другом городе или в регионе, допустим по работе. Срок временной прописке составляет девяносто календарных дней. После истечения срока прописка аннулируется автоматическим образом. Постоянная прописка бессрочная, но при желании ее можно сменить, допустим если меняется адрес регистрации в связи с переездом или приобретением нового жилья.

Для чего нужна прописка ?!

Если человек проживает без прописки, причем не важно временной или постоянной, то тогда на него могут быть возложены санкции в соответствии с нормами административного законодательства Российской Федерации. Штраф в зависимости от региона страны может достигать до трех тысяч рублей.

Это интересно:  Госпошлина: понятие, размер, реквизиты, места оплаты, возврат

Поэтому на основании этого можно утверждать то, что прописка для гражданина Российской Федерации обязательна. Оформляется прописка в паспортном столе МВД или при помощи обращения в ЖЭУ. Также можно обратиться в МФЦ или же оформить прописку через портал Государственных услуг удаленным образом. Для этого требуется обратиться в одну из указанных выше организаций. Вам там выдадут специальный бланк, который следует заполнить тщательным образом.

Вместе с бланком подается выписка из домовой книги, сведения о том, что вы являетесь собственником квартиры.

Если вы не являетесь собственником квартиры, то тогда следует предоставить письменное разрешение собственника, с которым лучше всего обратиться в МФЦ. Также вам надо будет представить паспорт гражданина РФ регистратору и заплатить в банке государственную пошлину. Длительность прописки может составлять примерно 7-10 дней. После этого можно прийти за своим паспортом и получить справку о том, что вы были зарегистрированы официально на новом месте проживания.

Сведения о новых жильцах отображаются в домовой книге. Какие она дает права и налагает обязательства? В чем преимущество прописки? Официально оформленный жилец получает все сопутствующие блага, что значит возможность: постоянного проживания на территории; пользования квартирным и общедомовым имуществом наравне с остальными проживающими; прописки членов своих семей (с согласия собственника), включая несовершеннолетних детей. Поэтому сейчас без прописки не обойтись, особенно если вы планируете временно жить и работать в крупных городах. Благодаря наличию прописки вы можете без проблем зарегистрировать юридическое лицо или же обратиться за бесплатной медицинской помощью в любую городскую поликлинику.

Временная или постоянная прописка: что является регистрацией по месту жительства для граждан РФ и как осуществляется этот процесс? Рассматриваем порядок оформления

Регистрация по месту жительства для граждан РФ — это временная или постоянная прописка? Как оформить?

Регистрация граждан РФ, даже постоянная, имеет массу нюансов. Многие думают, что временная регистрация по месту жительства для граждан РФ это и есть постоянная прописка, однако это не так, но последнее подразумевает что вы можете прожить не год и не 5 лет.

Можно ли, имея прописку в квартире, поставить на постоянный учет своего отца, жену, сестру без выписки? Как получить прописку в общежитии?

Какими правами наделяет человека прописка?

Если же жилище чужое, то права жильца такие:

  • оформиться на хорошую работу без всяких оговорок;
  • обслуживаться в поликлинике, больнице, всех территориальных органах, закрепленными за адресом постоянного проживания;
  • получать стипендию, пенсию;
  • взять кредит;
  • прописать по этому адресу (без всякого препятствия даже со стороны хозяина жилья) своих детей;
  • если квартира муниципальная, то прописать своих родных, а также участвовать в приватизации, и пр.

Однако есть и ограничения для жильца, не имеющего права собственности на квартиру, так как он не может:

  • продавать, менять, дарить, сдавать в аренду чужую недвижимость, то есть прав на собственность нет;
  • прописать на эту площадь никаких родственников, кроме детей в возрасте до 14 лет, без одобрения владельца и других жильцов;
  • быть прописанным столько, сколько пожелает, так как собственник может прекратить действие регистрации в любой момент (если это не родственное лицо);
  • требовать выписки из этой квартиры другого жильца.

Многие годы можно жить, будучи прописанным в квартире, принадлежащей дальним родственникам или даже просто знакомым, но только до тех пор, пока владельцев это устраивает.

Чем отличается процедура регистрации в разных ситуациях?

Все жизненные ситуации с постановкой на учет в пункте постоянного нахождения граждан регламентированы такими законодательными актами:

К родственнику (мужу или отцу, матери, взрослому ребенку)

Если квартира муниципальная, то этот вопрос освещен также в гл. 8 ст. 70 ЖК РФ, ст. 679 ГК РФ. Для прописки к члену семьи – супругу, родителю – нужно следующее:

  • взять согласие муниципалитета;
  • получить письменное одобрение всех, кто здесь живет и достиг совершеннолетия;
  • откорректировать договор соц. найма (после окончания процедуры).

ЖК РФ, Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

  1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

ГК РФ Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

При этом существует вероятность отказа со стороны муниципалитета, в зависимости от того, какая выйдет норма жилплощади на 1 человека в итоге: при значительном понижении против принятой нормы одобрения может не быть.

Регистрацию к супругу или родителю, владеющему жилищем, удастся произвести без проблем.

Положительное решение будет обеспечено быстрее, ведь собственник (муж, отец) согласен на эту процедуру, а одобрения других жильцов не требуется.

Чужого человека

Постановка на постоянный учет постороннего лица потребует:

  • согласия лица, предоставившего квартиру, а если недвижимость частная, то всех совладельцев;
  • подтверждение согласия всех взрослых жильцов, если жилье не приватизировано, а еще разрешение муниципалитета.

Миграционные органы регистрации лица, не являющегося родственником, уделяют более пристальное внимание.

Какие нужны документы

В какой степени родства не состояли бы предоставляющий жилплощадь и поселяющийся в нее приехавший человек, нужно подготовить еще и такие бумаги:

  • заявление по форме №6, заполненное от имени лица, уведомляющего о своем новом пункте дислокации;
  • паспорт;
  • документы на жилплощадь (о праве собственности, договор найма, соц.. найма и пр.).

Основания для вселения хозяином или нанимателем не относятся к обязательным для предъявления, но все же стоит их взять, чтобы не затягивать срок оформления.

Как заполнять бланк заявления

Форма №6 содержит графы, в которые нужно вписать полные данные о новом жильце – ФИО, дату и место рождения, пол, номер и серию паспорта, когда и кем выдан,прежний адрес. Если заявитель лично не присутствует, а действует через доверенно лицо, то далее следует внести его данные.

Бланк формы №6 предусматривает также раздел со сведениями о человеке, предоставляющему свой кров: полностью ФИО, наличие родственных связей, реквизиты основания для вселения в жилище, а также адрес и подпись, дату. Здесь же нужно вписать реквизиты удостоверения личности, кем и когда выдано, и СНИЛС.

Долее следует подпись нового жильца, дата, а ниже – заверение подписей жильца и того, кто его приютил, работником, ведущим прием, с подписью, датой и оттиском печати учреждения.

Согласие на заселение еще одного человека

Хотя в форме № 6 есть сведения и подпись владельца жилого помещения, часто миграционные органы считают, что этого недостаточно, и требуют наличия отдельного заявления. Пишет его владелец в вольном изложении, и в нем обязательно должны содержаться:

  • название органа, проводящего учетные действия;
  • ФИО полностью, дату и место рождения, данные паспорта, адрес;
  • текстовая часть должна иметь четко сформулированную просьбу к органам: прошу зарегистрировать на принадлежащей мне жилплощади такого-то гражданина;
  • реквизиты бумаги на жилое помещение, подпись, дату.

Все согласия не собственников должны быть тоже в письменном виде, в произвольной форме. Содержание такое: я, такой-то, год и место рождения, данные паспорта такие-то, зарегистрированный и постоянно проживающий по адресу такому-то, не возражаю против прописки на эту жилплощадь такого-то, подпись, дата. Если на стенде примеров есть такое согласие, то лучше именно его взять за основу.

Куда и в каких случаях обращаются?

Обращаться следует в один из органов:

Если вопрос сложный или понадобилось зарегистрироваться как можно быстрее, то лучше всего пойти именно в территориальное подразделение ФМС.

Порядок регистрации

Постановка на учет по адресу постоянного проживания несколько отличается, в зависимости от того, смог ли владелец или наниматель собственной персоной присутствовать в учреждении.

С собственником

Сама процедура состоит в следующих действиях заявителя:

  • приготовить необходимый по перечню пакет бумаг(Админ. регламент, п. 26);
  • вместе с нанимателем или собственником жилища прийти в любой из органов, уполномоченных принимать документы;
  • пройти процедуру идентификации удостоверений личности и присутствующих граждан;
  • получить на руки расписку в изъятии оригинала паспорта заявителя;
  • нанести в этот же орган, в это же окошко, последний визит в назначенный день — за готовым результатом.

Админ. регламент, п.26 Для регистрации по месту жительства

  1. Гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:документ, удостоверяющий личность;заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту);документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 30 Регламента.
  2. Заявление, а также иные документы, указанные в пункте 1 Регламента, могут быть представлены в орган регистрационного учета в форме электронных документов через Единый портал.
  3. Проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние пользователи свое согласие на вселение членов семьи нанимателя жилого помещения и их постоянное проживание выражают в письменной форме.

В случае вселения в жилое помещение граждан, не являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним совершеннолетние пользователи и наймодатель свое согласие на постоянное проживание указанных граждан выражают в письменной форме.

Проводящий учетные меры сотрудник:

  • удостоверяет своей подписью и печатью учреждения подпись собственника;
  • проверяет по картотеке сведения, сообщенные о себе прописывающимся лицом, и передает своему руководителю бумаги для вынесения решения;
  • после вынесения вердикта проставляет в паспорте оттиск штампа и отдает документ его владельцу, а также заполняет другие бланки форм.

Без собственника

Когда предоставляющее свою жилплощадь лицо по объективным обстоятельствам не может быть лично в момент приема бумаг, то вместо него может присутствовать его уполномоченный представитель, если у него будет доверенность, заверенная нотариусом.

Весь порядок остается тем же, что и в присутствии владельца квартиры.

Существуют ли сроки окончания постоянной регистрации?

Прописка по месту жительства срока окончания не имеет, если только человек не решит переехать в другой пункт постоянного местонахождения. Однако эта учетная мера может быть прекращена без ведома и участия, а также желания самого гражданина в таких случаях (п. 128 Админ. регламента):

  • если будет установлено, что имела место фиктивная постановка на учет;
  • в случае, когда человек будет выселен или признан судом утратившим право находиться в жилом помещении;
  • выявится, что сведения, указанные в заявлении, противоречат действительным.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

  • призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
  • осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
  • признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
  • смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;
  • выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
  • обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
  • поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания).

Особенности прописки в общежитии

Такие жилые объекты, как общежития, могут состоять на балансе предприятия или муниципалитета. Обязанности паспортиста в них выполняет, как правило, комендант.

Чтобы поселиться в одну из комнат общежития и сделать постоянную регистрацию, нужно иметь на руках основание, которое даст коменданту право осуществлять процедуры. Такими основаниями могут служить:

  • свидетельство о праве собственности, если комната приватизирована поселяющимся лицом, или заявление владельца этой жилплощади, или договор безвозмездного пользования, согласованный и с владельцем, и сов семи, кто еще здесь, в этой комнате, зарегистрирован;
  • бумага от администрации предприятия (типа направления), держащего на балансе все здание, или договор между вселяющимся гражданином и администрацией,или договор соц. найма, если общежитие на балансе города.

Комендант или иное лицо, выполняющее функции паспортиста, возьмет весь пакет документов, который предусмотрен для совершения учетных действий в любом жилище, и сам передаст их в отделение ФМС, а примерно через 3 дня вернет паспорт уже со штампом.

Так как регистрация является мерой уведомительного характера, то лицо, желающее получить прописку и тем самым поставить в известность миграционные органы о своем новом месте жительства, может подать пакет бумаг, не вполне комплектный. Без согласия собственника постановка на учет по адресу квартиры невозможна, потому, если такого согласия нет, бумаги вернут без исполнения.

Также не нужно считать, что сестра, брат, тетя или дядя имеют, как все-таки родственники, больше прав при постановке на учет – это неверно, постоянная регистрация по месту жительства для них пройдет по обычному плану, то есть на общих основаниях.

Процесс оформления регистрации по месту жительства или пребывания довольно прост, главное – знать все особенности этой процедуры. Об этом смотрите в видео:

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего? Все риски для собственника

Мало кто из нас не сталкивался с такой просьбой — временно прописать к себе человека.

Жизненные обстоятельства меняются, а ведь долго без регистрации не походишь — оштрафуют. А если просят прописать ребенка? Чем это может грозить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Права временно зарегистрированного ребенка

Те же самые, что и у любого другого гражданина, на время приписанного к тому или иному адресу — находиться в указанной квартире и пользоваться ею, наряду с общедомовым имуществом, находящимся в распоряжении жильцов. Что же касается вероятности «отжима» у вас квартиры или ее части, то эти страхи лишены всяких оснований.

Временная прописка сама по себе в постоянную не превратится. И не означает, что вы поделились с человеком тем, что вам принадлежит. Вы его всего лишь пустили туда пожить с тем, чтобы у государства не возникло к нему нареканий — ст. 31 ЖК РФ.

Маленький человек, оформленный таким образом, получит право жить на ваших квадратных метрах. Эти права прекратятся с моментом прекращения срока регистрации их родителей.

Трудность выселения прописанных детей

Можно выписать? Можно! Ребенок следует за родителем, об этом говорит действующее законодательство (Приказ ФМС № 288 от 11.09.12, утверждающий Регламент предоставления ФМС услуги по регистрационному учету граждан РФ); Правила регистрации и снятия граждан с учета п. 28. Иными словами, законное основание для выписки — прекращение регистрации отца или матери.

Куда выписываются дети по окончании прописки — куда и положено: по адресу, на котором числятся их мама или папа. Однако если окажется, что маленькому человеку будет некуда идти, то как минимум, сразу вы эту семейку не выгоните. Как максимум, придется их потерпеть несколько месяцев.

Многие боятся, что изменится квартплата. Да. В худшую, то есть в большую сторону, особенно если не стоят счетчики воды. Этот случай лучше предусмотреть заранее, договорившись с вашими постояльцами о вопросах оплаты.

Другие особенности и риски для собственника

Даже если вы временно прописали к себе малолетнего гражданина, трудности с тем, как от него избавиться, будут. И вот какие:

  • Не указан срок прописки . Если вы не поставите датированные рамки, а ребенка не захотят выписывать, то придется разбираться через суд. Конечно, ваши требования он удовлетворит. Но — временные затраты, нервы.
  • Жильцам некуда идти. Даже если вы очертили эти рамки и выясняется, что жильцам с ребенком попросту некуда идти, у вас не получится взять и выставить их вместе с чемоданами за дверь. Более того, это даже полиция не сможет сделать, а только суд. И он пойдет навстречу семье с маленьким ребенком, предоставив им отсрочку, пока они найдут новое жилище. Ну а вам, в свою очередь, предстоит терпеть их присутствие. В результате такое разбирательство может растянуться на несколько месяцев.
  • Временно прописанный регистрирует новорожденного сына или дочку . В этом случае согласие собственника уже не требуется (ст. 70 ЖК; ст. 679 ГК). Конечно, прекращение регистрации родителей означает и автоматическое снятие с учета их отпрыска, но если вдруг возникнут трудности с поисками следующей квартиры…дальше смотрите предыдущий пункт.

Судебных разборок не избежать. Более того, о том, что ваш временно прописанный человек оформил к себе своего отпрыска, вы можете даже не узнать, особенно в наш век возможностей Интернета.

  • В некоторых случаях при настойчивой просьбе родителей ребенка могут зарегистрировать к вам постоянно и выписывать его придется уже через суд. Или перепродавать квартиру, чтобы новый собственник избавился от не имеющих к нему отношения жильцов (ст. 292 ГК, ст.31 ЖК).
  • Пока не закончится срок прописки, квартиру будет не продать без существенного снижения цены.
  • Непорядочность жильцов. Даже если они что называется «в хлам» убьют вашу квартиру, у них всегда будет возможность добиться отсрочки выселения, прикрываясь «у нас же ребенок». Более того, никто не гарантирует, что папа и мама не наберут кредитов и не укажут в договоре ваш адрес. Конечно, платить за них вас не заставят, но крови представители банка и коллекторы, пришедшие искать заемщиков, у вас попьют порядочно.
  • Одним словом, удовлетворять ли просьбу даже о временной прописке, если речь идет о ребенке- тысячу раз подумайте. И обговорите все условия до заключения сделки, руководствуясь правилом римского права «при сомнении воздерживайся». И если уж решились, обязательно закрепляйте на бумаге сроки пребывания у вас жильцов.

    Возможные подводные камни и нюансы при временной регистрации

    По статистике уровень жизни населения в крупных населенных пунктах выше, чем в маленьких городках и деревнях. Поэтому многие наши сограждане ищут счастья, переезжая в мегаполисы. Здесь больше шансов найти высокооплачиваемую работу и построить карьеру. Но жилищный вопрос удается решить не сразу.

    Но владелец недвижимости, который решил временно прописать в своей квартире чужих людей, несет определенные риски и материальные затраты. Итак, какие существуют подводные камни при временной регистрации для собственника имущества?

    Определение понятий

    Человек с временной регистрацией имеет право в течение определенного срока числиться по конкретному адресу. Многие считают, что он и должен проживать в данной квартире. Но законом не закреплена обязанность собственника жилья давать ему крышу над головой.

    Получить временную прописку можно и в общежитиях семейного типа. Как правило, при государственных заводах и фабриках они обязательно есть. В этой ситуации человек будет жить по месту регистрации.

    В крупных городах временную прописку можно получить за определенную сумму денег. Частные лица на этом зарабатывают, взамен получая вознаграждение.

    Для временной прописки должны быть соблюдены ряд требований:

    • владелец жилья и все проживающие в нем должны дать свое согласие;
    • если имущество находится в долевой собственности, то все его совладельцы дают разрешение;
    • потребуется разрешение кооператива, если проживающий не является его членом;
    • разрешение юридического лица или организации, отвечающей за объект недвижимости.

    Если клиент проживает в другом населенном пункте больше трех месяцев без прописки, то ему нужно будет оплатить штраф в размере 2000 рублей. Он может не взиматься только в том случае, если человеку отказали в предоставлении временной регистрации в письменном виде.

    Самыми распространенными причинами отрицательного решения являются:

    • недостаточное количество квадратных метров;
    • имущество не пригодно для проживания;
    • паспорт гражданина России недействителен;
    • запрет наймодателя.

    Таким образом, если планируется переезд в другой населенный пункт, нужно заранее подумать о том, где получить временную прописку. Нужно быть очень острожным, так как найдется немало мошенников, которые возьмут за свои услуги деньги, но документы так и не подготовят.

    Образец заявления на временную регистрацию

    Права и обязанности прописанного человека

    Наличие временной прописки не дает человеку право претендовать на право собственности на данное жилье в будущем. Она предоставляет только право на проживание в этой квартире на определенный срок.

    Согласно действующему законодательству владелец временной прописки не несет никакой ответственности за оплату коммунальных услуг. А наличие долгов не грозит ему выселением. Поэтому нужно заранее обговорить обязанности проживающего, еще лучше – оформить письменный договор.

    Права и обязанности собственника жилья

    Как выше было указано, временная регистрация может быть предоставлена только с согласия всех собственников приватизированного жилья.

    Права владельцев имеют первоочередное значение по сравнению с временно прописанными лицами. Это означает, что собственник может выселит своих новых жителей по своему усмотрению.

    Владелец имущества, в котором проживают «временщики», продолжает нести полную ответственность за его использование и выполнение всех обязанностей.

    Образец заявления регистрации по месту жительства новорожденного вы можете увидеть здесь.

    Какие могут быть подводные камни при временной регистрации

    Временная прописка не дает право на владение жильем. Но все же некоторые подводные камни при временной регистрации есть. В реальности новый жилец может доставить немало проблем владельцу. Он имеет право проживать на этой жилплощади и делать все, что ему захочется, например, принимать гостей и устраивать застолья с распитием алкоголя. А такие мероприятия очень часто заканчиваются скандалами и ссорами.

    Желательно, чтобы владелец жилья лично был при подаче заявления на проведение временной регистрации. Он должен его подписать и проконтролировать сроки, на которые она дается. При этом стоит обратить внимание на регистрацию родителей и их несовершеннолетнего ребенка.

    Если в ближайшем будущем планируется продажа имущества, то не стоит никому давать временную регистрацию. В противном случае заключение сделки может очень сильно осложниться. Продать квартиру даже с временным жильцом просто невозможно. Кто захочет приобрести имущество, в котором уже кто-то проживает? При этом он имеет на это абсолютно законные основания.

    И это не все минусы. Если ваш жилец взял банковский кредит и не погашает его, то скоро на вашем пороге появятся коллекторы. А общение с ними никакого удовольствия не принесет. На ваш адрес будут присылать и неоплаченные квитанции за различные правонарушения, например, за уклонение от службы в армии.

    Кто платит ЖКХ

    Еще один недостаток для собственника квартиры – увеличение стоимости коммунальных услуг. Если новый житель не только прописан на бумаге, а еще и проживает в квартире, то сумма оплаты по счетам возрастет.

    Чтобы избежать подобных затрат, нужно решить этот вопрос в письменной форме. А точнее – составить с новым жильцом договор аренды. Устная договоренность никак не защитит права владельцев жилья.

    В договоре аренды необходимо указать следующую информацию:

    • дату оформления соглашения;
    • персональные данные арендодателя и арендатора;
    • адрес квартиры, в которой дается временная регистрация;
    • срок проживания нового жильца;
    • размер платы за проживание, включая и коммунальные платежи;
    • обязанности обеих сторон.

    Арендодатель должен предоставить жилье, которое пригодно для проживания, а арендатор в свою очередь должен использовать его по назначению. Договор не нужно заверять у нотариуса. Он имеет юридическую силу и вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Главное, чтобы в него были включены все необходимые пункты.

    Образец свидетельства о рождении

    Особенности прописки ребенка

    Временная прописка может потребоваться не только взрослым, но и несовершеннолетним. Например, для получения документов, устройства в образовательное учреждение, обращении в больницу, оформления различных социальных выплат. Для регистрации ребенка его документы подаются вместе с бумагами его родителей.

    В пакет документов обязательно входит:

    • заявление, составленное законным представителем несовершеннолетнего;
    • копия свидетельства о рождении;
    • копия гражданского паспорта, если ребенку исполнилось больше 14 лет.

    В течение 3 дней органы ФМС проверяют все предоставленные бумаги и выдают свидетельство о временной регистрации. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то он может быть прописан только по адресу регистрации своих родителей. Владелец имущества даже может не знать, что прописал к себе в квартиру детей, если он дал согласие на регистрацию его родителей.

    Нюансы для иностранцев

    Предоставление временной прописки иностранцам также может иметь негативные последствия. Никто не застрахован от того, что к новому жильцу не приедут его родственники. Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверить факт наличия иждивенцев у иностранца. Даже если вы этого не сделали, то всегда найдется способ выписать своего жильца на законных основаниях.

    Когда можно выписать

    За собственником имущества остается право выписать «временщика» в таких ситуациях:

    • регулярных жалобах со стороны соседей;
    • квартиросъемщик ведет асоциальный образ жизни;
    • не оплачивается арендная плата;
    • жилплощадь используется не по назначению;
    • закончился срок временной регистрации;
    • собственник принял решение продать или подарить квартиру.

    На свое усмотрение владелец жилья имеет право досрочно отменить временную регистрацию. Но для этого нужно обратиться в соответствующие структуры. Пусть на права собственника временный квартирант и не может претендовать, но все же большие неприятности может доставить. Поэтому нужно быть предельно осторожным.

    Читайте здесь, как продлить регистрацию ребенку иностранного гражданина.

    Можно ли сделать временную регистрацию в коммунальной квартире без согласия соседей — узнайте из нашей публикации.

    Статья написана по материалам сайтов: fb.ru, pravoved-plus.msk.ru, eda-x.ru, 101urist.com, 1kvartirka.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector