Ипотека без первоначального взноса в Тинькофф банке: условия и пошаговая инструкция получения кредита

На сегодняшний день «Тинькофф» самый необычный банк в Российской Федерации. Специфика банка состоит в том, что он обслуживает потенциальных заемщиков через Всемирную сеть. Для большинства пользователей данная система обслуживания позволяет сэкономить личное время на просмотры кредитных программ.

Вначале банковское учреждение именовалось «Химмашбанком», созданным в 1984 году. Через одиннадцать лет его выкупил известный предприниматель и миллионер Олег Тиньков, который в дальнейшем практически полностью изменил принцип работы банка и, как следствие, название учреждения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Тинькофф банк: ипотека

При первом же появлении банка «Тинькофф», его руководитель отказался от принятых штампов работы. Такая услуга, как ипотека, появилась довольно поздно. Главной задачей банка стало следующее кредо – затрачивать минимум усилий на сервис. Например, банк имеет единственный офис в Москве, а все услуги предоставляются им в удаленном режиме.

Функции, возложенные на банк по жилищному кредиту, следующие:

  • Прием заявок от клиентов в режиме онлайн;
  • Полная консультация по вопросам ипотеки;
  • Сбор необходимых документов;
  • Подача запросов в другие банки.

Выполнив данные действия, банк позволяет потенциальному заемщику выбрать соответствующую ему программу по получению заема. Получается так, что «Тинькофф» не выдает ипотеку, но благодаря профессиональной помощи, грамотно ее оформляет.

Условия ипотеки в «Тинькофф» банк

Обращаясь в данное учреждение, потенциальный заемщик может рассчитывать на профессиональную помощь эксперта-консультанта. Если у клиента в порядке все документы, «Тинькофф» банк предоставляет ему ряд привилегий, таких как заем на сумму до 100 миллионов рублей.

Кроме этого, клиент может рассчитывать на общение с эксперт-консультантом, четко и профессионально отвечающему на вопросы и рассеивающему все сомнения заемщика. В обязанности банковского служащего входит составление кредитного графика, а также приблизительный расчет суммы, необходимой для переплаты.

Также , если брать ссуду через банк «Тинькофф», заемщик может сэкономить на первоначальном взносе, состоящего в пределах 15%. Обращаясь в данную организацию, заемщик выгадывает себе в целом проценте от банковской ставки, что намного выгоднее, чем обращаться к кредитору напрямую.

Заявка на ипотеку в банке Тинькофф

Чтобы связаться с банком и получить его услуги, необходимо в интернете подать заявку, в которой указываются следующие данные:

  • Фамилию, имя и отчество заявителя;
  • Номер телефона;
  • Электронную почту.

Как только заемщик выполняет все эти требования, с ним связывается сотрудник банка по телефону. В разговоре с менеджером будущий клиент задает интересующие его вопросы, а также отвечает на вопросы банковского служащего. В ряде предложений менеджер подсказывает, какие документы нужно подготовить для получения кредита.

Для этого сотрудник банка отправляет ему через электронный адрес следующий список, указывающий, что следует подготовить:

  • Анкету-заявление;
  • Копию трудовой книжки;
  • Полную копию паспорта гражданина РФ;
  • Справку о зарплате по форме 2-НДФЛ.

Но так как «Тинькофф» работает с помощью интернета, все подготовленные документы необходимо сканировать или сфотографировать и переслать на электронный адрес банка. Нужно учитывать тот факт, что документы должны содержать четкие надписи и цифры, иначе их не примут, и придется процедуру выполнить снова.

Если же документы будут распечатаны, тогда на каждом листе необходимо расписаться и поставить дату отправки. Затем документы отправляются по факсу или почте. Выполнив все эти предписания, заемщик идет в банк «Тинькофф», но уже только для того, чтобы подписать кредитный договор.

Рефинансирование ипотеки

Зачастую случается так, что заемщики через энное количество лет, а то и год, в силу некоторых обстоятельств, становятся не в состоянии ежемесячно выплачивать кредитную сумму.

Это приводит к испорченной кредитной истории и даже к судебному разбирательству. Чтобы не допустить данного положения дел, «Тинькофф» банк предоставляет заемщикам рефинансировать ипотеку.

Рефинансирование позволяет:

  • Уменьшить процентную ставку;
  • Получить необходимую сумму на расходы;
  • Снизить ежемесячную сумму платежа;
  • Поменять период оплаты.

«Тинькофф» банк сотрудничает со следующими банками РФ:

  • «УралСиб Банк»;
  • «Абсолют Банк»;
  • «Дельта Кредит Банк»;
  • «АК БАРС Банк»;
  • «Банк Жилищного Финансирования»;
  • «Транс Капитал Банк»;
  • «Инвест Торг Банк».

Прибегнуть к данной помощи могут граждане Российской Федерации, достигшие 21 возраста и не старше 65 лет.

К тому же заемщик должен работать на одном месте не менее одного года, а также ему необходимо представить следующие документы:

  • Паспорт и заявление-анкету;
  • Копию трудовой книжки;
  • Справку о заработанной плате в свободной форме или в форме 2-НДФЛ или в другой форме;
  • Справку об образовании;
  • Справку о доходах;
  • Договор аренды;
  • Справку из Пенсионного фонда;
  • Выписку с банковского счета, если нет справки о доходах;
  • Свидетельство о собственном транспортном средстве.

При рефинансировании заемщики должны ознакомиться с условиями, которые предоставляет данное учреждение:

  • Кредит выдается на сумму от 300 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • Первый взнос составляет от 30 до 85% от общей стоимости недвижимости;
  • Процентная ставка составляет 12,75% годовых;
  • При досрочном погашении кредита никаких комиссий не бывает;
  • Заявка на рефинансирование рассматривается в течение дня, но решение будет ясно в течение четырех месяцев;
  • Жилище выступает в качестве залога.

Для того, чтобы воспользоваться услугами рефинансирования, заемщикам необходимо выполнить следующее:

  • Отправить по электронной почте заявку о рефинансировании;
  • Дождаться по телефону или интернету ответа об одобрении или отказе;
  • При положительном ответе, необходимо посетить банк с пакетом документов.

Можно ли взять ипотеку в «Тинькофф» без первоначального взноса?

Все желающие приобрести жилище с помощью системы кредитования, но без первоначального взноса, должны обратиться в службу, осуществляемую программу государственной поддержки.

Данной программой могут воспользоваться:

  • Граждане РФ, стоящие в очереди на получение жилья;
  • Семьи, где на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратных метров;
  • Граждане РФ, состоящие на бюджетной работе, то есть военнослужащие, врачи, учителя, ученые и так далее.

Некоторые банки требуют в залог оставить имущество: квартиру, транспортное средство, другие виды жилья и так далее, если оформляют ипотеку без первоначального взноса. Если заемщику подходят выше перечисленные условия договора, то связавшись с «Тинькофф» банком и представив имеющиеся документы, он в течение четырех месяцев может рассчитывать на ответ.

Если нет никаких препятствий в виде плохой кредитной истории, ответ чаще всего бывает положительным.

Проценты по ипотеке и сроки кредитования

Так как «Тинькофф» банк сам не выдает кредиты, а только помогает оформить ипотеку у других банков, то получить заем на жилье чрезвычайно выгодно. Банк имеет договоренность с сотрудниками других банков о скидке в размере 0,9%.

Покупка жилья с помощью государственной поддержки осуществляется в течение тридцати лет на сумму до восьми миллионов рублей. Первый взнос составляет минимум 15% от общей стоимости недвижимости, а процентная ставка за двенадцать месяцев начинается с 10,9% с полным пакетом страхования.

При оформлении кредита на первичном рынке первоначальный взнос составляет начиная от 15 и до 20%, в зависимости от банка, а годовая сумма процента будет составлять 11,5%.

На вторичном рынке годовой процент составляет 12,5%, а первичный взнос начинается от 20% в зависимости от стоимости недвижимости. Кредит в данном случае оформляется до 25 лет.

Если покупается гараж или транспортное средство, то срок кредитования доходит до десяти лет, а минимальный первоначальный взнос начинается с 30%, годовая процентная ставка составляет 12,75%.

Отзывы об ипотеке в «Тинькофф»

Банк «Тинькофф» пока недолго работает с ипотечным кредитом, но, как показывает практика, пользователей данного учреждения становится все больше.

Хотя офис банка находится в одном месте, с помощью интернета в банк обращаются люди из разных городов и регионов России.

Это интересно:  Военная ипотека в 2020 году: условия и правила предоставления

Многие оставляют свои отзывы, так одни заемщики, с успехом погасившие кредит, пишут, что им удалось оформить ипотеку под 10,5% годовых.

Они благодарят «Тинькофф» банк за данную предоставленную возможность, так как во всех других банках с них требовали гарантии в виде другого созаемщика.

Другие клиенты с восторгом описывают, как всего за полчаса им удалось получить положительный ответ на оформление ипотеки. Очень многие заемщики благодарят своих консультантов за оказанную профессиональную помощь.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно ! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Условия ипотеки в Тинькофф банке в 2018 году

Приобретение собственного жилья – это значительные финансовые расходы, которые сложно осилить даже человеку со средним доходом, поэтому получение ипотеки становится решением вопроса. Узнайте, как выгодно получить кредит с помощью Тинькофф банка.

Процентная ставка на ипотеку в Тинькофф банке

Вы можете воспользоваться калькулятором, который укажет ежемесячные платеж, сумму переплаты и экономии. Проценты зависят от суммы, длительности и авансового платежа и других факторов. Минимальная ставка по кредитованию от 6%, уровень зависит от условий партнерской организации, доходов, предыдущей кредитной истории.

Также сотрудничая с Тинькофф, вы получаете скидку от первоначальной ставки на 0,11-1,25 %. При этом услуги бесплатны, так как их оплачивает сам банк. Получается, что компания выступает посредником в поисках клиентов, предлагая им более выгодные условия.

Стандартные положения займа содержат такие пункты

  • сумма кредитования от 9900000 рублей;
  • длительность – до 25 лет;
  • ставки от 8%;
  • кредит предоставляется в национальной валюте.

Особенности сотрудничества

Тинькофф не предоставляет ипотеку от себя, а является посредником. Сотрудничая более с чем 350 партнерами, у вас есть возможность изучить несколько предложений при одном обращении и выбрать самое выгодное.

Подбор ипотеки осуществляется по разным программам, в зависимости от которых вы сможете приобрести разное жилье по льготным условиям:

  • кредитование для покупки в новостройке возможно как для построенной квартиры, так и на этапе, когда здание только возводится;
  • вы можете оформить ипотеку не только на новый дом, но также и вторичное жилье, что выгодно, так как оно стоит намного дешевле, а некоторые квартиры сталинской эпохи имеют улучшенную планировку и высокие потолки;
  • ипотеку можно взять также для приобретения участка под застройку, что актуально, если вы хотите купить дачный дом или возвести жилище по собственной уникальной задумке.

В списке сотрудничества такие компании:

  • Банк Жилищного финансирования;
  • Интеркоммерц;
  • Юникредит;
  • ТрансКапитал;
  • Металлинвест;
  • Инвестторгбанк;
  • Уралсиб.

Для заемщиков предоставляется такая помощь:

  1. Консультации по выбору и предоставлению банка-кредитора, при этом вы можете обратиться через форму на сайте или позвонив по телефону.
  2. Вы можете подать анкету онлайн, при этом проводится первоначальная проверка данных. Благодаря избеганию ошибок вы увеличиваете шансы на получение займа.
  3. Расчет кредита онлайн через калькулятор, анализ платежей и ссуды для выбора оптимального варианта.
  4. Вы можете получить помощь в посредничестве с оценочными и страховыми компаниями. Зачастую оценка недвижимости нужна для получения кредита по вторичному жилью, а страхование квартиры и здоровья заемщика является обязательным условием для кредита во многих банках.
  5. Проводит урегулирование договоренностей между банком и заемщиком.

Как оформить займ?

Алгоритм сотрудничества включает такие этапы:

  1. На сайте Тинькофф заполняется электронная анкета. Она содержит основную информацию о заемщике и желаемом займе. При этом важно вносить достоверные данные, так как в случае оформления договора они будут проверяться.
  2. После отправки анкеты с вами свяжется персональный менеджер для подтверждения намерения и уточнения деталей. Сотрудник может попросить сканированные бумаги, при этом заявка зачастую принимается всего по двум документам.
  3. Вашу заявку рассматривают сразу несколько партнеров, поэтому вам могут прийти одобрения на кредитования из нескольких банков. Вы сможете сравнить условия и выбрать наиболее выгодные.
  4. После выбора кредитора, вы обращаетесь в банк, где вам укажут какой пакет документов необходимо собрать для совершения договора.
  5. Бумаги проверяются, выносится решение и заключается контракт.

Кто может рассчитывать на одобрение заявки?

Получить согласие на заключение ипотечного займа могут лица, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Человек является гражданином Российской Федерации.
  2. Возраст заемщика до 75 лет, но не менее 21 года.
  3. Официальный трудовой стаж более 1 года, при этом длительность беспрерывной работы у нынешнего работодателя должна быть всего более месяца.

Как оформить ипотеку в Тинькофф банке на выгодных условиях?

Тинькофф банк очень часто выстраивает свою финансовую деятельность на тесном партнерстве с иными многочисленными компаниями и предприятиями. Одной из таких программ является платформа, изначально направленная на выгодное привлечение заемщиков для проведения многочисленных партнеров, а также для оформления ипотеки в данном учреждении. Отвечая на вопрос, чем выгодна в Тинькофф ипотека, можно отметить, что организация Тинькофф дает возможность получить ипотеку, но при этом не выдает свои средства, но просто занимается работой, связанной с поиском новых клиентов и доведения их до совершения сделки с банком, который будет официально выдавать средства. В данной статье подобный процесс будет описан более подробно.

Важные моменты по ипотеке

Тинькофф долгое время сотрудничает не только со своими многочисленными клиентами, но также с разными партнерами.

Последним он приводит большое количество новых потребителей, а клиентам дает возможность получить жилищный заем на достаточно выгодных условиях. Для самого банка подобный вид деятельности выгоден по той причине, что при относительно небольших вложениях предоставляется возможность получить приличную прибыль в качестве небольшого процента, начисляемого от сделки.

Это достаточно выгодный и популярный вид финансовой деятельности, где поиском заемщиков занимаются сотрудники банка Тинькофф, а также берут на себя первичное оформление по такому займу, как ипотека в Тинькофф банке. Что касается выдачи ипотечного кредитования, то данная обязанность возлагается на банк-партнер. Подобная услуга по стоимости обходится в среднем в 1% от общей суммы.

Именно по этой причине, получая всего 1% от сделки, все затраты банка полностью окупаются. Особенности деятельности банка позволяют получить и привести в банк клиентов из городов, где отсутствуют банковские отделения. Тинькофф осуществляет свою работу удаленно, потому проблем с оказанием услуг в регионах, где совсем нет банков, не возникает.

Благодаря подобной деятельности партнеры банка получают надежных клиентов, что проявляются оптимальный интерес к жилищному займу. Как показала практика, привлечение клиентов непрямым методом – это выгодное дело, так как процент кредитных должников в подобной ситуации является намного меньшим. Итак, какие условия и правила кредитования предлагает банк стремящимся получить свой заем.

Ипотека Тинькофф без первоначального взноса

Тинькофф, как финансовая современная организация занимается подбором многочисленных клиентов и последующей обработкой ими поданных данных. Средства выдаются иными финансовыми учреждениями, с кем налажены партнерские отношения. Простые заемщики получают следующие преимущества:

  • Отсутствие первоначального взноса;
  • Простота и оперативность в подготовке, достаточно просто заполнить анкету и предоставить копии пары документов, все остальное берет на себя Тинькофф;
  • Предоставляется возможность по сделке сэкономить до 0,25% от общей кредитной ставки, что намного выгоднее, чем основная масса условий от конкурентов;
  • Возможность выбора сразу между несколькими финансовыми учреждениями.

Если клиенту было дано предварительное одобрение, ему предоставляется возможность выбрать максимально подходящий банк, посетить его для окончательного оформления всех документов и для подписи официального кредитного договора. Это один раз, когда потребуется посетить банк, все остальные вопросы можно решить дистанционно.

Расчет ипотеки Тинькофф

Потенциальным заемщикам предлагается много разных ипотечных программ. Они отличаются по предоставляемым условиям. Одной из самых популярных программ является ипотека с надежной поддержкой от государства. Это идеальное решение для желающих приобрести жилье недавно возведенное на первичном доступном рынке. При расчете процентов и платежей нужно принять во внимание следующие факторы:

  1. Кредит выдается на срок до 25 лет.
  2. Сумма займа стартует от 300 тысяч рублей.
  3. Первоначальный взнос составляет 20% от оформленной суммы, а остаток разбивается на общее время договора.
  4. Процентная ставка составляет 10,5%.

Есть специальная программа кредитования, позволяющая приобрести недвижимость на вторичном рынке – квартира или загородный дом.

Здесь все условия примерно такие же, только ставка по процентам немного выше – 14,2%. Если у заемщика есть жилье, он может стать участником еще одной программы Tinkoff ипотека, где предусмотрено приобретение недвижимости, на погашение ранее оформленного кредита, можно сделать ремонт в уже имеющемся жилье. Главным условием является предоставление недвижимости в качестве залога.

Это интересно:  Документы для ипотеки в Сбербанке в 2020 году

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

При наличии залога клиенту предоставляется возможность взять больший по сумме кредит сроком на 20 лет. Главным условием является сумма кредита не выше 70% от цены приобретаемого имущества, находящегося в залоге. Процентная ставка равна 15,7%.

Крупные суммы займа предоставляются в особых рамках принятой ипотечной программы, изначально направленной на покупку коммерческой недвижимости. Среди основных условий отмечаются – 30%-ый первоначальный взнос, ставка равна 17,25%.

Чтобы получить ипотеку от организации Тинькофф, потенциальный заемщик должен быть обязательно совершеннолетним, но не старше 75 лет.

Важно наличие стажа на настоящей работе более 30 дней, а общей трудовой деятельности – один год. Муж или жена в семье должны выполнять роль официальными поручителями. Общее количество человек, принимающих участие в договоре по ипотеке, не превышает четырех. При оформлении ипотеки на приобретение коммерческих объектов, возраст компании не менее года.

Более подробно условия по выгодному кредитованию можно изучить, посетив официальный сайт и личный кабинет Тинькофф ипотека. На этом же ресурсе заполняется анкета, оставляется заявка на заем, изучаются отзывы от заемщиков, которым уже был одобрен ипотечный кредит.

Подводя итоги

Тинькофф банк представляет собой организацию, которая осуществляет свою деятельность дистанционно. Не придется ходить в офис для решения многочисленных возникающих вопросов, до тех пор, пока не будет обоснованно принято положительное решение. Не составит сложностей и собрать пакет документов. Среди главных партнеров Тинькофф можно отметить финансовые учреждения ДельтаКредит, ТрансКапиталБанк, а также Абсолют банк. Стоит оценить желания и возможности и, если все в порядке, взять ипотечный кредит на максимально выгодных и доступных для выплаты условиях. Финансовое предложение – взять ипотеку в Тинькофф банке – является оптимальным вариантом для всех потенциальных клиентов организации.

Заполняйте заявку в форме ниже – и узнайте решение банка сразу же после ее заполнения в онлайн режиме. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

Ипотека в Тинькофф банке

В 2018 году банки России предлагают множество программ кредитования приобретения жилья. На этом фоне очень интересным видится предложение компании Тинькофф Кредитные Системы (ТКС).

Содержание: кликните для перехода

Особенности ипотеки в ТКС

«Тинькофф Банк» первый в России выступил в качестве посредника в получении ипотечного кредита (брокерские услуги). Он сам не выдает ипотеку — это делает группа банков, с которыми он заключил соответствующие договора.

Он собирает заявки и пересылает их своим партнерам. Получив ответ от потенциального кредитора, знакомит с предложенными условиями заявителя и сопровождает сделку до момента передачи покупаемого имущества в залог. За это от своих партнеров он получает комиссионные.

Условия ипотечного кредитования в ТКС

Так как Tinkoff Bank сам не выдает кредиты, на своем сайте он разместил переработанные предложения своих партнеров, где указал минимальные и максимальные значения.

Так, «Тинькофф Банк» в рамках ипотеки предлагает следующие условия:

  • валюта — российские рубли;
  • сумма ипотеки — 300,0-99 000 тыс. руб.;
  • срок выдачи — до 25 лет;
  • залог имущества — в обязательном порядке;
  • страхование кредита или жизни — да.

Процентная ставка зависит от типа приобретаемого жилья.

Жилье в строящихся домах (новостройке) кредитуется по 6% и выше. Первоначальный взнос — 10% от суммы ипотеки.

«Тинькофф Банк» ипотеку вторичного жилья, апартаменты и доли в квартирах (комнаты) готов кредитовать под 8,25% и более при сумме первоначального взноса от 10%.

Строительство частных домов, коттеджей и таунхаусов обойдется клиентам банков минимум в 9,75% годовой ставки при первоначальном взносе от 20%.

На основании платежеспособности клиента разрабатываются индивидуальные условия кредитования. Чем ниже семейный доход, тем жестче условия и, следовательно, большая переплата за ипотеку.

Требования к заемщику

Ипотека в Тинькофф Банке доступна физическим лицам, соответствующим ряду критериев. Они предъявляются заявителям на ипотечный кредит с целью уменьшить риски, как кредитора, так и дебитора.

  • Гражданство. Заявки на оформление ипотеки принимаются только от граждан РФ. Лица, не имеющие гражданства. работают напрямую с застройщиками, получая там, на более жестких условиях, рассрочку по платежам.
  • Регистрация. Заем на покупку жилья можно получить по всей территории России, не привязываясь к району, где есть представительство банка-партнера. Единственное требование — в паспорте должна быть постоянная или временная регистрация.
  • Возрастной ценз. Ипотеку в Tinkoff Bank в 2018 году могут оформлять мужчины и женщины в возрасте от 18 до 75 лет. Главное, чтобы на момент завершения срока действия договора кредитования, заемщику не было больше 75-ти лет.
  • Наличие источника дохода. В открытой оферте банка указывается, что соискатель кредита должен иметь общий стаж работы не менее года и работать перед подачей заявки не менее месяца на последнем месте.

Фактически, ипотека выдается без соблюдения этих условий в случае предоставления в качестве дополнительного залога, помимо покупаемого жилья, другой недвижимости или предоставлении документов (справок) о наличии других источников пополнения семейного бюджета. Таким образом, официально безработный клиент может получить ипотечную ссуду.

  • Кредитная история. Крупнейшие банки страны очень тщательно подходят к изучению КИ претендента на ипотечный кредит. В случае с Tinkoff Bank плохая кредитная история не является препятствием для получения займа для покупки жилья. Объяснение в страховании ипотеки, первоначальном взносе и залоге, что полностью ликвидирует риски кредитора. Даже если не будет ни одного платежа после перечисления средств застройщику, банк останется в выигрыше.
  • Созаемщики. Супружеские пары в обязательном порядке выступают в роли заемщика и созаемщика. Жесткого требования относительно того, чтобы иметь в обязательном порядке созаемщиков, нет. Их количество не должно превышать 4 человек.

Необходимые документы

Наличие залога позволило до минимума сократить количество необходимых для ипотеки документов.

1. Заявка. Заявление-анкета на оформление ипотеки принимается на сайте банка.

2. Документы, идентифицирующие личность. Подтвердить идентичность подающего заявку можно внутренним паспортом гражданина Российской Федерации. Для этого необходимо отсканировать все страницы паспорта (в том числе и пустые) и переслать сотрудникам банка.

3. Подтверждение стажа. Требование банка о непрерывной работе в течение определенного времени можно подтвердить:

  • трудовой книжкой — нужно отсканировать все страницы и переслать в банк;
  • выпиской из трудовой книжки, заверенной печатью, также сканируется и пересылается;
  • справкой с места работы или копией контракта, если ведение трудовых книжек не предусмотрено законодательством.

4. Справки, подтверждающие источник доход. Учитывая, что выдача кредита производится под залог квартиры и внесения первоначального взноса, банки не особо акцентируют внимание на справках, подтверждающих источники дохода. Им достаточно справки по форме 2-НДФЛ.

Если у организации-работодателя имеется запрет на выдачу документов по этой форме, справка предоставляется по банковскому образцу, заверенному подписью руководителя и круглой печатью. Кроме этого, вверху бумаги должен стоять штамп работодателя.

Допускается также учитывать доходы от работы по гражданско-правовым и авторским договорам, когда справку по форме 2-НФДЛ нельзя предоставить в принципе.

При отсутствии возможности предоставить документы по п.п. 3 и 4, ипотеку можно оформить в Дом.РФ всего по двум документам:

  • общегражданскому паспорту;
  • СНИЛС.

Правила использование материнского капитала.

Как подать заявление

Подавать заявку на ипотеку нужно на сайте ТКС (https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/form/). Для этого в разделе «Ипотека» необходимо активировать функцию «Подать заявку». Появившеюся на экране форму требуется внимательно заполнить. Предусмотрено 3 шага:

  1. В первую строку вносятся Фамилия, Имя, Отчество заявителя, дальше указываются номер сотового телефона с SIM-картой на его имя и адрес электронной почты.
  2. В соответствующие поля вписываются паспортные данные и место регистрации.
  3. Указывается тип жилья (от этого зависит процентная ставка по ипотеке), его примерная стоимость, возможности клиента по внесению первоначального взноса или выбирается Тинькофф ипотека без первоначального взноса, место работы и форма подтверждения источника дохода, в том числе отказ от предоставления соответствующих справок.

Заполнять анкету нужно безошибочно — в противном случае уже на первом этапе заявка будет отклонена. Поэтому только после проверки всех данных заявку можно отсылать.

Дальнейшее происходит по следующему алгоритму:

  1. на номер мобильника, указанного в заявке, в течение 1-2 дней звонит представитель банка Тинькофф и уточняет детали, которых нет в анкете, а также диктует список документов, которые необходимо представить банку в электронном виде;
  2. заявитель сканирует перечисленные документы и отсылает их позвонившему сотруднику банка по электронной почте;
  3. Tinkoff Bank рассылает анкету и копии документов всем своим партнерам;
  4. полученные от партнеров ответы (положительные) высылаются на электронную почту будущему клиенту одного из банков;
  5. заявитель изучает поступившие предложения (сумму ипотеки, ставку и срок действия договора) и выбирает кредитора, с которым будет работать;
  6. извещает о своем намерении специалиста Тинькофф Банка, который связывается с выбранным партнером и согласовывает дату и время подачи оригиналов документов и подписания договора.
Это интересно:  Ипотека банка МТС - в 2020 году, условия, по двум документам

Преимущества и недостатки по сравнению с классической ипотекой

Разработанная группой банков концепция выдачи ипотеки через брокера «Tinkoff Bank» имеет как плюсы, так и минусы.

К положительным сторонам относятся:

  • существенная экономия времени заявителя для оформления ипотеки;
  • дистанционная подача заявки одним кликом сразу в 11 финансовых организаций;
  • подписание ипотечного договора не выходя из дома;
  • минимальное количество документов (всего два);
  • сопровождение процесса подписания ипотечного договора менеджерами брокера до момента сдачи документов по залоговому имуществу и его страхованию;
  • возможность выбирать из нескольких предложений.

Кроме этого, существенным плюсом является то, что допускается «Тинькофф Банк» ипотека без первоначального взноса.

Ряд моментов, отнесенных многими экспертами и обозревателями к плюсам такого оформления ипотечного кредита, являются чисто маркетинговыми ходами (рекламой) и в реальности не работают.

Например, в открытой оферте банка-посредника сказано о снижении процентной ставки по кредиту на 0,25-1,5 пункта при оформлении договора через посредника (брокера). Однако реально «пощупать» такое снижение не получится — нет четких критериев формирования индивидуальных параметров ипотечной ссуды для каждого клиента. Поэтому здесь писать можно все, что угодно.

Второй момент — утверждение участников группы о том, что клиент не оплачивает услуги Тинькофф по поиску и сопровождению ипотеки. По их мнению, платят конкретные кредиторы. На самом деле достаточно поднять процент оплаты по ипотеке всего на 0,01 пункта, что кажется мелочью, как появляются значительные суммы, достаточные для оплаты услуг брокеров.

К минусам относятся:

  • доступность кредита для лиц с низкой правовой и финансовой грамотностью, что не позволяет им объективно оценить свои возможности по уплате ипотеки и как результат — большое количество изъятий залога из-за просрочек платежа (в солидных банках таких людей отсеивают на стадии подачи заявки);
  • выдача кредита без первоначального платежа — идет переплата по кредиту в несколько сотен тысяч рублей;
  • ипотека более дорогая по сравнению с ВТБ и Сбербанком.

Выбирая кредитора, следует учитывать все приведенные аргументы. В жизни имеются различные ситуации и предложение «Tinkoff Bank» часто бывает единственным, позволяющим решить проблему собственного жилья.

Банки-партнеры Тинькофф в рамках ипотечного кредитования

Количественный состав партнеров Tinkoff Bank в рамках ипотечных займов не меняется на протяжении нескольких последних лет и составляет 11 участников. Однако сам список партнеров ежегодно пополняется более устойчивыми, финансово, кредитными организациями. Например, в 2018 году пришел «Газпромбанк», входящий в ТОП-3 Банков России.

Список партнеров «Тинькофф банка» на июль 2018 года.

Кредит или карта? Оптимальное решение для получения денег

Итак, ситуация складывается таким образом, что вам необходима определенная сумма, а в собственные средства вы не укладываетесь. Одним словом, вам нужен займ. «Альфа-банк» предлагает несколько кредитных продуктов, но самые популярные среди них – это потребительский кредит и кредитная карта. Что лучше, и что подойдет именно вам, зависит от многих параметров.

Если у вас нет предварительно одобренного банком предложения, которое он формирует своим клиентам, то разницы в легкости получения того или иного продукта особой нет. В обоих случаях заявителю необходимо предоставить паспорт и второй документ из списка банка, если он получает зарплату через «Альфу», и дополнить этот пакет документов справкой 2НДФЛ с места работы, а также заверенной копией трудовой книжки, если нет. И та, и другая заявка проходят процедуру верификации, поэтому процесс вынесения решения занимает определенное время.

Что касается суммы, то более крупную сумму проще оформить с помощью потребительского кредитования, а вот карта является отличным финансовым инструментом для небольших средств (ориентируйтесь примерно на цифру максимум в 4 ваших средних заработных платы).

Одобренный потребительский кредит «Альфа-банк» перечисляет сразу же после одобрения (решение обычно принимается в день подачи заявления), счет кредитки, впрочем, также открывается мгновенно. Однако сама пластиковая карта для выдачи клиенту поступит в офис примерно в течение 5 рабочих дней ; для тех, кому деньги нужны срочно, не вариант. За 15 минут оформляется только карточка «быстрая» в так называемых микроофисах, но процентная ставка по этому продукту выше.

Ставки по кредиту наличными обычно немногим ниже, чем по картам, но тут нужно учесть несколько нюансов. Во-первых, по кредиткам в «Альфа-банке» предусмотрен беспроцентный период в целых 100 дней. Иными словами, если вы сняли и вернули задолженность полностью в указанные сроки, банк не начислит вам годовые проценты. Особенно это очень удобно при расчетах на терминалах в магазинах, салонах, компаниях, оказывающих услуги разного рода, ведь комиссия за обналичивание в таком случае не берется. Однако, при снятии денежных средств в банкоматах, с вас, вне зависимости от течения льготного периода, снимут комиссию. Тем не менее, для небольших сумм такая доплата в пользу кредитной организации не страшна, главное, не снимать деньги в сторонних банкоматах.

Нужно сказать, что процентная ставка формируется банком в момент принятия решения, а потому, предугадать заранее все условия невозможно. В случае досрочного погашения комиссия по кредиту не берется, но заявление написать необходимо. По карте такое понятие вообще отсутствует, при желании вы просто полностью вносите общую сумму задолженности, а если необходимо, пользуетесь лимитом вновь. Кстати, со счета кредитной карты без комиссии возможно даже пополнение мобильного телефона.

Определившись с вашими целями, вы поймете, какой продукт необходим вам на сегодняшний момент.

Кредитная карта и кредит наличными – разные по своей сути продукты. Карточка – это пополняемый, возобновляемый счет, вы вносите и снимаете суммы в рамках установленного лимита снова и снова.

Пластик – многоразовый финансовый инструмент, использовать который возможно на протяжении многих лет. Можно сказать, что получая кредитку, вы получаете электронный кошелек, который поможет корректировать ваш личный или семейный бюджет. Кроме того, кобрендовые карты дают приятные бонусы в виде скидок, накопленных миль, возможности участия в определенных акциях.

Потребительский займ – это выданные вам средства банка под определенные условия. Сняв нужную сумму, вы полностью возвращаете ее в указанные сроки и закрываете счет. При необходимости вы можете вновь обратиться в «Альфа-банк» за оформлением нового кредита наличными. Выданные банком средства можно потратить на весомые приобретения – автомобиль, квартиру, гараж, ремонт, обучение, отдых, бытовую технику, мебель.

Таким образом, если вы планируете снимать наличные, да еще в достаточно купных размерах – оформляйте потребительский займ. Для затрат на небольшие повседневные нужды с возможностью безналичного расчета по карте – выбирайте кредитку.

Сама по себе карта, по большому счету, кроме ежегодной оплаты, ни к чему не обязывает, она спокойно может находиться в вашем портмоне «на всякий случай». Если вам необходима определенная сумма, но при этом вы желаете воспользоваться преимуществами пластиковой карты, не отказывайте себе в этом, подайте заявления на оформление обоих продуктов. Лучше совершать такие действия последовательно: сначала дождитесь одобрения более важного для вас на данный момент кредита, а затем займитесь второстепенным. Попробуйте получить карточку с небольшим лимитом, при вашем добросовестном исполнении обязательств, банк сам может увеличить сумму доступных средств.

Кстати, для того, чтобы не терять времени, оформите заявку онлайн на сайте банка. Учтите однако, что вам все равно придется посетить офис для сверки ваших данных.

Исключением составляет банк Тинькофф, где карта оформляется и выдается дистанционно

Статья написана по материалам сайтов: tipkredit.com, calc-ipoteka.ru, tinkoffkin.ru, vkreditbe.ru, pkfaq.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector