Выписка из ЕГРН на земельный участок: как получить?

→ Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Содержание

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По нашему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН. Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Сведения из ЕГРН являются общедоступными и их может запросить любой желающий. Но некоторая информация будет скрыта от всеобщего ознакомления и доступна только определенным категориям граждан (например, собственникам недвижимости).

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

  • представители правоохранительных органов;
  • подразделения Банка РФ;
  • органы прокуратуры;
  • Аудиторы Счетной палаты;
  • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
  • МФЦ;
  • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
  • нотариусы;
  • представители ПФР;
  • представители АСВ;
  • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.

Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

  • Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.

  • После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
  • После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.

  • В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.

Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты

Специалистами Росреестра был разработан удобный электронный сервис, позволяющий всем заинтересованным лицам получить сведения из кадастрового реестра бесплатно в режиме реального времени. Конечно, информация из публичной карты не заменит полноценную выписку из ЕГРН и не является официальным документом для предоставления в уполномоченные инстанции. Так, например, здесь не будет сведений о правообладателе и наличии обременений в отношении участка, так как они являются конфеденциальными. Но онлайн выписка позволяет получить обширный спектр кадастровых сведений относительно участка.

Это интересно:  Выплатят ли страховку если виновник пьян

Для получения кадастровых сведений нужно пройти следующие этапы:

  • Открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
  • Ввести в поисковую строку известную информацию относительно земельного участка: его кадастровый или условный номер, либо адрес. Кадастровый номер прописывается в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ.

Стоит учитывать, что адрес участка необходимо прописывать максимально точно: именно так, как он указан в официальном документе. Если же точный адрес участка земли неизвестен, то необходимо выбрать специальную функцию «Расширенный поиск» –вкладку поиск «По адресу». В открывшейся форме заполняются следующие поля: субъект РФ, муниципальный район/городской округ и населенный пункт или поселение.

Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

  • Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
  • Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.

Во вкладке «Услуги» при необходимости можно запросить план земельного участка либо план кадастрового квартала, которые откроются в новой вкладке, а также произвести необходимые измерения земельного участка при помощи встроенных функций. Если же представленной информации будет недостаточно, то здесь же можно сформировать электронный запрос на получение полной выписки из ЕГРН в электронном и бумажном варианте. Но нужно быть готовым заплатить госпошлину.

Таким образом, сегодня у всех заинтересованных лиц есть возможность получения кадастровых сведений о земельном участке бесплатно с использованием онлайн-сервисов от Росреестра.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

В 2016 году была отменена выдача свидетельств о праве собственности и единственным документом, её доказывающим, стала выписка из ЕГРН на земельные участки, квартиры, коттеджи и другие объекты. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является соединением реестра прав и государственного кадастра. Выписка не имеет срока действия и выдаётся по месту требования после подачи заявления и оплаты госпошлины.

Содержание выписки

Выписка из ЕГРН предоставляется в бумажном или электронном виде. Оба варианта имеют юридическую силу. На бумагах стоит печать и подпись ответственного лица. К файлу на переносной накопитель прикрепляют электронную подпись.

Оформление происходит по утверждённой форме-образцу. Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из трёх разделов:

  1. Подробная информация об объекте: точное местоположение — адрес с почтовым индексом; площадь; целевое назначение земли (дачный участок без жилых строений, сельскохозяйственное использование и другие); номер государственного учёта; кадастровый номер и стоимость; другие сведения, например, сопряженность участка с другими, с указанием их кадастровых номеров.
  2. Информация о правах на владение и использование для физических или юридических лиц. Первым пунктом указывают Ф. И. О. или наименование организации — владельца. Обязательным является отметка о способах получения права на собственность: договора купли-продажи, договора дарения и прочих. При дарении должны быть указаны данные о нотариусе, производившем оформление. Следующим пунктом является указание ограничений и обременений, среди которых может быть аренда, арест, залог под кредит с отметкой о дате начала и окончания. В завершение указывают сведения об изъятии объекта для государственных нужд и регистрации прав без согласия третьих лиц.
  3. Подробные сведения о местонахождении земельного участка. Указывается почтовый адрес и схема межевания.

Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка может потребоваться при оформлении передачи прав собственности, кредита или ипотеки под залог недвижимого имущества, уточнения данных, внесённых в кадастр. Бывают случаи, когда выписка ЕГРН о правах на земельный участок или другой объект не содержит сведений. Это может быть связано с отсутствием процедуры постановки объекта на кадастровый учёт или действий в отношении него после 2013 года. В такой ситуации собственник обращается в Росреестр с заявлением о внесении данных в ЕГРН.

Реже причина отсутствия данных на объект собственности связана с ошибками при регистрации или техническими неполадками. Вопрос решается обращением в Росреестр с заявлением о внесении данных или их поиске и восстановлении.

Для совершения сделок может потребоваться расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество: квартиру или земельный участок. В отличие от простой формы она содержит конфиденциальные данные.

Для её получения предоставляют:

  • запрос по установленной форме;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие право выступать доверенным лицом собственника или организации;
  • основание, согласно п. 43 приказа Министерства экономического развития РФ 968 от 23.12.2015, где указан полный список.

Росреестр в расширенной выписке из ЕГРН отражает сведения о переходе прав на собственность с момента создания единой базы (1998 года).

Способы получения

Заказать обычный или расширенный вариант выписки можно в Регистрационной палате, Многофункциональном центре (МФЦ) для получения документа в бумажном виде. Через онлайн-сервис на официальном сайте Росреестра можно заказать электронный вариант.

При обращении в МФЦ или Росреестр нужно указать кадастровый номер участка в заявлении. Если человек, обращающийся за документом, не знает его, но у него есть точный почтовый адрес, то для получения выписки ЕГРП о правах на земельный участок, номер можно узнать на сайте Росреестра.

На официальном сайте Росреестра есть справочная страница. На ней достаточно ввести почтовый адрес объекта и по запросу будет сформирован документ. Возможно, будет указано два номера: садового участка и дома. Когда нет ни адреса участка, ни кадастрового номера, можно воспользоваться онлайн-сервисом спутниковой карты границ.

После предоставления операционисту документа, удостоверяющего личность и квитанции об оплате госпошлины, происходит заполнение заявления. Печатный бланк заполняется со слов заявителя бесплатно. Срок оформления выписки составляет до 3 дней. На практике требуется больше времени. Получить документ можно в месте подачи заявления, заказным письмом.

Размер государственной пошлины

Размер госпошлины зависит от формы представления и объёма указанных данных. Реквизиты для оплаты можно найти на сайте Росреестра или распечатать актуальный файл квитанции. При оплате в отделении банка могут взимать дополнительную комиссию при формировании квитанции операционистом.

Для бумажного варианта госпошлина составляет:

  • 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей для юридических лиц, если выписка не содержит точных координат границ земельного участка;
  • 750 и 2200 рублей при указании в выписке координат участка.

Бумажный вариант выдают на трёх листах формата А4. Внизу каждый из них завизирован подписью эксперта, производившего внесение данных в форму. Также на каждом листе ставится синяя печать.

Для электронной формы документа цена ниже:

  • 250 рублей за выписку без координат и 300 р. с их указанием для физических лиц;
  • 600 и 700 р.— для юридических лиц.

Получение электронной выписки происходит быстрее. Такой документ не имеет печати, а только электронную цифровую подпись сотрудника. Выбор способа получения и конечного вида зависит от желаний заявителя.

Пошаговая инструкция заказа выписки из ЕГРН на земельный участок через интернет

Для экономии времени и нервов мы покажем как быстро и легко заказать выписку сведений из Единого Государственного Реестра Недвижимости через интернет в помощью онлайн-сервисов.

В каком виде нужна выписка?

На сегодня доступны виды выписок из ЕГРН в электронном виде и на бумажном носителе. В чем разница документов, в какой форме лучше заказать справку об объекте недвижимости?

Бумажная выписка

Выглядит выписка из Росреестра в печатном виде следующим образом

Выписка из ЕГРН в печатном виде предоставляется только по запросу на сайте Росреестра. Она имеет ряд особенностей:

  • Стоимость оформления составляет для граждан 400 руб., для компаний — 1 100 руб. Оплата производится с банковской карты системы Visa или MasterCard, либо номера мобильного телефона, кошельков электронными валютами — Вебмани, Яндекс.Деньги, Киви и другие, представленные на ресурсе.
  • Документ имеет печатный вид, на нем присутствует оригинальная подпись сотрудника Росреестра, синяя печать государственного учреждения.
  • Возможно отправление запроса на получение выписки через Почту России по адресу постоянной регистрации или фактического проживания, либо при получении в ближайшем отделении Росреестра в регионе нахождения объекта недвижимости.
  • Есть возможность заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра в режиме онлайн, в отделениях госучреждения или специализированных центрах, осуществляющих функцию посредника (МФЦ).
  • Срок оформления в среднем равен 3 рабочим дням. При получении выписки на Почте России следует учитывать время доставки.
  • Принимается документ любым органом бюрократического аппарата.

С примером оформления выписки из ЕГРН на бумажном носителе с подробной инструкцией вы можете ознакомиться ниже:

Выписка в электронном виде

Образец электронной выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

Для справки из ЕГРН об объекте недвижимости характерны следующие характеристики:

  • Цена составляет 250 руб. для граждан РФ, для предприятий равна 700 руб.
  • Возможен заказ через сайт Росреестра, в таком случае изготовление документа осуществляется в течение 2-3 дней. При обращении к коммерческому порталу ктотам.ру выдача осуществляется в течение 10-20 минут в режиме онлайн.
  • Выписка из ЕГРН отправляется на электронному почту заявителя, указанную при направлении запроса.
  • Преимуществом оформления справки через КтоТам.про является оформление справки в удобных форматах .html или .xml. Такие документы легко открываются и читабельны без применения специальных программ в отличие от справок, выдаваемых Росреестром, которые нужно расшифровывать для прочтения.
  • Документ имеет цифровую электронную подпись регистратора. По правомерности этот реквизит приравнивается к оттиску синей печати и оригинальной подписи сотрудника Росреестра при заказе выписки на бумажном носителе.
  • В электронном виде выписку принимают суды и правоохранительные органы, иные органы государственной или муниципальной власти.
Это интересно:  Как правильно приватизировать дачу?

Инструкцию по направлению запроса на получение электронной выписки через сайт КтоТам.про вы найдете здесь.

Виды выписок из ЕГРН

Оперативным способом получения выписки из госреестра является обращение в Росреестр через интернет. Какие преимущества носит оформление документа непосредственно через сайт учреждения, чем отличается этот способ от обращения к коммерческому порталу КтоТам.про.

Как заказать и где получит выписку из ЕГРН на земельный участок через сайт Росреестра, подробно описано в представленной инструкции.

Для заявителей есть возможность заказать как электронную, так и бумажную версию выписки из ЕГРН.

Отличия их и преимущества каждого документа состоят в следующем:

  1. Бумажная выписка из ЕГРН. Рекомендуется обращаться за оформлением документа на материальном носителе с оригинальной подписью специалиста и синей печатью непосредственно в Росреестр. Заказ есть возможность отправить через интернет или в Росреестре с получением оригинальной выписки на почте России или в территориальном подразделении госоргана. Срок оформления составляет около 3 рабочих дней, дополнительно требуется время на пересылку документации. Стоимость составляет 400 руб. при заказе гражданами и 1 000 руб. — юридическими лицами.
  2. Электронная выписка из ЕГРН. Заказать документ можно через сайт Росреестра или сервис Ктотам.про. При обращении в госучреждение оформление длится 2-3 дня, при использовании коммерческого сайта — от 10 до 30 минут. На документе проставляется электронная подпись регистратора с печатью, которые идентифицируются судом, банком, органами Росреестра и другими государственными учреждениями. Стоимость для граждан составляет 250 руб., для организаций — 700 руб.

На сайте Росреестра лучше заказывать бумажную выписку. Это займет больше времени, зато в результате будет получен документ с оригинальными реквизитами, принимаемый любыми инстанциями.

Представленных данных с электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП) будет достаточно для получения информации о приобретаемом или оформляемом в залог объекте недвижимости или для предъявления в ходе обращения к бюрократическим процедурам.

Документ оформляется в формате .html или .xml, доступных для скачивания на любой носитель, преобразовывать версию для открытия не нужно как в случае с выпиской из Росреестра.

Инструкция по получению выписки из ЕГРН через сайт Росреестра

Для оформления документа необходимо выполнить следующие действия:

  1. Открыть официальную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
  2. Заполнить данные на государственную услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
  3. Откроется «Форма запроса сведений ЕГРН», в котором заполняются поля:
    1. «Тип объекта» — нужно выбрать «Земельный участок».
    2. «Площадь» — вводится точное значение на основании документов о кадастровом учете или свидетельства (выписки) на земельный участок. Если таких сведений нет, можно обратиться к порталу Terramark, где обозначены все границы поставленных на кадастровый учет участков. Отметить местность можно на спутниковой интерактивной карте онлайн. Если есть кадастровый номер, можно его ввести, это упростить поиск, но это необязательно.
    3. «Расположенный по адресу» — следует ввести адрес нахождения земельного участка. Сведения также есть возможность запросить через интернет на портале Terramark. Сначала вводится значение региона — если объект находится в Московской области и Москве, то открывается вкладка с указанием шоссе или переулка, затем улицы. При открытии вкладки «Строение» нужно выбрать «Участок». Внизу будет доступно меню с указанием расположения земли и общей площади объекта недвижимости.
    4. Далее следует выбрать тип документа.
  4. Доступны варианты:
    1. выписка из ЕГРН на земельный участок в электронной форме;
    2. получение справки на бумажном носителе в местном отделении Росреестра (не для всех);
    3. оригинальная выписка с доставкой на почту России.
  5. Также требуется ввести адрес электронной почты (email) для отправления электронной выписки, если документ заказывали через интернет. Нужно ввести код защиты от спама и нажать кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
  6. На следующем этапе, чтобы получить сведения из ЕГРН на земельный участок онлайн, нужно заполнить личную информацию об обратившемся за услугой лице:
    1. во вкладке «Вид заявителя» указывается физическое лицо или организация;
    2. в категории заявителя, если справка заказывается посторонним гражданином, устанавливается значение «Иное лицо»;
    3. далее вводятся Ф.И.О, вид документа, удостоверяющего личность с серией, номером и датой выдачи, указывается телефон для связи, почтовый адрес регистрации и данные представителя при заказе выписки из ЕГРН на землю доверенным лицом;
    4. обязательно проставить согласие на обработку персональной информации и передачу ее в Росреестр. На этом этапе возможно внесение исправлений в заполненную форму.
  7. Нажимаем на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и переходим на 3 этап.
  8. На следующем этапе нужно прикрепить к заявлению отсканированную или сфотографированную копию доверенности на представителя, если он подписывает документы.
  9. На последнем этапе осуществляется проверка данных на заявителя, представителя, по адресу нахождения земельного участка. На выбор «Отправить запрос» или «Подписать и отправить запрос». Во втором случае требуется проставление электронной подписи обратившегося лица, для этого нужна установка специального программного обеспечения.
  10. Система выдаст сообщение о том, что ваш запрос зарегистрирован в системе и выдаст номер запроса. Этот цифровой код скопируйте или запомните.
  11. На адрес указанной электронной почты придет письмо, в котором сказано, что ваше заявление ожидает оплаты. Перейдите по «ссылке». После этого на электронный адрес придет сообщение о необходимости оплатить оказание услуги с реквизитами и формами проведения платежа.
  12. Стоимость выписки в бумажном виде для физ.лиц составит 400 р., а для организаций — 1 000 р.
  13. Вам откроется страница, на которой кликните на «Укажите код платежа». Цифровой код вашего заявления автоматически будет введен в поле формы (если его не будет, то наберите руками). Введите проверочный код с изображения и кликните на кнопку «Проверить».
  14. Перейдите по ссылке «Укажите код платежа», введите номер платежа (он в письме электронной почты) и нажмите на кнопочке «Перейти к оплате».
  15. Оплатите выписку их ЕГРН любым удобным для вас способом из перечня.
  16. С Росреестра электронная выписка из ЕГРН на участок земли будет отправлена на указанный email при заполнении заявки. При выборе доставки по адресу регистрации или места фактического проживания, получить выписку можно будет в течение примерно одной недели, поскольку требуется время на обработку запроса и отправку документации, на Почте России. В справке будет указана полная информация с координатами участка земли.

Заказать выписку через официальный сайт Росреестра может любое заинтересованное лицо, сведения носят открытый характер.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Одним из оперативных способов получения подробной информации об объекте недвижимости сегодня служит обращение к специализированному коммерческому порталу КтоТам.про. Теперь получить выписку из ЕГРН на земельный участок, жилой или коммерческий объект можно онлайн, не обращаясь в регистрационную палату.

Документ можно оформить как в электронном виде, так и на бумажном носителе, указав соответствующие требования к оформлению при заполнении заявки. Данные предоставляются из единого государственного реестра недвижимости.

В базе не учтены сведения о находящихся в пользовании на праве бессрочного или наследуемого владения земельных участках, о неприватизационном жилом фонде.

Заказ выписки из ЕГРН осуществляется в несколько стадий:

  1. Чтобы через КтоТам.про получить выписку из ЕГРН на земельный участок, нужно перейти на коммерческий сайт. Сведения на ресурсе представлены из государственной базы. Использование его отличается оперативными сроками предоставления документов по заявкам. Функционирование осуществляется на платной основе.
  2. Следует отметить, что с 1 января 2017 года объединены две базы недвижимости — государственного кадастрового учета и о переходе прав на объекты, в связи с этим обратиться за получением выписки из ЕГРН на объект недвижимости с полной информацией достаточно один раз.
  3. В представленной форме следует выбрать вкладку для введения сведений. Это может быть адрес или кадастровый номер земельного участка или объекта недвижимости.
  4. В форме «Адрес» следует заполнить поля:
    1. Регион.
    2. Населенный пункт.
    3. Улица.
    4. Дом.
    5. При необходимости — квартира.
  5. Если выбрана вкладка «Кадастровый номер», достаточно ввести цифры.
  6. Через некоторое время будут запрошены данные из Росреестра. Если кадастровый номер объекта неизвестен, то при введении адреса будут предоставлены сведения о недвижимости, в том числе указанные данные, если информация внесена в единую базу Росреестра.
  7. Далее из представленного списка, если не вводился номер квартиры или номер кадастра, следует выбрать нужный объект нажатием кнопки.
  8. На выбор обратившегося лица представлено два варианта с указанием тарифов на услуги:
    1. выписка из ЕГРН об объекте недвижимости по тарифу 250 руб.;
    2. выписка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость по цене 1 000 руб.
  9. Следует обратить внимание, что расширенная справка с указанием владельцев недвижимости за весь период существования недвижимости с указанием дат осуществления сделок в отношении объекта выдается только собственнику. Третьи лица не вправе получать конфиденциальные сведения, если не по запросу правоохранительных органов, суда или нотариуса в рамках ведения им процессуального дела.
  10. В результате выполнения предыдущего действия возможно получение ответа от сервера по запросу об отсутствии таких сведений в едином реестре недвижимости. Это означает, что право собственности на земельный участок или квартиру, офисное помещение не зарегистрировано. Этот объект значится как неучтенный, если сделки в отношении него проводились до 2000 года до создания единого госреестра. Сведения в этом случае можно запросить в нотариальной конторе по месту нахождения объекта недвижимости или в Бюро технической инвентаризации. Иногда сервера дают сбой и ответ на запрос не приходит. В этом случае нужно перезагрузить страницу либо ввести данные из кадастра. Узнать кадастровый номер участка можно воспользовавшись виртуальной картой Росреестра. Для этого достаточно ввести адрес нахождения недвижимости или обозначить границы на местности в режиме онлайн.
  11. Когда сведения в реестре найдены, нужно указать в представленной форме адрес электронной почты заявителя, на нее будет отправлена выписка, и нажать кнопку «Далее».
  12. Далее следует провести оплату возможными способами и по выбранному тарифу в зависимости от вида выписки — банковской картой Виза или МастерКард, либо с иных носителей — с кошельков электронных валют Вебмани, Яндекс.Деньги, Киви, со счета мобильного телефона.
  13. После этого необходимо активировать личный кабинет. Для этого нужно открыть письмо, которое пришло с портала на указанный электронный адрес.
  14. Выполните вход в свой аккаунт.
  15. В нем есть соответствующая кнопка для того, чтобы скачать заказанную выписку из ЕГРН.
  16. Удостовериться, что электронная выписка на участок готовится, можно открыв личный кабинет через интернет. Обычно процесс занимает от 10 минут до 2 дней.
  17. Через некоторое время нужно зайти в личный кабинет, раздел «Мои выписки». Там будет отражаться статус заказов, отличить их можно по адресу участка на сайте Росреестра.
  18. Если документ готов и доступен, то нужно скачать на компьютер выписку с электронной цифровой подписью регистратора Росреестра. Сообщение о готовности приходит в виде СМС-сообщения на мобильный телефон, указанный при регистрации на портале.
  19. Так будет выглядеть готовая справка из ЕГРН в электронном виде.
Это интересно:  Нужно ли платить алименты, если лишили родительских прав?

Для того чтобы получить информацию об отсутствии сведений в электронной базе ЕГРН Росреестра либо на материальном носителе с синей печатью регистрирующего органа, то лучше обратиться с соответствующим заявлением в территориальное подразделение Росреестра либо в Многофункциональный центр. Также оформление печатных справок доступно при использовании единого портала Госуслуги.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок При покупке земельного участка необходимо оформить соответствующие документы, подтверждающие, что данный объект недвижимости принадлежит именно лицу, который его приобрёл по договору купли-продажи, дарения, получения наследства и т. д.

Москва , ул. Алабяна,
дом 12, корпус 6

При покупке земельного участка необходимо оформить соответствующие документы, подтверждающие, что данный объект недвижимости принадлежит именно лицу, который его приобрёл по договору купли-продажи, дарения, получения наследства и т. д.. Делается эта сложная процедура не за один день и с привлечением специализированных структур. Если покупатель совсем не разбирается в юридических тонкостях, ему стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сможет помочь оформить все бумаги в полном объёме и чётким соответствием действующему законодательству.

Одним из главных документов собственности на земельный участок или другой объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), обладая которой человек может быть уверен, что его право на владение недвижимостью зарегистрировано в своде систематизированных достоверных данных, хранящихся в государственных архивах. Данный документ является всего лишь информационным листком, показывающий, какие официальные сведения сохранены в базах регистрационных органов.
Выписка из ЕГРН на земельный участок также указывает на наличие или отсутствие каких-то обременений на совершение сделок или прав на имущество. Если такая пометка имеется, это значит, что лицо имеет финансовые обязательства перед государством или третьими лицами, как, например, ипотечный кредит, займа под залог недвижимого имущества или, например, крупная налоговая задолженность. В таком случае, лицо становится условным владельцем объекта, то есть, право собственности за ним закреплено, но реализовать недвижимость он имеет право только после полного выполнения обязательств или по соглашению сторон, которое позволит снять ограничения с объекта недвижимости.

Также, выписка из ЕГРН на участок содержит в себе дублированные данные с кадастрового паспорта участка – уникальный кадастровый номер, точная площадь участка, категорию земель и вид разрешённого использования. В принципе, эти два документа неотделимы друг от друга и, при возникновении судебных споров или попытки повторной реализации объекта недвижимости, требуются в совокупности.
После указания всех сведений об объекте правообладания, выписка содержит информацию о собственнике, а именно, личные его данные, дата обращения в органы государственной регистрации и дата получения собственником готового документа.

Выписка из ЕГРН может выпускаться как на электронном с возможностью заказа онлайн, так и на бумажном носителе. Образец её можно посмотреть на сайте www.rosreestr.ru.
В ЕГРН заносятся два типа информации – открытая и закрытая. Всю открытую информацию можно прочитать непосредственно на бланке выписки после её выдачи, а также, она публикуется на официальных сайтах регистрационного органа. Закрытая информация не выходит дальше архива и содержит в себе сведения об основании выдачи данного свидетельства – договор купли-продажи, переуступки прав аренды, дарения, завещания и т д., информация о залогодержателе в случае, если объект заложен, сведения об утрате дееспособности собственником. Расширенная версия выписки из ЕГРН может быть выдана по специальному запросу представителей суда или владельца земельного участка.

Многие лица, приобретающие впервые объект недвижимости, задаются вопросом, где получить заветный правоопределяющий документ. На сегодняшний день, выполнить данную процедуру проще, чем когда-либо. И всё это благодаря существованию МФЦ – многофункциональных центров по всей России. Для обращения достаточно собрать пакет необходимых документов, оплатить государственную пошлину 750 рублей за бумажный носитель информации, или 300 рублей за электронный. В пакет документов для получения выписки входят заявление о выдаче выписки, оригинал общегражданского паспорта и квитанция об оплате пошлины. Также, для оформления выписки необходимо предоставить один экземпляр сшитого и подписанного обеими сторонами договора.
Оформление собственности на земельный участок может также производиться и на юридическое лицо. В этом случае, необходимо предоставить все учредительные документы компании, данные на генерального директора, ИНН, подтверждающий покупку или передачу прав аренды договор, и оплатить пошлину в 2200 рублей за бумажный вид выписки, 600 рублей – за электронный.

После того, как все документы и квитанция об оплате на руках, необходимо явиться в ближайший по месту постоянного проживания МФЦ и взять талон электронной очереди с указанием конкретных числа и времени приёма у соответствующего окна. Специалист МФЦ примет собранные документы, проверит их достоверность и корректность оформления, после чего выдаст расписку установленного образца и проинформирует о том, где взять готовые документы после завершения их оформления. Далее, новый собственник земельного участка обязан выждать установленный законом срок в 5 дней до завершения регистрационных действий, причём, по номеру заявления можно в течение этого времени проверять статус обработки заявления, а по завершению, явиться повторно в МФЦ и забрать готовый документ.
В некоторых регионах РФ явка для получения талона электронной очереди необязательна, так как данный номер можно получить через интернет.

Бывают случаи, когда МФЦ может отказать в проведении регистрационных действий с объектом недвижимости, а также, в выдаче выписки из ЕГРН:

1. Если подобные сведения не подлежат разглашению в силу различных обстоятельств.
2. В случае, когда лицо предоставляет недостоверные сведения в пакете документов.
3. Лицу, не имеющему веских оснований на запрос сведений.
4. В случае проведения сомнительных сделок, попирающих права одного из их участников.

Несколькими годами ранее, процедура оформления выписки из ЕГРН проходила непосредственно в рамках действий государственной регистрационной палаты, что было не совсем удобно из-за большого количества очередей, частых утерях документации и ошибках при её оформлении.
Самое новое и удобное введение для получения выписки из ЕГРН – это обращение на единый портал государственных услуг (ЕПГУ), зарегистрированными пользователями которого становятся миллионы граждан, и с каждым годом, их количество только растёт. Сам процесс выдачи выписки не является электронной госуслугой, поэтому, интерфейс портала перенаправляет пользователя на сайт Росреестра, где можно в режиме реального времени заказать выписку из ЕГРН, причём, аккаунты на Росреестре и Госуслугах идентичны.

После получения выписки из ЕГРН, за человеком признаётся право собственности на земельный участок, которое может помочь собственнику получить следующие услуги:

1. Получить возможность заключать новые договора купли-продажи земли.
2. При необходимости, начать процедуру изменения категории земель, межевания и прочих правовых действий.
3. Предоставить документ в кредитное учреждение для выдачи кредита
4. Оформить договор дарения или завещание.

Надо заметить, что вне зависимости от количества предыдущих собственников объекта недвижимости, при выдаче выписки от крайней даты, все прочие сведения автоматически аннулируются.

Статья написана по материалам сайтов: prozhivem.com, zakonometr.ru, georeestr.com, provashiprava.ru, bestmesto.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector