Военная ипотека ВТБ 24: условия, сумма

Содержание

Проблема обеспечения военнослужащих жильем в нашей стране всегда была остро поставлена. Ипотека для военных от ВТБ 24 — специально созданный продукт для определенной категории граждан, который позволяет приобрести квартиру в собственность без привлечения собственных средств. Заем предоставляется участникам недавно созданной накопительно-ипотечной системы (НИС).

Содержание

Условия получения ипотеки для военнослужащих от ВТБ 24

Ипотечный заем предоставляется в рамках программы НИС. Стать ее участником может любой военнослужащий вне зависимости от стажа службы. Если военный несет контрактную службу, то этот факт также не будет препятствием в получении ипотеки по системе НИС. Для более наглядного представления суммы переплаты, ежемесячных платежей по кредиту можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка.

Этапы оформления ипотеки для военных

Ипотечное кредитование для категории военнослужащих является, пожалуй, самым выгодным предложением в линейке от банка. Пакет документов для сбора и подачи минимален.

Это время необходимо для того, чтобы государство пополнило счет будущего заемщика по специально созданной военной программе. Накопленные субсидии пойдут в счет погашения первоначального взноса.

Максимальная сумма кредита в банке ВТБ 24 зависит напрямую от возраста заемщика. Получить максимально выгодные условия можно лишь в том случае, если на момент обращения за ипотекой вам еще нет 30 лет.

Необходимый пакет документов

Условия предоставления ипотеки для военнослужащего-участника НИС максимально просты и понятно. Это же самое касается и необходимого набора документов. При первом обращении в банк от заемщика потребуется только паспорт.

Далее необходимо будет подготовить следующие документы:

  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий, что военнослужащий является участником программы НИС;
  • заявление на выдачу ипотечного займа по форме банка;
  • копии документов, которые подтверждают право собственности на приобретаемое жилье;
  • оформленный договор страхования. Услуга оформления страхового полиса на приобретаемое жилье является по законодательству обязательным условием. Страховая компания может быть выбрана заемщиком самостоятельно или же порекомендована банком.

Список документов совсем небольшой, что также упрощает процедуру получения ипотеки.

Условия предоставления ипотечного займа

Все время действия ипотечного договора приобретенная недвижимость является собственностью банка. Клиенту она переходит в полное пользование только после погашения последнего платежа по ипотеке.

Ипотечный заем для военных по программе НИС предоставляется на следующих условиях:

  • период кредитования — не более 14 лет;
  • максимальная сумма кредита — не более 2,01 млн руб.;
  • процентная ставка равна 12,1 % годовых, но может быть и выше;
  • сумма первоначального взноса составляет 15 %.

Кто является участниками программы военной ипотеки от ВТБ 24?

Воспользоваться займом от ВТБ 24 может любой военнослужащий вне зависимости от звания. Возраст заемщика должен быть не менее 22, но и не более 45 лет (на момент окончания ипотечного договора).

Военнослужащие любого ранга могут принять участие в получении военной ипотеки. Тем не менее, должны быть соблюдены определенные условия, которые касаются срока службы заемщика.

Плюсы военной ипотеки от ВТБ 24

Выбор месторасположения будущего жилья

Военный может выбрать жилье по собственному усмотрению вне зависимости от прописки и места расположения отделения банка. Квартиру возможно купить как на рынке первичного, так и вторичного жилья.

Нет необходимости каждый месяц нести платеж в банк

Участники системы НИС подключены к автоматическому перечислению ежемесячных платежей на счет. Денежные средства, поступающие и копящиеся на счете, могут быть использованы в дальнейшем для досрочного погашения займа.

Благодаря накопленным на счете деньгам можно не думать о ежемесячной оплате долга, деньги автоматически будут списываться в определенный день.

Максимально возможная сумма ипотечного займа

Для самостоятельного расчета максимальной суммы ипотеки можно воспользоваться онлайн-калькулятором, находящемся на сайте банка. Банк вправе изменить максимальную сумму по собственному усмотрению в зависимости от периода предоставления кредита и возраста заемщика.

Логично предположить, что чем меньше возраст кредитуемого, тем на большую сумму кредита он может рассчитывать. Максимальный срок кредитования составляет 14 лет.

Военная ипотека для военнослужащих-участников программы НИС — прекрасная возможность приобрести собственное жилье с помощью государственных субсидий. Условия выдачи ипотечного займа просты и понятны каждому. Жилье можно приобрести как на вторичном, так и на первичном рынках.

Военная ипотека втб 24: условия сумма

Втб 24 военная ипотека (ипотечный кредит) в 2018 году — условия, пакет документов, отзывы, максимальная сумма

Во исполнение требований 117-ФЗ финансово-кредитные организации предоставляют услуги по ипотечному кредитованию для военнослужащих.

Банк ВТБ 24 не остался в стороне – с его помощью участники НИС могут осуществить заветную мечту и приобрести квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке объектов недвижимости.

Военная ипотека в ВТБ 24 может быть получена на следующих условиях:

  • жилищный займ по специальной программе предоставляется военнослужащим, участвующим в НИС более 3 лет;
  • приобретение жилья доступно как на первичном, так и на вторичном рынке жилья;
  • максимальная сумма военной ипотеки в банке ВТБ – 1930000 рублей;
  • базовая ставка по займу – 12,5 %;
  • ставка при выходе военнослужащего из НИС – 13,6 %;
  • срок предоставления жилищного займа – до 14 лет (в зависимости от возраста заемщика на дату подачи заявки);
  • первый взнос – от 20 %.

Требования к заемщику

Клиент имеет право привлечь поручителей, чей доход будет учитываться при расчете банком суммы предоставляемого займа.

Требования как к заемщику, так и к поручителю полностью идентичны:

Как работает

Действие программы осуществляется по следующей схеме:

  • государство совершает перечисление денежных средств на лицевой счет участника накопительной системы (средства ежегодно индексируются, по состоянию на 2018 год размер взноса составляет 245880 рублей);
  • после того, как военнослужащий достигнет 3-х лет участия в НИС, взносы на лицевом счете возможно использовать для первого взноса за квартиру;
  • для оплаты остальной цены объекта недвижимости банк ВТБ 24 предоставит целевой жилищный займ;
  • заемщик будет погашать полученный займ на протяжении всего срока за счет средств, перечисляемых государством на лицевой счет участника НИС.

Как получить кредит

Для получения ипотечного займа в рамках программы военного ипотечного кредитования необходимо выполнить следующие действия:

  • зайти на сайт ВТБ 24 и подать онлайн-заявку;
  • дождаться положительного решения ВТБ 24 в течение 4-5 рабочих дней;
  • после получения от банка решения необходимо в срок до 122 дней предоставить в организацию перечень необходимых документов по клиенту и по недвижимости;
  • выбрать квартиру;
  • передать все необходимые документы в ближайшее отделение банка ВТБ 24 и заключить сделку.

Как рассчитать

На сайте ВТБ 24 существует возможность предварительно рассчитать военную ипотеку. Для осуществления данной процедуры потребуется:

  • перейти на сайт банка ВТБ 24;
  • навести курсор мыши на вкладку “Ипотека”;
  • выбрать “Ипотека для военных”;
  • спуститься чуть ниже и обнаружить форму онлайн-калькулятора.

Все, что необходимо для проведения расчета – указать текущий возраст военнослужащего. Сделать это можно, как прописав нужное значение в соответствующем поле, так и воспользовавшись ползунком.

Справа система выдаст расчет:

  • максимального размера жилищного кредита;
  • возможного максимального срока кредитования.

Как заполнить заявку на военную ипотеку в ВТБ 24

Чтобы перейти в форму заполнения анкеты, необходимо исполнить нижеуказанные действия:

  • зайти на сайт ВТБ 24;
  • навести курсор мыши на вкладку “Ипотека”, далее выбрать пункт “Ипотека для военных”;
  • нажать красную кнопку “Заполнить заявку”.

Онлайн-анкета на ипотеку для военнослужащих имеет три раздела, каждый из которых необходимо правильно заполнить.

В разделе “Личные данные” требуется указать нижеприведенную информацию:

  • ФИО военнослужащего – участника НИС;
  • дату рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ.;
  • номер телефона (на него будет получено СМС-сообщение с решением банка о предоставлении целевого займа);
  • адрес электронной почты (на E-mail будет выслано электронное письмо, в котором будет содержаться информация по заявке);
  • далее требуется согласиться с политикой банка ВТБ 24 по обработке персональных данных клиентов.

В разделе “Ваш кредит” требуется выполнить следующие действия:

  • из раскрывающегося списка выбрать населенный пункт, в котором будет оформляться продукт;
  • из следующего списка требуется указать субъект РФ, в котором будет приобретена кредитуемая недвижимость;
  • далее требуется указать:
    • стоимость объекта недвижимости;
    • размер первоначального взноса;
    • сумму ипотечного кредита;
    • срок (будет автоматически определен).

Раздел “Документы” предполагает заполнение следующих данных:

  • серия и номер паспорта;
  • дата выдачи паспорта.

После заполнения вышеуказанной информации необходимо нажать на красную кнопку “Отправить заявку”. В течение непродолжительного отрезка времени на телефон клиента поступит звонок от банковского специалиста, который более подробно проконсультирует заемщика по военной ипотеке, а также истребует недостающую информацию, которую не предполагает онлайн-анкета.

Какие требуются документы

Заемщик и поручитель предоставляют одинаковый пакет документации (поручительство не является обязательным и предоставляется при необходимости):

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • на выбор из двух – либо свидетельство о постановке на учет физлица в налоговой инспекции, либо СНИЛС;
  • свидетельство участника НИС.

Обратите внимание! Банк ВТБ 24 оставляет за собой правомочие на истребование другой документации, не указанной в представленном перечне.

Рекомендуем перед подачей пакета документов обратиться за более подробной консультацией к ипотечному менеджеру.

Погашение военной ипотеки, полученной в банке ВТБ 24, возможно произвести следующими способами:

  • через электронную систему интернет-банкинга ВТБ 24 — Online (для осуществления погашения данным способом требуется подключить соответствующую услугу в ближайшем отделении банка ВТБ 24);
  • посредством устройств самообслуживания, которые расположены на территории всей России;
  • путем отправки безналичного перевода из другой кредитной организации;
  • через кассы в любых отделениях банка ВТБ 24;
  • в отделениях Почты России.

Военнослужащий, получивший целевой ипотечный займ, имеет возможность погасить его досрочно, причем как полностью, так и частично.

Для реализации данного процесса необходимо подать заявление в любое отделение банка ВТБ 24. Комиссия за проведение операции не взимается.

Страхование

Банк ВТБ 24 предъявляет единственное требование – военнослужащий в обязательном порядке должен застраховать недвижимое имущество от рисков гибели или повреждения. Остальные виды страхования ответственности могут быть оформлены по желанию.

Страхование необходимо производить в организациях, предварительно одобренных банком ВТБ 24. Перечень таких страховых компаний можно посмотреть здесь.

Это интересно:  Ипотека в банке Россельхозбанк: можно ли ее взять без первоначального взноса и как оформить, условия досрочного погашения, перекредитование и реструктуризация

Военную ипотеку предоставляют несколько банков на территории РФ, среди которых есть и ВТБ 24.

Данная программа позволяет военнослужащим, участвующим в накопительной системе, получить квартиру по ипотеке сразу, а оплату производить при помощи целевых взносов, начисляемых на лицевой счет.

Для подачи заявки можно воспользоваться сайтом, а можно оформить и в ближайшем отделении.

Про ипотеку для госслужащих читайте здесь.

Ипотека при разводе супругов с детьми рассматривается на этой странице.

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2018 году, калькулятор и отзывы

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

При службе на контрактной основе люди также могут использовать кредитование по программе НИС.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Чтобы получить возможность участия в программе НИС необходимо подать заявление на имя командования.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотеки

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

  • Документ о составе семейства.
  • Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
  • Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
  • Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
  • Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Обратите внимание! Перед оформлением важно детально ознакомиться с военной ипотекой через представителей банка или используя официальный сайт ВТБ 24.

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

  1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
  2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
  3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
  4. Можно делать переводы из других банков.
  5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

Калькулятор

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Клиенты могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму кредитования при помощи калькулятора на сайте ВТБ 24. Банк имеет право сделать собственный расчет по военной ипотеке, все зависит от срока кредитования и возраста человека берущего взаймы.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому.

Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные и полезные новости сайта каждый день!

Военная ипотека в ВТБ 24 в 2018 — условия, отзывы, документы

Количество банков, предоставляющих услуги программы ипотечного кредитования для военных, ограниченное количество. Среди них крупнейшие финансовые учреждения, в их числе ВТБ 24. На каких условиях предоставляется банковский продукт, какие документы следует подготовить для обращения в банк и какие нюансы встречаются на практике?

Благодаря программе военная ипотека ВТБ24 воспользоваться кредитным предложением для улучшения жилищных условий могут любые граждане, у которых заключен контракт на государственную службу.

Предполагается выдача ипотечного кредита на цели приобретения жилья для всех категорий военнослужащих при отсутствии оформленного на их имя в собственность жилья или занятии площади менее установленной нормы площади в 12 кв.м. на федеральном уровне.

Взаимодействие с ведущим банком России объясняется крупным надежным капиталом и длительным сотрудничеством с государством по социальным проектам с Правительством РФ. Преимуществом является гарантия оперативного рассмотрения заявки в связи со значительным опытом решения подобных задач специалистами учреждения.

Предлагаются следующие условия по военной ипотеке ВТБ24:

  • действующая ставка в размере 10,9% до 11%, характерная для всех программ банков, работающих с военной ипотекой;
  • первоначальный взнос равен 15%;
  • размер ипотечного кредитования в размере 2,22 млн руб. максимально, но от 300 тыс. руб.

Сумма кредитования, предоставляемая в ВТБ24, на 2018 год самая крупная по России, предлагаемая банками в рамках военной ипотеки.

Срок выплаты задолженности составляет не более 14 лет. На момент прекращения выплат заемщику должно исполниться не более 45 лет.

Требования к клиентам

Условия для всех обратившихся лиц в рамках пакета кредитных услуг для всех одинаковые и не зависят от уровня занимаемой должности, кредитной истории, платежеспособности и других факторов. Выслуга перед государством также не имеет значения. Обратиться в банк может как солдат, так и капитан с 10-летним стажем.

Особенностью программы ВТБ24 является возможность приобретения недвижимости как на вторичном рынке, так и в новостройке. Список аккредитованных застройщиков опубликован на официальном сайте учреждения, уточнить его можно в отделениях приема граждан.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки в отделение ВТБ24 специалисту требуется передать:

  • паспорт гражданина России с копией, для иностранцев дополнительно подтверждение законности нахождения и занятости на территории РФ;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка 2-НДФЛ с подтверждение платежеспособности, допускается документ по форме банка;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • страховое свидетельство СНИЛС.

Дополнительно банк может запросить иные документы, подтверждающие статус потенциального заемщика, его семейное положение. Кредитная история не проверяется, что характерно для программы финансирования военных на льготной основе при поддержке государства.

По результатам рассмотрения заявления выдается кредитное решение, процедура занимает 4-5 дней. Срок его действия составляет 122 дней (около 4 месяцев).

В течение этого времени заемщик должен найти квартиру или индивидуальное жилое строение для покупки и предоставить пакет документов по ним, который включает:

  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости – основание для приобретения собственности продавцом, в качестве которого может рассматриваться договор приватизации или купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании;
  • выписка из ЕГРН в расширенном виде с указанием сведений о переходе права владения, это связано с необходимостью предупреждения рисков оспаривания сделки законными претендентами на жилую площадь в рамках наследования или заключения гражданских договоров;
  • свидетельство о собственности – основополагающий документ, подтверждающий занесение сведений о правообладателе в единую государственную базу недвижимости.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

Есть возможность провести расчет ипотеки онлайн на официальном сайте учреждения. Для этого нужно выбрать такие показатели, как возраст, требуемая сумма покупки, срок возврата средств. Эти сведения могут потребоваться, если планируется увольнение из части через определенное время или когда такие обстоятельства могут застигнуть в неожиданный момент.

В этом случае оплачивать средства придется бывшему военнослужащему за счет собственных денег и еще возвращать уплаченные государству. Исключение составляет выслуга в течение 20 лет.

По результату запроса будет открыта форма заявки, куда нужно внести личные данные: ФИО, дата рождения и номер мобильного телефона, дата рождения и электронная почта.

Указываться далее город, где находится отделение ВТБ25, в котором оформляется кредит, регион нахождения недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса и объем кредитования в российской валюте.

При заполнении анкеты также потребуется внести данные гражданского паспорта, так что лучше его приготовить при отправлении заявки. Требуется указать только серию и номер с датой выдачи удостоверения личности гражданина России.

После направления формы с заявителем связывается сотрудник банка. Уточняется предварительная информация в ходе разговора, оглашается предварительное решение. Если оно положительное, необходимо собрать пакет документов и обратиться непосредственно в банк.

На личном приеме будут запрошены оригиналы официальных бумаг, которые будут переданы на рассмотрение кредитному эксперту. Решение окончательное будет оглашено в течение 1-2 суток, уведомление отправляется в СМС-сообщении на указанный в заявлении мобильный номер.

Как происходит оплата

Осуществление выплат производится в течение всего срока действия кредита за счет бюджетных средств, предусмотренных для льготного кредитования военнослужащих. За счет собственных средств заемщик оплачивает кредит в случаях, когда он уволился с части по собственному желанию или непредвиденным обстоятельствам, к примеру, сокращению.

В полном объеме средства не возвращаются, если выслуга составляет более 20 лет. В остальных случаях производится пересчет. Погашение производится за счет государственного бюджета.

В случае если гражданин освобождается от военной службы, он может делать погашение кредита следующими способами:

  • электронными переводами через интернет-банк ВТБ24;
  • перечислением средств на специальный ипотечный счет с зарплатной карты или счета с накоплениями, вклада, открытых в банке-кредиторе или ином финансовом учреждении;
  • в отделениях Почты России, необходимо учитывать, что средства поступают на счет в течение длительного времени – от 3 дней до 14 дней и больше, бывают значительные задержки;
  • через кассу ВТБ24 при помощи операциониста самостоятельно, оплату может произвести также родственник или другой посторонний человек;
  • в сети банкоматов при использовании карты банка, привязанной к ипотечному счету.
Это интересно:  Закон об ипотеке - ФЗ, залог недвижимости, военной, федеральный, валютной, в 2020 году

Для оформивших ипотеку по любой программе в ВТБ24 предлагается получение потребительского кредита по ставке 14,5 % в рамках программы «Ипотечный бонус».

Обременение снимается только при полном погашении кредита за счет бюджетных или собственных средств. Распорядиться имуществом до наступления этого момента нельзя. Вероятность оформления рефинансирования не значительна, обычно в банках действуют единые ставки по данному банковскому продукту.

Для того чтобы финансирование производилось за счет средств Министерства обороны, необходимо находится на государственной службе до выплаты последнего взноса по ипотечному договору. Расторжение договора означает прекращение выплат по кредиту за счет бюджета, происходит полный перерасчет.

После достижения 45-летнего возраста или 20-летней выслуги долг засчитывается за счет государства. При прекращении контракта на военную службу до достижения этих дат осуществляется пересчет задолженности включая стоимость жилья и начисленные проценты по кредиту, которые нужно вернуть государству.

Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Найдите ответ на этой странице.

Как взять ипотеку в Россельхозбанке, узнайте тут.

Особенности военной ипотеки в ВТБ 24

Количество банков, предоставляющих услуги программы ипотечного кредитования для военных, ограниченное количество. Среди них крупнейшие финансовые учреждения, в их числе ВТБ 24. На каких условиях предоставляется банковский продукт, какие документы следует подготовить для обращения в банк и какие нюансы встречаются на практике?

Благодаря программе военная ипотека ВТБ24 воспользоваться кредитным предложением для улучшения жилищных условий могут любые граждане, у которых заключен контракт на государственную службу.

Предполагается выдача ипотечного кредита на цели приобретения жилья для всех категорий военнослужащих при отсутствии оформленного на их имя в собственность жилья или занятии площади менее установленной нормы площади в 12 кв.м. на федеральном уровне.

В регионах поставка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий производится при несоблюдении других нормативов, например, в Москве – 18 кв.м., в Самаре – 15 кв.м.

Взаимодействие с ведущим банком России объясняется крупным надежным капиталом и длительным сотрудничеством с государством по социальным проектам с Правительством РФ. Преимуществом является гарантия оперативного рассмотрения заявки в связи со значительным опытом решения подобных задач специалистами учреждения.

Предлагаются следующие условия по военной ипотеке ВТБ24:

  • действующая ставка в размере 10,9% до 11%, характерная для всех программ банков, работающих с военной ипотекой;
  • первоначальный взнос равен 15%;
  • размер ипотечного кредитования в размере 2,22 млн руб. максимально, но от 300 тыс. руб.

Сумма кредитования, предоставляемая в ВТБ24, на 2018 год самая крупная по России, предлагаемая банками в рамках военной ипотеки.

Срок выплаты задолженности составляет не более 14 лет. На момент прекращения выплат заемщику должно исполниться не более 45 лет.

Требования к клиентам

Условия для всех обратившихся лиц в рамках пакета кредитных услуг для всех одинаковые и не зависят от уровня занимаемой должности, кредитной истории, платежеспособности и других факторов. Выслуга перед государством также не имеет значения. Обратиться в банк может как солдат, так и капитан с 10-летним стажем.

Занятость в военной части должна быть не менее 1 года. Однако для получении сертификата НИС требуется выслуга в течение 3 лет.

Особенностью программы ВТБ24 является возможность приобретения недвижимости как на вторичном рынке, так и в новостройке. Список аккредитованных застройщиков опубликован на официальном сайте учреждения, уточнить его можно в отделениях приема граждан.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки в отделение ВТБ24 специалисту требуется передать:

  • паспорт гражданина России с копией, для иностранцев дополнительно подтверждение законности нахождения и занятости на территории РФ;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка 2-НДФЛ с подтверждение платежеспособности, допускается документ по форме банка;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • страховое свидетельство СНИЛС.

По результатам рассмотрения заявления выдается кредитное решение, процедура занимает 4-5 дней. Срок его действия составляет 122 дней (около 4 месяцев).

В течение этого времени заемщик должен найти квартиру или индивидуальное жилое строение для покупки и предоставить пакет документов по ним, который включает:

  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости – основание для приобретения собственности продавцом, в качестве которого может рассматриваться договор приватизации или купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании;
  • выписка из ЕГРН в расширенном виде с указанием сведений о переходе права владения, это связано с необходимостью предупреждения рисков оспаривания сделки законными претендентами на жилую площадь в рамках наследования или заключения гражданских договоров;
  • свидетельство о собственности – основополагающий документ, подтверждающий занесение сведений о правообладателе в единую государственную базу недвижимости.

Про военную ипотеку в Сбербанке читайте здесь.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

Есть возможность провести расчет ипотеки онлайн на официальном сайте учреждения. Для этого нужно выбрать такие показатели, как возраст, требуемая сумма покупки, срок возврата средств. Эти сведения могут потребоваться, если планируется увольнение из части через определенное время или когда такие обстоятельства могут застигнуть в неожиданный момент.

В этом случае оплачивать средства придется бывшему военнослужащему за счет собственных денег и еще возвращать уплаченные государству. Исключение составляет выслуга в течение 20 лет.

После направления формы с заявителем связывается сотрудник банка. Уточняется предварительная информация в ходе разговора, оглашается предварительное решение. Если оно положительное, необходимо собрать пакет документов и обратиться непосредственно в банк.

На личном приеме будут запрошены оригиналы официальных бумаг, которые будут переданы на рассмотрение кредитному эксперту. Решение окончательное будет оглашено в течение 1-2 суток, уведомление отправляется в СМС-сообщении на указанный в заявлении мобильный номер.

Как происходит оплата

Осуществление выплат производится в течение всего срока действия кредита за счет бюджетных средств, предусмотренных для льготного кредитования военнослужащих. За счет собственных средств заемщик оплачивает кредит в случаях, когда он уволился с части по собственному желанию или непредвиденным обстоятельствам, к примеру, сокращению.

В полном объеме средства не возвращаются, если выслуга составляет более 20 лет. В остальных случаях производится пересчет. Погашение производится за счет государственного бюджета.

В случае если гражданин освобождается от военной службы, он может делать погашение кредита следующими способами:

  • электронными переводами через интернет-банк ВТБ24;
  • перечислением средств на специальный ипотечный счет с зарплатной карты или счета с накоплениями, вклада, открытых в банке-кредиторе или ином финансовом учреждении;
  • в отделениях Почты России, необходимо учитывать, что средства поступают на счет в течение длительного времени – от 3 дней до 14 дней и больше, бывают значительные задержки;
  • через кассу ВТБ24 при помощи операциониста самостоятельно, оплату может произвести также родственник или другой посторонний человек;
  • в сети банкоматов при использовании карты банка, привязанной к ипотечному счету.

Для оформивших ипотеку по любой программе в ВТБ24 предлагается получение потребительского кредита по ставке 14,5 % в рамках программы «Ипотечный бонус».

Обременение снимается только при полном погашении кредита за счет бюджетных или собственных средств. Распорядиться имуществом до наступления этого момента нельзя. Вероятность оформления рефинансирования не значительна, обычно в банках действуют единые ставки по данному банковскому продукту.

Комиссионный сбор за получение средств и оформление договора не предусмотрен.

Для того чтобы финансирование производилось за счет средств Министерства обороны, необходимо находится на государственной службе до выплаты последнего взноса по ипотечному договору. Расторжение договора означает прекращение выплат по кредиту за счет бюджета, происходит полный перерасчет.

Залогодержателями по кредитному договору выступают фактически два лица – Российская Федерация в лице Росвоенипотеки и кредитующий банк.

После достижения 45-летнего возраста или 20-летней выслуги долг засчитывается за счет государства. При прекращении контракта на военную службу до достижения этих дат осуществляется пересчет задолженности включая стоимость жилья и начисленные проценты по кредиту, которые нужно вернуть государству.

Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Найдите ответ на этой странице.

Как взять ипотеку в Россельхозбанке, узнайте тут.

Видео: Военная ипотека для контрактников

Военная ипотека ВТБ 24: на каких условиях можно получить?

Военная ипотека ВТБ 24

Сегодня, благодаря принятой на законодательном уровне накопительно-ипотечной системе для сотрудников силовых ведомств, каждый их представитель получил шансы на приобретение собственного жилья на самых начальных этапах строительства своей карьеры. Военная ипотечная программа ставит в равное положение всех ее участников. Равные шансы на получение собственной крыши над головой имеет, и солдат по контракту, и капитан с десятилетней выслугой.

Для того, чтобы получить право на приобретение жилья, необходимо немного — написать рапорт на имя командира войсковой части и подождать три года. За это время на личный счет участника кредитной программы будет перечислена довольно внушительная сумма, которой хватит на уплату первоначального взноса по кредиту. Удачное оформление покупки жилья во многом зависит от выбора банка, которые аккредитованы по программе военной ипотеки. Военная ипотека ВТБ 24 является довольно заманчивым предложением, благодаря лояльным условиям для людей в погонах.

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Внешторгбанк является мощной финансовой структурой с многолетней историей и значительным опытом участия в многочисленных государственных программах. Руководство банка понимает, что в условиях непростой экономической ситуации в стране успех любого банка зависит от объема привлеченного капитала. Получить в свое распоряжение ипотечные средства, которые составляют весьма значительную сумму, можно только заинтересовав участников военной ипотеки.

Использование калькулятора военной ипотеки ВТБ 24 позволяет понять, что эта программа является одной из наиболее привлекательных на сегодняшний день. Расчет строится на том, что сотрудничающий с Внешторгбанком участник ипотеки может получить в свое распоряжение собственную жилплощадь без привлечения личных накоплений.

Внимание: При этом, наиболее лояльные льготы предусмотрены для молодых военнослужащих, которые имеют наименьший уровень денежного обеспечения.

Условия ипотеки для военнослужащих ВТБ 24 такие:

  1. Максимальная сумма военной ипотеки ВТБ 24 составляет 2 350 000 российских рублей. Это одна из наибольших сумм, которые предоставляют по этой программе отечественные банки. Ее вполне достаточно для приобретения небольшого дома или квартиры в маленьком зеленом городке.
  2. Ограничения по возрасту для сотрудничества по кредитной программе для силовиков довольно незначительны. Заключить договор может защитник отечества в возрасте от 22 до 42 лет. Окончание платежей предусматривается до достижения участником сделки возраста 45 лет.
  3. Процентная ставка дифференцирована. Она зависит от возраста военнослужащего на момент подписания кредитного договора. Она начинается от 9 % для тех, кто только делает первые шаги по карьерной лестнице. Для людей постарше она увеличивается, доходя до 11 %. Договором предусматривается увеличение процентов по кредиту до 15 годовых.
  4. Объектом залога является недвижимость. В собственности Внешторгбанка она будет находиться до тех пор, пока на его счет не поступит последний рубль. Все это время жилплощадь будет находиться под определенными обременениями.
  5. Первоначальный взнос составляет 10 % и 25 % от оценочной стоимости квартиры и дома соответственно. Как правило, средств с личного счета участника военной ипотеки для этого хватает, даже с запасом.
  6. Погашение кредита предусмотрено ежемесячными перечислениями. Их размер составляет 1/12 часть от суммы, которая определена постановлением Правительства на текущий год. Перечисления осуществляются автоматически управляющими компаниями.
  7. Предметом покупки по военной ипотеке ВТБ банк может быть недвижимость, как вторичной, так и первичной категории. Это может быть дом с участком, коттедж или благоустроенная квартира. Объект должен иметь конкретного владельца и соответствовать требованиям СНИП.
  8. Обязательным является только страхование сохранности недвижимого имущества.
  9. Заемщикам предоставляется возможность досрочного погашения ссуды. Это позволяет уменьшить размер процентной ставки. Кроме того, после погашения задолженности силовик становится полноправным владельцем дома или квартиры. Это позволит ему без последствий покинуть армейские ряды.
Это интересно:  Ипотека при рождении третьего ребенка, а также второго малыша: списывается ли часть кредита в счет погашения и какие есть льготы?

На заметку: Отделения Внешторгбанка имеются практически в каждом городе России. Это во многом упрощает поиск партнеров для военнослужащих, которые служат в самых отдаленных гарнизонах.

Преимущества сотрудничества с ВТБ 24

Преимущества военной ипотеки с ВТБ24

Оценить их смогли те военнослужащие, которые выбрали эту финансовую организацию в партнеры.

Существенными достоинствами сотрудничества с Внешторгбанком являются такие факторы:

  • возможность приобрести жилье в любой точке страны, независимо от места службы и прописки;
  • стимулирование молодежи к заключению контракта на покупку недвижимости;
  • отсутствие ограничений по виду и категории жилья;
  • полная свобода действий по вложению собственных сбережений и погашения долга раньше срока;
  • небольшой пакет документов военной ипотеки ВТБ 24, который легко подготовить;
  • не взимается комиссионный сбор за оформление сделки.

Под оформляемое жилье сотрудники учреждения могут оформить отдельный кредит, который можно пустить для оплаты первоначального взноса. Это применяется в случаях, когда объектом покупки является большой дом или квартира в миллионном городе.

Документы для оформления военной ипотеки

Процедура документального оформления ипотеки для военнослужащих в отделениях Внешторгбанка максимально упрощена. Все сделано для того, чтобы клиент потратил на сбор и подписание бумаг минимальное количество времени.

Документы для военной ипотеки ВТБ 24 необходимы такие:

  • удостоверения личности заемщика и членов его семьи;
  • справка о семейном положении;
  • свидетельство о членстве в накопительно-ипотечной системе;
  • копия свидетельства о праве собственности на объект покупки;
  • заявление на выдачу кредита;
  • страховой полис на приобретенную квартиру (выбор страховой компании за заемщиком).

Все остальное сделает сотрудник банка. Его консультации могут быть очень полезны.

Совет: После подачи в налоговую инспекцию справки о доходах (2-НДФЛ), можно подать заявление о налоговом вычете из своих средств, вложенных в ипотеку. Это будет ощутимым подспорьем для семьи.

Видео про процентную ставку ипотечного кредитования

Военная ипотека в ВТБ 24

Военная ипотека, отличается от обычной тем, что первый взнос и ежемесячные платежи по ней банку оплачивает государство, а если точнее – Министерство обороны.

Все эти действия происходят в рамках специальной программы, которая называется НИС или «накопительная ипотечная система».

Участвовать в ней могут военнослужащие, которые служили не меньше 3 лет в рядах вооруженных сил России.

Содержание [Скрыть]

В рамках этой программы государство перечисляет на специальный счет военного индексируемые целевые платежи. Через 3 года эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса в банк за кредит для приобретения недвижимости.

Но на этом помощь государства не заканчивается, ежемесячные платежи по кредиту тоже оплачиваются за его счет. И так на протяжении всего срока кредитования (при условии, что военный продолжает служить).

Приобрести в рамках НИС можно квартиру на вторичном рынке или в новостройке, частный или коттеджный дом, таунхаус, и даже коммунальную квартиру, если покупается вся площадь жилья.

Требования

Требования к заемщику связаны с его возрастом: ему должно быть больше 21 и меньше 45 лет на момент погашения кредита. Еще одно условие – обязательное участие в в накопительной ипотечной системе.

Необходимые документы на момент подачи заявки следующие:

  • заявление;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

Рассматривая заявку, банк может запросить дополнительные документы или уточнить данные по телефону. Остальные документы нужно будет представить после одобрения заявки.

Первоначальный взнос должен составлять не меньше 15 % от стоимости покупаемого жилья.

Доступные суммы начинаются от 2,29 млн. рублей, минимальный размер займа – 670 тысяч рублей. Валюта кредита – российские рубли.

Сроки кредитования зависят от возраста заемщика – чем он старше, тем они короче. Максимальный период – 20 лет.

Процентные ставки для военной ипотеки в ВТБ составляют 9,7 %, однако, если военный перестает участвовать в НИС, ставка увеличивается до 10 %.

Если такие условия вас не устраивают, придется оформлять комплексное страхование, включающее, кроме вышеуказанного:

  • риск утраты жизни и трудоспособности заемщика,
  • прекращение или ограничение права собственности в течении 3 лет после приобретения квартиры.

Банк предлагает список страховых компаний, которым он доверяет, однако вы можете предложить свою организацию, и если он посчитает ее благонадежной, то внесет в список-партнеров в течение 21 дня

Новостройки по военной ипотеке

До 2011 года новостройка не рассматривалась как предмет военной ипотеки. Дело в том, что у кредиторов были опасения в части благонадежности застройщика, его возможном банкротстве, несвоевременной сдачи объекта. Затем ситуация поменялась, и сегодня военные могут приобрести в кредит жилье на первичном рынке.

ВТБ – один из государственных банков, участвующий в программе «Ипотека для военных», предлагает выбрать квартиру в новостройке из списка компаний-застройщиков. Ознакомиться с ним можно по ссылке https://www.vtb.ru/-/media/Files/personal/ipoteka/vtb_list_new_buildings.xlsx.

Данные организации предлагают квартиры по всей России, в том числе и в столице нашей страны.

Как получить?

Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, и о них мы поговорим ниже, для начала же рассмотрим, кто может получить военную ипотеку. Доступна она военнослужащим, участвующим не менее 3 лет в программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

  1. Военный подает рапорт на имя командира части;
  2. Его дело передается для рассмотрения в Департамент жилищного обеспечения МО РФ.
  3. Затем направляется в ФГКУ «Росвоенипотека», которое доводит до него Свидетельство в установленном порядке.

Помните, что этот документ имеет ограниченный срок действия – всего 6 месяцев с даты подписания.

Первый этап – оформление заявки. Для начала воспользуйтесь онлайн-калькулятором: введите ваш возраст в соответствующее окно сервиса, и вы узнаете примерную сумму кредита, которую вам могут одобрить.

Но все эти цифры предварительные, точную сумму вы сможете узнать после того как оформите заявку. Вам позвонит специалист банка, объяснит все нюансы программы, примет недостающие данные и предложит встретиться в ипотечном центре.

В онлайн-заявке нужно будет указать:

  • ваши фамилию, имя отчество,
  • дату рождения,
  • номер телефона,
  • адрес электронной почты;
  • город получения кредита;
  • регион приобретения недвижимости;
  • срок кредита;
  • стоимость недвижимости;
  • сумму первоначального взноса;
  • размер кредита;
  • паспортные данные.

Очень важным документом для банка является Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Его обязательно нужно получить до подачи документов. После того, как будут собраны все документы, их следует представить в ипотечный центр.

Как происходит одобрение: в течение 5 дней банк изучает представленные документы, данные заявителя, его кредитную историю, а затем, выносит решение, о котором сообщает менеджер по телефону. Одобрение действительно только 4 месяца с момента получения.

Второй этап – подача остальных документов. Определитесь с недвижимостью. В зависимости от того, находится ли жилье в новостройке или на вторичном рынке требуются разные документы. Например, для вторичного жилья потребуются копии:

  • кадастрового паспорта;
  • выписки из домовой книги о зарегистрированных в квартире людях;
  • характеристики жилого помещения;
  • паспорта продавца (все страницы);
  • отчет оценивающей организации.

Кроме того, если в квартире проживают несовершеннолетние, нужно будет принести разрешение на отчуждение квартиры из органов опеки, а также документы, подтверждающие наличие у них другого жилья.

В любом случае, вы всегда можете проконсультироваться с менеджером банка по поводу необходимых документов для каждого вида приобретаемой недвижимости.

Также на этом этапе необходимо провести оценочную экспертизу и страхование жилья. Причем страхование риска утраты и повреждения покупаемой недвижимости является обязательным.

ВТБ рекомендует обращаться к оценщикам, страховым компаниям, строительным организациям, которые являются его партнерами. Но право выбора заемщика не ограничивается – можно обращаться в любую организацию, однако банк предупреждает, что сроки рассмотрения документов в этом случае будут более длительными. Готовые документы передаются кредитору для проверки юридической чистоты недвижимости.

Третий этап. Оформление сделки. На этом этапе происходит подписание следующих договоров:

  • купли-продажи с продавцом жилья;
  • страхового;
  • кредитного и закладной (ценной бумаги на имя банка, которая передает ему право на залог, в случае неисполнения должником своих обязанностей).

Если есть поручители будет подписан договор между ним и банком. Затем ВТБ перечисляет деньги продавцу.

Независимо от того, приобретается ли жилье в новостройке или на вторичном рынке ипотека оформляется в пользу банка до того момента, пока долг не будет полностью погашен. Недвижимость на вторичном рынке оформляется в собственность заемщика сразу, а квартира в новостройке после того, как будет завершено строительство.

Ниже приведены расходы, с которыми вы можете столкнуться:

Также банком будет взиматься комиссия за перевод средств на счет продавца, если он открыт в другом банке.

Погашение ипотечного кредита ВТБ

На протяжении всего периода кредитования займ погашается государством за счет взносов НИС. Досрочное погашение можно провести как в отделениях банка, так и с помощью сервиса «ВТБ-Онлайн».

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ

Банки, предлагающие военную ипотеку, стремятся привлечь заемщиков разными выгодными условиями. Рассмотрим, какие преимущества получают клиенты ВТБ:

  • низкая процентная ставка – всего9,7 %;
  • длительный срокдо 20 лет;
  • не нужно подтверждать свою платежеспособность;
  • не нужно самостоятельно искать оценщиков, страховщиков и застройщиков – банк сам предлагает проверенные и надежные компании, которые предоставляют свои услуги по всей стране;
  • удобные способы погашения, в том числе и посредством онлайн-сервиса.
  • увеличение процентной ставки, если не оформить комплексное кредитование;
  • ограниченная сумма кредита;
  • не во всех регионах страны можно оформить военную ипотеку, по причине отсутствия представительств ВТБ.

Также в интернете можно найти отзывы, в которых заемщики жалуются, что после истечения срока ипотечного кредита они остаются должны банку круглую сумму.

Статья написана по материалам сайтов: vtbank24.ru, saymoneyyes.ru, kvartirkapro.ru, votipoteka.ru, vtb-gid.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector