Архивы Квартира — Страница 76 из 105 — О недвижке.ру

Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшие деньги. Поэтому мы и решили написать данную статью.

Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

На сайте Росреестра не показаны собственники в открытом доступе

Почему так? Объясняем: в РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Собственников найдете в выписке из ЕГРН

Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. ФИО владельца в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше мы заказывали электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуемся сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

У нас на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения)

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Росреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Узнать, кто прописан по адресу

    • Снятые с регистрации несовершеннолетние, не получившие новую прописку;
    • Люди, которые не принимали участия при оформлении приватизации жилья и не давали официального письменного отказа;
    • Люди, которых выписали из жилплощади неправомерно, например, недееспособные и осуждённые, пребывающие в местах лишения свободы.

    Поскольку снять с учёта зарегистрированного человека, относящегося к перечисленным выше категориям, можно только через суд, то целесообразно проверить наличие такого лица заранее, так как суд принимает решение о выписке не всегда в пользу истца.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Варианты получения информации и её важность

    Вопросами регистрации населения занимается Федеральная миграционная служба, через паспортный стол, имеющийся в каждом населённом пункте по каждому району места проживания граждан. Каждое отделение этого органа имеет у себя домовую книгу, в которой отображаются все сведения о том, кто, когда и где был зарегистрирован. Однако, задаваясь целью узнать, кто прописан в квартире или ином жилом помещении, нужно учитывать, что сделать это можно через несколько органов:

    • Федеральную миграционную службу;
    • Паспортные столы товарищества собственников жилья;
    • Многофункциональные центры;
    • Управляющие компании;
    • Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости;
    • Через интернет.

    Стандартная выписка из домовой книги не даст полной информации о том, кто зарегистрирован в комнате или квартире, поэтому в данном случае имеет смысл получить расширенную выписку. Это связано с тем, что помимо перечисленных ранее категорий, право на проживание сохраняется и за пожилыми лицами, если они находятся в доме престарелых, у малолетних лиц, находящихся на воспитании у государства, а также у безвестно отсутствующих и военнослужащих после возвращения.

    Бесплатные сведения

    Перед тем, как узнать прописку человека через тот или иной орган, даже если он на данной жилплощади не проживает, необходимо понимать, что подобные сведения может получить владелец жилья и наниматель объекта недвижимости, если он заключил договор найма с собственником. Информация является бесплатной при обращении в миграционную службу или управляющую компанию.

    При этом проверить, кто прописан в квартире, доме или комнате могут и посторонние лица при наличии нотариально заверенной доверенности от имени владельца жилья, а также граждане, которые действуют исключительно в интересах собственника и имеют документальное тому подтверждение. Наиболее распространённым вариантом является запрос от имени родителей, усыновителей или опекунов несовершеннолетнего собственника.

    Кроме того, по доверенности узнать интересующие сведения могут потенциальные покупатели, а также человек, который зарегистрирован временно и желает уточнить срок прописки.

    Поскольку на практике достоверность целевого назначения справки сотрудников ответственных органов не особо волнует, для положительного результата достаточно просто подать запрос и приложить к нему необходимые документы, сколько бы их не предусматривалось в данном случае.

    Платные услуги ЕГРН

    К платным относятся услуги кадастровых органов и государственного реестра. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) покажет владельцев недвижимости, но это не гарантирует того, что они на этой жилплощади зарегистрированы. Всё же на данную информацию можно ориентироваться. Для заказа выписки понадобится знать точный адрес жилья или кадастровый номер.

    Интересным моментом выступает тот факт, что любой человек может уплатить государственную пошлину и получить справку о наличии каких-либо обременений недвижимости. В ней будет отображаться информация о том, кто зарегистрирован в доме, комнате или квартире. При этом даже не обязательно подавать запрос в отделение Росреестра лично. Можно обратиться в Многофункциональный центр или получить сведения через интернет. На данный момент работает даже услуга выездного обслуживания, когда ответственный сотрудник за определённую плату сам привезёт нужную выписку по указанному адресу.

    Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

    Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

    Информация в сети

    Необходимую информацию в свободном доступе через интернет не найти, поэтому обойти государственные органы и получить сведения бесплатно не получится.

    Стоит отметить, что получение данных через частные базы это незаконный вариант и использовать в дальнейшем информацию, полученную таким образом нельзя. Более того, нет никаких гарантий того, что данные будут достоверными и актуальными. Иными словами, пользоваться услугами подобных баз нецелесообразно и неоправданно, тем более, когда существует достаточно законных способов предоставления нужной информации в ответ на вопрос о том, кто живет по указанному адресу и сколько времени прошло после выписки.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    • Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре по адресу?
    • Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или кадастровому номеру?
    • Как узнать номер финансово лицевого счета ЖКХ по адресу квартиры

    Я зарегистрирован и фактически всю жизнь проживают по адресу: КЧР, г. Черкесск, ул. Доватора 66/60. Владелец квартиры моя мама Басенко А.А. мы вместе участвовали в приватизации. В настоящее воемя мама тяжело больна, мой брат и его жена, воспользовавшись ситуацией украли все документы на квартиру и многое другое. Я инвалид и мне трудно передвигаться, скажите как мне быть?

    Здравствуйте, Петр!
    Брат родной?
    1. Обратитесь в полицию в связи с кражей.
    2. Документы на квартиру – небольшая потеря.
    Они же оформлены на маму, никто без нее переоформить не сможет.
    А она со своим паспортом может всё.
    3. Можно пригласить нотариуса на дом и составить завещание.
    Мама сама выберет кому достанется квартира после нее.
    4. По наследству без завещания.
    Если брат родной, то квартира будет ваша 50 / 50 (если нет ещё братьев и сестер родных – всем поровну).
    Если брат не родной – тогда квартира будет ваша.
    Нужно только вступить в наследство в течение полугода.

    добрый день на пособие справки где можна вязать потому что у меня прописка г оренбурге я живу москве ребенком немогу ездит оренбурге

    Здравствуйте, Зухра.
    Получайте нужные справки по месту вашей временной регистрации.
    Оформляете пособие на ребенка?

    У меня тоже проблема ищу сводную сестру мамы , проживавшую в Ленинграде ул Пестеля д 11 кв 55 после войны. Фамилия Гусева.

    можно узнать владельца квартиры на сайте одноклассники?

    Кто владелец квартиры по адресу Ломоносова 100кв28

    Sevastopol.info

    Севастопольский городской Форум

    Очень срочные продажи и покупки квартир,домов в Севастополе

    Мачо » 05 дек, 2010, 11:12

    Эта тема как для покупателей,так и продавцов недвижимости
    Владельцы действительно недорогих квартир,или домов на очень срочной продаже, делаем ссылку на свой объект(можно цитату) и вставляем в эту тему:
    А покупатели выбирайте нужный вариант
    Напомню, что срочность отражается, прежде всего, на цене, поэтому сообщения без указания цены и контактного телефона в данной теме будут УДАЛЕНЫ, а их авторы — НАКАЗАНЫ.
    (ЛиСиЦЦа)

    Правила этой темы (добавлено 13.08.2013):
    красный цвет ЗАПРЕЩЕН!
    1. Сообщения без указания цены и контактного телефона в данной теме будут УДАЛЕНЫ, а их авторы — НАКАЗАНЫ.
    2. Переносить пост не чаще 1 раза в 5 дней, обязательно удалив текст предыдущего сообщения(оставьте один знак).
    3. Вопросы и ответы — только через ЛС.
    (Анфан терибль)

    Мачо » 05 дек, 2010, 11:28

    Gambrell » 05 дек, 2010, 12:11

    Мачо » 05 дек, 2010, 12:46

    AlexS » 05 дек, 2010, 13:31

    Makc22 » 11 дек, 2010, 22:36

    CRASHER » 13 дек, 2010, 17:45

    a-k » 14 дек, 2010, 0:02

    Мачо » 14 дек, 2010, 1:07

    Атлант1 » 14 дек, 2010, 12:35

    Мачо » 14 дек, 2010, 12:45

    Сателлит » 14 дек, 2010, 12:48

    Атлант1 » 14 дек, 2010, 14:26

    @Oxotnik@ » 17 фев, 2011, 22:27

    Бильбо Бегинс » 17 фев, 2011, 23:12

    _del_mar » 17 фев, 2011, 23:26

    В полтора раза меньше от этих цен.

    polly4 » 18 фев, 2011, 0:07

    SoreHead Cure » 18 фев, 2011, 1:33

    allfor » 18 фев, 2011, 5:15

    polly4 писал(а): Согласна.
    ИМХО: показателем будет цена на 1кк, именно они «двигают» рынок всех квартир. Если цены на 1кк ( хр и бр) стабилизируются и продержатся 6-8 мес в пределах до 25000, то затем начнется рост цен

    Новое ( уже построенное) жилье дешеветь не будет, его будут покупать по цене, которая устраивает продающего

    Gambrell » 18 фев, 2011, 8:13

    _del_mar » 18 фев, 2011, 10:41

    Видать не у всех шара ничегонеделанья закончилась.

    Slaries » 18 фев, 2011, 11:02

    Архивы Квартира — Страница 76 из 105 — О недвижке.ру

    Схема 1-кв.

    Схема 3-кв.

    Схема 1-кв.


    Схема 2-кв.

    Схема 3-кв.


    Схема 2-кв.

    Схема 1-кв.


    Схема 2-кв.

    Схема 3-кв.

    Схема 1-кв.


    Схема 2-кв.


    Схема 3-кв.

    Индивидуальные проекты:
    Дома с 1-но, 2-х, 3-х, 4-х, 5-х, 6-х комнатными квартирами.
    Площади: различные
    Этажность: 2-18 этажные
    Высота потолков: 2,5-3.0 метра
    Сан узел: совмещенный или раздельный
    Расположение комнат: преимущественно раздельные, встречаются проходные
    Количество квартир на лестничной площадке: 1, 2, 3, 4 квартиры
    Количество лоджий, балконов: 1, 2, 3, 4
    Материал стен: преимущественно кирпичные, бывают: монолитные или панельные
    Лифт: присутствует в домах с этажностью выше 9
    Особенности: Каркасом этих домов часто являются РИГЕЛЯ

    Архивы Квартира — Страница 76 из 105 — О недвижке.ру

    Квартиры посуточно в Архангельске!

    • ЧИСТЫЕ КВАРТИРЫ, ПОЛНЫЙ СЕРВИС ОТ 1400р СУТКИ
    • СВОБОДНЫЙ Wi-Fi НА ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ!
    • ДОГОВОР, ОТЧЕТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ!
    • ВСЕГДА ЧИСТО И АККУРАТНО!

    Каталог посуточной недвижимости

    Ул. Воскресенская д.118 ,от 1600 р. /сутки.

    Бронирование: 8(952)305-64-66

    Двушка 48 кв. м. с хорошим ремонтом.

    • Бытовая техника: стиральная машина , холодильник, плита, электрочайник, фен, телевизор, микроволновая печь
    • Спальные места: два дивана.
    • Постельное белье, полотенца, п осуда .
    • Wi-fi бесплатный
    • Доставка еды и напитков на дом, о тчетные документы .
    • Квартира находится в центре города , удобная транспортная развязка .
    • Рядом множество торговых центров , ж/д и автовокзал,каф е , кинотеатры, фитнес клубы.
    • Залог за чистоту и порядок 1000 руб.

    Ул. Вологодская д.30 ,от 1600 р. /сутки.

    Бронирование: 8(952)305-64-66

    Евродвушка 42 кв. м. с хорошим ремонтом, в новом доме.

    • Бытовая техника: стиральная машина , холодильник, плита, электрочайник, фен, телевизор, микроволновая печь
    • Спальные места: кровать двуспальная, диван.
    • Постельное белье, полотенца, п осуда .
    • Wi-fi бесплатный
    • Доставка еды и напитков на дом, о тчетные документы .
    • Квартира находится в центре города , удобная транспортная развязка .
    • Рядом множество торговых центров , набережная Северной Двины,каф е , кинотеатры, фитнес клубы, бассейн.
    • Залог за чистоту и порядок 1000 руб.

    Статья написана по материалам сайтов: prozhivem.com, pravonedv.ru, forum.sevastopol.info, nedvijimost.kg, nedvigka29.jimdo.com.

    »

    Это интересно:  Покупка квартиры по переуступке прав: риски
  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector