+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Содержание

Предложения банка

За счёт ссуженных средств, выделяемых данной финансовой организацией, можно приобрести квартиру, дом с приусадебным участком, либо земельный надел без строений. В настоящее время банк «Центр-инвест» предлагает следующие программы долгосрочного жилищного кредитования:

  • «Ипотека от 10 процентов годовых».
  • «Ипотека от 12 процентов годовых».
  • «Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов банка».
  • «Жилая недвижимость со стандартными условиями».
  • «Коммерческая недвижимость».

О высокой востребованности этих продуктов свидетельствует также то, что ипотека занимает в розничном кредитном портфеле этого финансового учреждения порядка 40%.

Условия кредитования

По оценкам экспертов, условия долгосрочных жилищных кредитов, предлагаемых банком «Центр-инвест», одни из самых привлекательных в 2018 году. Клиенту, получившему такую ссуду, больше не придётся тратить деньги на аренду жилья. А посильная финансовая нагрузка при обслуживании кредита позволит ему стать владельцем собственных квадратных метров, не внося существенные ограничения на использование своих доходов.

Для простоты восприятия условия ипотечных программ в «Центр-инвест» банке в 2018 году представлены в виде таблицы.

Несколько важных замечаний о ставке. По кредитному продукту «Ипотека от 10 процентов годовых» минимальные 10% действуют лишь в первые 4 года обслуживания займа. А вот с пятого по 10 годы размер этого параметра поднимется до отметки 12%. И хоть срок кредитования может достигать 20 лет, почему-то на сайте банка «Центр-инвест» сведений о возможных изменениях процентной ставки нет. Поэтому при заключении ипотечного договора этот момент требует отдельного уточнения.

Что же касается других ипотечных программ данного финансового учреждения, то в таблице тоже указаны минимальные процентные ставки. Они действительны на протяжении первых 10 лет обслуживания кредита. А далее конкретное значение этой характеристики ссуды рассчитывается по очень простой методике: к индексу ставки Моспрайм 6М, зафиксированному 1 октября года, предшествующего расчётному, прибавляется 3,75%. Отметим, что на 2018 год применение такой методики не распространяется.

Как оформить ипотеку

Процедура оформления ипотечного займа в «Центр-инвест» стандартна и включает несколько этапов:

  1. Определение цели кредитования:
    • приобретение квартиры, земельного участка, домовладения на вторичном рынке;
    • приобретение жилья по ДДУ (здесь и далее – договора долевого участия) в строительстве;
    • возведение с нуля либо завершение строительства частного жилого дома;
    • покупка коммерческой недвижимости.
  2. Составление заявления-анкеты и подача этой бумаги в комплекте с другими документами. Сделать это можно в режиме онлайн.
  3. Оценка объекта недвижимости. Для этого необходимо привлечь независимую оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобной деятельности.
  4. Регистрация соглашения купли-продажи жилья.
  5. Выдача в отделении банка кредитных средств.

Требуемые документы

Для получения ипотеки в «Центр-инвест» потребуются следующие документы:

  • заполненная заявление-анкета либо онлайн-заявка;
  • копия всех страниц паспорта (включая пустые) гражданина России;
  • копия страниц трудовой книжки (только заполненных). Эти копии должны быть заверены мокрой печатью компании-работодателя.
  • справка 2-НДФЛ о полученных доходах за последние календарные полгода. Впрочем, допускается составление этой бумаги и в свободной форме;

Полезно знать. Два вышеуказанных документа зарплатным клиентам банка «Центр-инвест» предоставлять не нужно.

  • копия СНИЛС;
  • копия ИНН;
  • копия паспорта, а также согласие супруги/га залогодателя на проведение операции передачи имущества в залог (если таковая предусмотрена)

При необходимости банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы:

  • копию свидетельства о браке либо о расторжении брака;
  • сведения о работодателе – банк, в котором он открыл расчётный счёт, ОГРН, ИНН.

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем (ИП), он должен также представить:

  • копию документа, подтверждающего постановку на налоговый учёт;
  • копию документа о прохождении государственной регистрации как субъекта, ведущего предпринимательскую деятельность;
  • копии налоговых деклараций за два последних отчётных периода (на этих бумагах должна быть отметка ФНС РФ);
  • копию книги учёта доходов/расходов (ее представляют плательщики ЕНВД, а также ИП, работающие по патентной системе налогообложения);
  • краткое описание деятельности.

Обратите внимание: в списке нет документов страховки.

На сайте банка «Центр-инвест» специально оговорено, что клиент вправе самостоятельно принимать решение по поводу страхования не только здоровья и жизни, но и приобретённой в ипотеку недвижимости от рисков повреждения и утраты.

Это лишний раз подтверждает тот факт, что ипотека в банке «Центр-инвест» весьма выгодна для соискателя долгосрочной ссуды. Ведь почти все российские банки, включая Сбербанк, без полиса страхования недвижимости подобный заём просто не выдадут.

Подача онлайн-заявки

Использование возможностей всемирной паутины для подачи заявки на ипотечный кредит позволяет оптимизировать личные ресурсы и усилия, а также избежать потери времени на простаивание в очередях. При этом сам вопрос будет решён в кратчайшие сроки.

Для подачи онлайн-заявки в банк «Центр-инвест» на ипотечный кредит необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Перейдите на сайт данной финансовой организации.
  2. Кликните «Частным лицам».
  3. В высветившемся окне в разделе «Кредитование» нажмите «Ипотека».
  4. Выберите подходящую программу и перейдите на её страницу.
  5. Клик на «Подать заявку». Эту кнопку вы увидите немного ниже условий кредитования.
  6. «Новая заявка» – «Вперёд».
  7. Внесите в соответствующие поля паспортные данные гражданина РФ и контактную информацию (номера телефонов и адрес электронной почты).
  8. Опять нажмите кнопку «Вперёд» и перейдите на вкладку «Данные о кредите». Там выберите «Вид кредита», срок и сумму кредитования, стоимость объекта недвижимости, размер первого взноса и адрес отделения банка, в котором предполагается получить ипотеку.
  9. Нажмите в очередной раз кнопку «Вперёд» – вы попадёте на вкладку «Источники дохода». Заполните все поля, там всё понятно.

Как рассчитать ипотеку

Проведение данной процедуры выполняйте в следующем порядке:

  1. Зайдите на вкладку «Частным лицам» сайта банка «Центр-инвест», потом – «Кредитование» – «Кредитный калькулятор».
  2. Выберите «Ипотека».
  3. Укажите стоимость недвижимости и срок действия ипотечного договора.
  4. Если вы клиент банка, ставьте галочку.
  5. Укажите сумму первого взноса.
  6. Нажмите «Рассчитать».

Чуть ниже вам будет представлена информация о подходящих кредитных продуктах, размере процентной ставки и объёме ежемесячного платежа.

Как видим, чтобы рассчитать ипотеку от «Центр-инвест», никаких экономических знаний не требуется. После введения данных в форму, процесс будет выполнен в автоматическом режиме.

Возможно ли досрочное погашение

Досрочно погашать задолженность можно частично либо в полном объёме без штрафных санкций и дополнительных комиссионных сборов. Ограничения на сумму платежа тоже отсутствуют.

Если ссуда была погашена частично, заёмщик может написать заявление с просьбой сделать перерасчёт суммы ежемесячного платежа в сторону его уменьшения и отобразить эти изменения в графике регулярных выплат. Что касается периодичности досрочного погашения – бесплатно осуществлять его можно только 1 раз в месяц. Если чаще – придётся платить комиссионный сбор согласно тарифам банка.

И в заключение интересная информация. В 2016 году ипотечными ссудами банка «Центр-инвест» воспользовались 5435 семей. При этом льготные программы с господдержкой заинтересовали лишь 15% клиентов. Остальные отдали предпочтение более гибким ипотечным продуктам банка, учитывающим индивидуальные финансовые возможности заёмщика.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Центр инвест банк онлайн заявка на ипотеку

Получение ипотеки в — Центр-Инвест — банке — это выгодно и просто! Условия оформления кредита и перечень документов

Заявление заполняется на странице сайта «Центр-Инвест», либо в офисе банка. Руководство финансового учреждения может потребовать представить на рассмотрение любые дополнительные документы (кроме справки о заработной плате), подтверждающие достаточное финансовое обеспечение для осуществления выплат по ипотеке.

Поручитель – лицо, которое несет ответственность перед кредитором в том случае, когда заемщик(созаемщики) не выполняют обязательства. Поручитель предоставляет в банк пакет документов, подтверждающих достаточное финансовое обеспечение для покрытия расходов по кредиту.

Ипотечный калькулятор Центр-инвест — рассчитать сумму ипотеки онлайн

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Центр-инвест рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Ипотечное кредитование в «Центр-инвест»

За счёт ссуженных средств, выделяемых данной финансовой организацией, можно приобрести квартиру, дом с приусадебным участком, либо земельный надел без строений. В настоящее время банк «Центр-инвест» предлагает следующие программы долгосрочного жилищного кредитования:

  1. Определение цели кредитования:
    • приобретение квартиры, земельного участка, домовладения на вторичном рынке;
    • приобретение жилья по ДДУ (здесь и далее – договора долевого участия) в строительстве;
    • возведение с нуля либо завершение строительства частного жилого дома;
    • покупка коммерческой недвижимости.
  2. Составление заявления-анкеты и подача этой бумаги в комплекте с другими документами. Сделать это можно в режиме онлайн.
  3. Оценка объекта недвижимости. Для этого необходимо привлечь независимую оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобной деятельности.
  4. Регистрация соглашения купли-продажи жилья.
  5. Выдача в отделении банка кредитных средств.

Ипотечный кредит в Центр Инвест

Центр Инвест является одним из крупнейших банков России и в Южном регионе по ипотечному кредитованию. Какие условия предлагает банковское учреждение, список документов для оформления договора и процедура его заключения. какое качество обслуживания, отзывами делятся клиенты организации.

Страхование жизни и здоровья не является обязательным при оформлении ипотечного кредитования. Решение о подключении такой услуги принимается заемщиком самостоятельно исходя из собственных предпочтений. На процентную ставку наличие полиса добровольного страхования не влияет. Титульное обеспечение также не требуется, но может осуществляться по желанию должника.

Банк Центр Инвест — заявка на кредит наличными онлайн

Процесс оформления кредитования проходит в интернете в реальном времени. После рассмотрения и проверки вашей онлайн заявки, вам перезвонят на указанный мобильный телефон. Вам остается собрать документы и заглянуть в отделение банка для получения наличных.

  1. Возрастная категория от 18 до 65 лет.
  2. Иметь прописку в регионе, где находится отделение банка.
  3. Стаж работы- минимальный от полу года.
  4. Верно, заполненная анкета в режиме онлайн.
  5. Документ, подтверждающий личность с действующим сроком.
  6. Оформление трудоустройства согласно ТК.

Ипотечное кредитование в Инвест Центре

  • с господдержкой под 10 %;
  • на покупку жилья на первичном рынке под 12 %;
  • на приобретение недвижимости на вторичном рынке под 12,75 %;
  • ипотека на осуществление строительства дома (стандартные условия);
  • ипотека на осуществление строительства дома (условия для клиентов банка Центр Инвест).
  • ознакомиться с условиями предоставления ипотечных продуктов;
  • выбрать наиболее подходящее кредитное предложение;
  • определиться, каким образом стоит подать информацию о клиенте в банк:
    • либо заполнив заявление-анкету в бумажном виде и собрав перечень необходимой документации;
    • либо осуществив заполнение анкеты в электронном виде.
  • далее нужно выбрать объект недвижимости и дождаться, пока банк одобрит возможность его кредитования;
  • произвести оценку жилья;
  • собрать документы по недвижимости и, вместе с итоговым отчетом по оценке, передать в отделение Центр Инвест;

Ипотечное кредитование

Любые другие информационные ресурсы в сети Интернет, расположенные по схожим или созвучным адресам доменных имен, не имеют отношения к ПАО КБ «Центр-инвест», который ни при каких обстоятельствах не несет ответственность за их информационное содержание, а также за возможный ущерб, нанесенный их использованием.

4) наименование и место нахождения оператора, сведения о лицах (за исключением работников оператора), которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть раскрыты персональные данные на основании договора с оператором или на основании ФЗ «О персональных данных»;

Ипотечный кредит

  • приобретение жилья на первичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом) путем заключения договора купли-продажи с первым собственником (юридическим лицом, либо физическим лицом), зарегистрировавшим право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию,
  • приобретение жилья на вторичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом),
  • приобретение земельного участка без строений,
  • приобретение машино-места (путем заключения договора купли-продажи),
  • погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках на указанные цели, а также на цели: приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), приобретение машино-места путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, если объект недвижимости уже введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
  • реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
  • копия кредитного договора по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
  • документ об остатке ссудной задолженности;
  • документ о качестве обслуживания долга.

Ипотечный кредит

Выдача кредитных средств производится после регистрации договора долевого участия в строительстве (договора уступки права требования по ДДУ) в уполномоченных государственных органах, при заключении договора купли-продажи — после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу Банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу Банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона.

  • Дополнительные условия оформления кредита в ПАО КБ «Центр-инвест» на погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках
  • Обеспечение — залог недвижимости (прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту стороннего банка в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора; поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
  • Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости согласно оценке независимой оценочной компании или 80 % от цены объекта в договоре долевого участия в строительстве (договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве) и не более суммы остатка основного долга по рефинансированной ссуде, указанной в справке об остатке ссудной задолженности.
  • Рефинансированию подлежат кредиты, выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.
  • Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту и отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования.
  • Пакет документов (Заемщик, Поручитель, объект недвижимости) — стандартный список документов для оформления ипотечного кредита в ПАО КБ «Центр-инвест», который Вы можете получить у кредитного специалиста или ознакомиться на сайте в разделах Пакет документов для заемщика / Как получить ипотечный кредит, дополняется следующими документами:
    • реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
    • копия кредитного договора по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
    • документ об остатке ссудной задолженности;
    • документ о качестве обслуживания долга.
  • Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является .
  • Выдача денежных средств производится в день подписания кредитной документации путем перечисления денежных средств с текущего счета Заемщика в ПАО КБ «Центр-инвест» на счет Заемщика в стороннем банке, с последующим оформлением договора залога недвижимости (прав требования прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящейся в залоге по рефинансируемому кредитному договору в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора, и обязательным предоставлением данного договора в Банк. До момента предоставления документа, подтверждающего регистрацию ипотеки закладываемой недвижимости только в пользу ПАО КБ «Центр-инвест», предусмотрено увеличение процентной ставки на 3 процентных пункта .
  • Правила потребительского кредитования
  • Памятка заемщика по потребительскому кредиту
  • Правила погашения кредита с датой оплаты до 10 числа каждого месяца
  • Способы оплаты кредита ПАО КБ «Центр-инвест»
  • Тарифы по операциям, связанным с кредитованием физических лиц

Ипотечное кредитование

1.6. Использование персональных данных — действия (операции) с персональными данными, совершаемые работником Банка в целях принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении субъектов либо иным образом затрагивающих их права и свободы или права и свободы других лиц.

10.1. Под защитой персональных данных субъекта понимается комплекс мер (организационно-распорядительных, технических, юридических), направленных на предотвращение неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения персональных данных субъектов, а также от иных неправомерных действий.

Ипотечный кредит в Центр Инвест

Центр Инвест является одним из крупнейших банков России и в Южном регионе по ипотечному кредитованию. Какие условия предлагает банковское учреждение, список документов для оформления договора и процедура его заключения. какое качество обслуживания, отзывами делятся клиенты организации.

Условия

Центр Инвест предлагает несколько программ ипотечного кредитования:

  • ипотека под 9,75% в год;
  • ипотека по ставке 12% ежегодно;
  • коммерческая недвижимость;
  • заем на приобретение жилой недвижимости для специальных категорий заемщиков по льготных условиям;

Минимальная ставка по ипотеке составляет 9,75% в год. Тариф, применяемый в 9,75%, действует только первые 4 года и увеличивается до 11,75% в год после наступления 5 года кредитования.

Возможно приобретение как квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке. Также предлагается пакет услуг по ипотечному займу для покупки частного дома с земельным участком, на котором он находится.

Действует скидка в 0,25% при оформлении заявки на ипотеку онлайн.

В качестве обеспечения принимается приобретаемый объект недвижимости или имеющееся в собственности заемщика жилье, а также поручительство супруги/а, организации или другого физического лица.

Срок возврата долга составляет от 3 до 25 максимально.

При приобретении недвижимости на первичном рынке оформление отношений осуществляется путем заключения договора о долевом участии в строительстве. Принимаются объекты, только одобренные банком и при застройке аккредитованной компанией.

Требования к клиентам

На момент подачи граждане должны соответствовать условиям:

  • гражданство России;
  • прописка в регионе нахождения отделения банка;
  • регулярный доход в приемлемом размере для обеспечения нормальной жизнедеятельности и несения расходов на ежемесячные взносы по ипотеке;
  • наличие идеальной кредитной истории без просрочек и нарушений договора;
  • возраст от 21 лет на момент подачи заявки и достижение не более 65 лет при прекращении действия ипотечного договора в связи с полным погашением;
  • наличие сертификата на участие в НИС для военнообязанных с накопленными средствами для оплаты первоначального взноса при выслуге от 3 лет на государственной службе;
  • благоприятно скажутся на рассмотрении заявки наличие в собственности гражданина ценного имущества, как другой недвижимости во владении без обременений и ограничений, автотранспорта.

Страхование жизни и здоровья не является обязательным при оформлении ипотечного кредитования. Решение о подключении такой услуги принимается заемщиком самостоятельно исходя из собственных предпочтений. На процентную ставку наличие полиса добровольного страхования не влияет. Титульное обеспечение также не требуется, но может осуществляться по желанию должника.

Какие документы понадобятся

При оформлении заявки предоставляются:

  • анкета по форме, заполненная, с личными данными, включая номер и серию паспорта, выбранную ипотечную программу, уровень дохода, характеристики объекта для покупки;
  • подтверждение платежеспособности потенциального заемщика – справка 2-НДФЛ или по форме банка, во втором случае осуществляется изменение процентной ставки по кредитному продукту;
  • жилищный сертификат по программе Молодая семья, подтверждение наличия обеспечения в рамках специального предложения Материнский капитал со справкой из ПФ РФ о наличии остатка денег на специальном счету для предоставления в банк-кредитор;
  • копия всех заполненных страниц трудовой книжки, заверенная кадровым отделом работодателя;
  • согласие супруга/и в оформлении ипотеки и покупки объекта недвижимости либо брачный договор, или соглашение о выделе долей мужа и жены при личном имуществе, заверенные нотариально;
  • при подаче заявления индивидуальным предпринимателем потребуются выписки из книги доходов и расходов по учету ЕНВД при применении упрощенной процедуры налогообложения.

  • подтверждение юридического статуса объекта – правоустанавливающие документы, в качестве которых принимаются договоры купли-продажи, приватизации, дара, свидетельство о наследовании и др.;
  • выписка из реестра государственной недвижимости об отсутствии обременений и ограничений на объект, как ипотеки другого банка, залога, ареста по решению суда или постановлению судебных приставов, отсутствие иных претензий третьих лиц на объект;
  • справка из домуправления или паспортного стола об отсутствии прописанных на жилой площади на момент оформления сделки.

Процедура рефинансирования ипотеки в банке Ника описывается тут.

Как получить ипотеку в Центр Инвест

Для начала нужно подать заявку в организацию на получение ипотеки. Сделать это можно в онлайн режиме, не обязательно для этого посещать отделение банковского учреждения. Также через интернет представляется возможность редактирования заявки или контроля статуса поданной анкеты по выданному номеру.

Новая заявка выглядит в электронном виде следующим образом:

По программе военная ипотека деньги заемщику не передаются для погашения взносов. Они накапливаются на специальном счет за счет государственного субсидирования в течение 3 лет службы в военных частях. Этих денег хватает на покрытие первоначального взноса.

Дополнительно можно погасить части долга за счет материнского капитала или по программе Молодая семья. Финансирование ипотеки осуществляется за счет государственных средств только при условии, что гражданин имеет выслугу лет в 20 лет. Если он покидает место работы до истечения указанного срока, то оплачивает ипотеку за счет собственных средств из других источников.

Оформление онлайн заявки

Оформление анкеты через интернет осуществляется в несколько шагов:

  1. Заполнение личных данных, как ФИО, номер и серия паспорта, дата его выдачи. Контактные сведения – мобильной номер, электронная почта, домашний телефон при наличии.
  2. Основные данные – место регистрации, состав семьи.
  3. Прочие данные и данные о кредите – выбор программы ипотечного финансирования.
  4. Источники дохода и расходы – на основании указанных данных банк определяет платежеспособность и наличие постоянной занятости заемщика, его ежемесячные расходы на жизнеобеспечение, покрытие других расходов по потребительским кредитам, оформленным в иных финансовых учреждениях.
  5. Подтверждение – на указанный в анкете номер мобильного телефона приходит код, который потенциальный заемщик должен указать в форме на подачу заявку, что является согласием с публичной офертой – условиями заключения договора и тарифами банка Центр Инвест.

Как рассчитать

Подробный расчет, однако, приблизительный можно получить, воспользовавшись электронным калькулятором на сайте Центр Инвест банка.

В форме нужно ввести данные для построения графика платежей, как стоимость недвижимости и срок возврата средств, наличие и объем авансового платежа и требуемая сумма средств для приобретения жилья.

При выборе программы при приобрении коммерческой недвижимости необходимо поставить соответствующую отметку, равно как и при участии в зарплатной или корпоративной системе банка. Это повлияет непосредственно на размер процентой ставки для специальных категорий граждан.

Следует обратить внимание, что сумма займа по предложению Военная ипотека не может быть больше 2,3 млн руб. на основании условий государственной программы. При этом ограничений по выдаче средств в виде определенного лимита по программам Коммерческая недвижимость и приобретение жилой недвижимости в новостройке и на вторичном рынке для определенных категорий клиентов не установлено.

Согласно тарифов верхняя планка установлена в размере 6 млн руб., но банк заявляет, что в индивидуальном порядке для определенных групп заемщиков параметры кредита могут изменяться. Срок выплаты при этом принимается равным 10 лет.

Преимущества и недостатки

К положительным моментам оформления ипотеки в Центре Инвест относятся:

  • низкая процентная ставка в 9,75% в год, ниже только в государственной организации АИЖК – 9,23% при выполнении определенных условий;
  • разнообразие программ кредитования улучшения жилищных условий;
  • снижение тарифа при оформлении заявки онлайн на 0,25% по пакету услуг;
  • крупный размер финансирования до достижения 6 млн руб. и выше для определенных категорий заемщиков;
  • возможно приобретения коммерческого объекта недвижимости по специальной программе;
  • оформление залога на приобретаемую недвижимость, если объект характеризован на вторичное или первичное жилье, покупка дома с землей;
  • залог как имеющейся недвижимости, так и приобретаемой;
  • отсутствие необходимости приобретения пакета страховых услуг на риски потери жизни и утраты трудоспособности заемщика.

Негативными нюансами являются:

  • отсутствие пакета услуг на ипотеку без первоначального взноса;
  • крупный пакет документов, в том числе необходимость предоставления СНИЛС и ИНН;
  • низкий процент принятия положительных решений по заявка. Требуют полный комплект документов, придираются по мелочам.

С условиями рефинансирования ипотеки ознакомьтесь тут.

Видео: Ипотека 10% годовых в банке «Центр-инвест»

Ипотека в банке Центр-инвест: процентные ставки, расчет на калькуляторе + подача заявки

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Центр-инвест. Узнаем, как рассчитать платеж на калькуляторе и как подать онлайн-заявку с официального сайта банка. Мы собрали список документов для заключения договора и подготовили отзывы клиентов.

Условия получения ипотеки в Центр-инвест

В 2018 году банк предлагает 6 вариантов ипотеки для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках. Кредит предоставляется на условиях обеспечения, в качестве которого банк принимает залог кредитуемой или другой недвижимости, а также поручительство физ. лиц.

Если предметом залога является частный жилой дом, то обременению подлежит и земельный участок, на котором он стоит.

Программы и процентные ставки

Дополнительные условия по ипотеке в Центр-инвест:

  • Срок ипотеки — от года до 20 лет.
  • Минимальная сумма займа — 300 тыс. р. по любой программе.

Калькулятор ипотеки

На сайте Центр-инвест есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать приблизительные условия по ипотеке. Нужно указать стоимость жилья, первоначальный взнос и срок кредитования.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Центр-инвест

Для подачи заявки нужно сделать следующее:

  • Зайдите на официальный сайт банка, выберите программу ипотеки и заполните электронную форму.
  • Отправьте заявление на рассмотрение и дождитесь звонка из банка.
  • Дождитесь предварительного решения.
  • В случае одобрения можно приступать к оформлению ипотеки.

Срок обработки заявки и принятия предварительного решения в Центр-инвест составляет 1 — 5 дней.

Как взять ипотеку в Центр-инвест

Порядок получения ипотеки выглядит так:

  1. Подбор жилья — можно поискать подходящий вариант самостоятельно либо воспользоваться предложениями партнеров Центр-инвест.
  2. Оценка недвижимости — выполняется независимыми оценщиками, сотрудничающих с банком, или с помощью сторонних компаний.
  3. Страховка недвижимости — полис можно оформить в любой страховой компании.
  4. Подготовка договора купли-продажи.
  5. Предоставление в банк полного пакета документов для окончательного одобрения ипотеки. Далее вы согласовываете все условия, открываете в банке счет и вносите первоначальный взнос.
  6. Регистрация договора купли-продажи в Росреестре. Зарегистрированный договор нужно принести в банк.

Далее банк перечисляет деньги для расчета с продавцом, а вы сможете заселиться в собственную квартиру.

Требования к заемщику

Ипотека предоставляется физическим лицам возрастом от 18 до 65 лет (на дату погашения задолженности).

Обязательные условия для заемщиков и созаемщиков:

  • гражданство РФ;
  • прописка на территории Москвы, Московской, Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей, Ставропольского и Краснодарского края;
  • наличие стабильного дохода.

Список необходимых документов

На стадии оформления заявки в банк нужно подготовить:

  • Копию паспорта.
  • СНИЛС.
  • Копию трудовой книжки.
  • Справку о доходах 2-НДФЛ или по форме Центр-Инвест.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Центр-инвест?

Судя по отзывам заемщиков, можно выгодно рефинансировать ипотеку в данном банке.

Среди преимуществ кредитования выделим следующие:

  • Сниженная процентная ставка.
  • Возможность досрочной выплаты кредита без дополнительных комиссий.
  • Подача заявки на рефинансирование удаленно, без посещения отделения Центр-инвест.
  • Небольшой пакет документов для оформления.
  • Отсутствие платы за выдачу кредита.

Отзывы клиентов об ипотеке в Центр-инвест

Кирилл Дементьев:

«Меня привлекла в Центр-инвест ипотека на вторичный рынок. Окончательное решение принял неделю назад и сейчас нахожусь на стадии оформления документов. Предварительную заявку мне одобрили. Рассчитываю получить займ на 10 лет, под 9% годовых. Необходимая сумма на стартовый взнос у меня есть. Работаю официально, так что проблем не должно возникнуть».

Андрей Петров:

«В банке Центр-Инвест я второй год выплачиваю ипотеку. Вместе с женой покупали квартиру в новостройке. Мы попали под специальную программу для семей с детьми, поэтому оформили договор по минимальной ставке на 8 лет. В последующие годы она возрастает на 2%, но к тому времени мы планируем выплатить кредит».

Как подать заявку на ипотеку в банке Центр Инвест

Банковские организации со всей страны предлагают гражданам ипотечные программы на любой «вкус и цвет». Конкуренция на ранке недвижимости весьма высока — каждый кредитор думает о том, как привлечь к себе еще больше потребителей.

Банковская организация «Центр-инвест» — не исключение. Ежедневно люди оформляют ипотеку и приобретают недвижимость — от однокомнатных квартир-студий до шикарных апартаментов. Ипотечный займ — это отличная возможность улучшить свои жилищные условия. Что именно из себя представляет ипотека в банке «Центр-инвест» и какие документы нужны для её оформления, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Какие ипотечные программы есть в Центр-инвесте

Банк был основан в 1992 году. Сегодня это одна из крупнейших организаций страны, предлагающая гражданам финансовые продукты.

Центр-инвест предлагает следующие виды жилищных кредитов:

  1. Ипотечный кредит для граждан, имеющих детей. Предоставляется для молодых семей с государственной поддержкой. Объект недвижимости обязательно должен быть куплен на первичном рынке — в новостройках или строящихся домах.
  2. Ипотечный кредит не более трёх миллионов рублей. Покупка квартиры на первичном и вторичном рынке.
  3. Ипотечное кредитование. Предполагает рефинансирование ипотеки другой организации, а также покупку квартиры на первичном рынке.
  4. Программа по строительству жилья и рефинансирование ипотечного займа на строительство.
  5. Ипотека на коммерческую недвижимость. Предлагает выгодные условия займа для владельцев бизнеса, ИП, юридических лиц.

Важно.Быть заёмщиком имеют право жители Ростовской, Волгоградской, Нижегородской, Московской областей, а также Краснодарского и Ставропольского края.

Условия ипотечных программ

Рассмотрим подробно условия ипотеки в банке Центр-инвест.

Ипотека для молодых семей:

  1. Максимальная сумма кредита от 3 до 8 млн рублей ( зависит от региона проживания).
  2. Первоначальный взнос — 20 % от общей стоимости объекта недвижимости.
  3. Предоставляется на срок до 20 лет.
  4. Жильё приобретается только на первичном рынке.
  5. Предусмотрено досрочное погашение платежа без санкций.
  6. Обязательное страхование жизни и здоровья заёмщика.
  7. Ставка от 6% годовых.

Важно. По этому виду займа возможно рефинансирование. Рефинансирование ипотеки в Центр-инвесте проводится при условии, что деньги выданы не менее полугода назад до момента подачи заявления. Обязательное требование — положительная кредитная история.

Ипотека не более 3 млн рублей:

  1. Процентная ставка годовых от 8,5%.
  2. Срок займа до 10 лет.
  3. Первоначальный взнос от 50%.
  4. Страхование не обязательно.
  5. В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала либо социальные льготы. Например, бюджетные субсидии.
  6. Средства выдают для покупки жилья на первичном, вторичном рынке, а также для приобретения земельного участка.

Ипотечное кредитование:

  1. Сумма кредита от 300 000 рублей.
  2. Первоначальный взнос от 20%.
  3. Процентная ставка от 9 % годовых.
  4. Страхование не обязательно.
  5. Возможно рефинансирование займов другой кредитной организации.

Программа по строительству жилья:

  1. Процентная ставка от 10,5% годовых.
  2. Срок кредита до 20 лет.
  3. Первоначальный взнос от 10% от конечной стоимости жилья.
  4. В качестве первоначального взноса принимаются жилищные сертификаты и средства материнского капитала.
  5. Используется для приобретения земельного участка и строительства на нём дома либо просто для строительства дома.

Коммерческая ипотека:

  1. Ставка от 12,75% годовых.
  2. Сумма первоначальный взнос от 20%.
  3. Срок кредита до 10 лет.
  4. Возможно досрочное или частичное погашение без штрафов и санкций.
  5. Используется исключительно для покупки коммерческой недвижимости.

Важно. Отдельное внимание стоит уделить военной ипотеке в банке Центр-инвест. Деньги не передаются гражданину, они накапливаются на специальном счёте заёмщика. Поступают они туда от государства во время прохождения службы военнослужащего. Как правило этих финансов хватает на погашение стоимости первоначального взноса. Военнослужащие вправе приобрести недвижимость по программе «Ипотечный кредит не более 3 млн рублей» или «Строительство жилья».

Особые виды ипотек

Отдельных программ для наименее защищённых слоёв граждан банковская организация не предусматривает. Однако некоторые лица могут оформить жилищный кредит с помощью стандартных ипотечных программ.

Ипотека для инвалидов

Люди с ограниченными возможностями вправе воспользоваться программой «Ипотечный кредит». Для этого необходимо подтвердить свой особый статус справками из медицинского учреждения.

Важно помнить, что воспользоваться ипотечным кредитованием могут лишь инвалиды второй и третьей степени. Также гражданин должен подтвердить факт того, что он нуждается в улучшении жилищных условий. При этом лицо должно быть обязательно трудоустроено и иметь стабильный заработок.

Этот вид кредита подразумевает много рисков для банковской организации, поэтому условие о страховании жизни и здоровья заёмщика обязательно. Получить от государства помощь в виде льгот или субсидий возможно, но неизвестно, сколько времени на это уйдет. Иногда люди дожидаются своей очереди не один год.

С помощью субсидирования льготники могут оплатить первоначальный взнос или уменьшить срок ежемесячной суммы.

Ипотека для студентов

Если молодые люди состоят в браке, у них есть шанс воспользоваться программой помощи молодой семье. Для этого требуется получить жилищный сертификат. Он поможет вам погасить в будущем часть оплаты ипотечного займа. Также могут быть привлечены средства материнского капитала.

Граждане должны быть моложе 35 лет. Молодым людям необходимо состоять в официальном браке и иметь свидетельство о регистрации брака. Также семья должна нуждаться в приобретении нового жилья. Если у граждан есть ребёнок, то к ним применяются наиболее выгодные условия предоставления помощи.

Справка. Программа помощи молодым семьям помогает многим гражданам решить свой жилищный вопрос и становится неплохим подспорьем для вложения средств в будущее.

Первоначальные взносы

Размеры первоначальных взносов зависят от выбранной ипотечной программы. Как правило, чем первый взнос больше, тем лояльнее условия предоставления кредита — к примеру, сниженная процентная ставка или меньший размер ежемесячных платежей.

В настоящее время банк Центр-инвест устанавливает следующие размеры первоначальных платежей:

  1. Ипотека для молодой семьи — от 20%.
  2. Ипотека не более 3 000 000 рублей — 50%.
  3. Ипотечное кредитование — 20%.
  4. Ипотека на строительство жилья — 10%.
  5. Займ на приобретение коммерческой недвижимости — 20%.

Требования к заёмщикам

Чтобы стать заемщиком, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ;
  • быть старше 18 лет и младше 65 на момент окончания срока возврата займа;
  • регистрация и место проживания должны соответствовать территориальности банка;
  • иметь стабильный ежемесячный доход;
  • при участии в специальных программах (например, помощь молодым семьям), состоять в зарегистрированном браке.

Как подать заявку

Есть два способа подать заявку в Центр-инвест. Рассмотрим каждый из них и выявим отличительные особенности.

Заявка в банк

В Центр-инвесте подать заявку на ипотеку очень просто: прийти в отделение, заполнить заявку и передать ее сотрудникам. При себе нужно иметь паспорт и заявку. Форма заявления есть на официальном сайте банка. В заявке вы указываете данные о себе, цель и срок желаемого займа. Важно заполнить форму чёткими и достоверными данными.

Важно. Заранее узнайте, какое отделение банка находится ближе всего к вашему дому и месту работы — это поможет значительное количество сил и времени сэкономить в будущем.

Заявка онлайн

На сайте банк доступна подача заявки онлайн. Это удобный и простой способ пользуется большой популярностью. Тем более что заполнив анкету на сайте вы снизите ставку по кредиту на 0,25%.

Преимущества заполнения анкеты онлайн заключаются в следующем:

  • в любой момент времени можно отложить оформление заявки и продолжить процедуру заполнения позже;
  • специальные бонусы;
  • короткий срок рассмотрения заявки.

На вкладке «основные данные» вы заполняете персональную информацию о себе — ФИО, данные паспорта, контактные данные. Далее указываете адрес регистрации, ИНН и СНИЛС, данные о составе семьи. Затем выбираете наиболее удобный для вас пункт выдачи кредита, сумму займа и его вид.

Важно. Заполняйте заявку корректно и указывайте полные данные. Это поможет сотрудникам банка быстрее ее рассмотреть и принять решение.

Необходимые документы

Перечень нужных документов для оформления кредита выглядит следующим образом:

  • паспорт (оригинал и копия) заёмщика и поручителя (при необходимости);
  • копия СНИЛС;
  • справка с места работы;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор;
  • справка о доходах;
  • справка о составе семьи;
  • копия ИНН;
  • документы, подтверждающие хорошую кредитную историю.

При желании заёмщик вправе предоставить кредитору характеристику с места работы или рекомендации от начальства — это увеличит шансы потенциального заёмщика на оформления кредита. Также в случае необходимости кредитор может потребовать от гражданина предоставление дополнительных бумаг. Например, справку о полной дееспособности.

Процент одобрения — что делать, если отказали

На сегодняшний день Центр-инвест насчитывает 127 отделений. Если вы соответствуете всем требованиям банка и собрали нужный пакет документов, организация, скорее всего, одобрит вам займ. Если же по каким-то причинам Центр-инвест вам отказал, попробуйте и выяснить причины отказа и устраните их.

Например, если вам отказали по причине плохой кредитной истории, советуем вам взять небольшой потребительский кредит в этом банке и своевременно его погасить. Тем самым вы покажете кредитору свою благонадежность и серьезные намерения.

Если же причина отказа заключается в предоставлении неполного пакета документов, советуем перепроверить и донести сотрудникам недостающие бумаги.

По сравнению с другими кредитными организациями число отказов в Центр-инвест невелико. Главное — внимательно отнестись к правилам кредитора и соблюсти предъявляемые требования.

Порядок выплаты ипотеки и что будет за просрочку

Четыре способа оплаты займа:

  1. Интернет-Банк. Деньги будут переводиться с вашей карты. Пользуйтесь вкладкой «кредиты» в личном кабинете. Помимо этого, вы можете просмотреть информацию о проведённых операциях, а также узнать дату и сумму ближайшего платежа.
  2. Личный платеж в любом банкомате кредитора. Средства спишут в соответствии с графиком платежей. Услуга бесплатная.
  3. Услуга «Погашение кредита» в платёжных терминалах банка. Необходимо ввести реквизиты счёта и сумму платежа. Предоставляется услуга также бесплатно.
  4. Внесение средств в кассу банка. Для этого необходимо знать номер договора и реквизиты счёта.

В жизни бывают ситуации, когда внести ежемесячный платёж вовремя невозможно. Никто не застрахован от увольнения и ухудшения здоровья.

Если вы просрочили платёж на несколько дней, серьёзных последствий не будет — сотрудники банка просто напомнят вам о необходимости погасить займ.

Если же срок просрочки больше, то кредитор вправе принять меры посерьёзнее. Например, банк предлагает плательщику провести реструктуризацию кредита — увеличить срок ипотеки и уменьшить сумму ежемесячных платежей. Если же должник игнорирует требования банка, последний вправе пойти на крайние меры — подать в суд исковое заявление об отчуждении объекта недвижимости. По статистике большинство таких споров разрешаются в пользу кредитора.

Заключение

Подать заявку на получение жилищного кредита в банк «Центр-инвест» просто. Необходимо собрать пакет документов и написать заявление. Также заявки принимают через интернет. Онлайн-заявка на ипотеку в Центр-инвест сэкономит ваше время и силы.

Внимательно отнеситесь к требованиям кредитора и заранее побеспокойтесь о нужных документах. На сайте компании есть калькулятор для расчета суммы ежемесячных платежей по интересующей вас программе.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: plategonline.ru, urist-yslugi.ru, kvartirkapro.ru, kredit-online.ru, lichnyjcredit.ru.

»

Это интересно:  Ипотека 5 процентов годовых: совместные программы банков и государства на предоставление ипотечного займа для различной категории граждан, основные требования
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector