Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Содержание

Что представляет из себя прописка при продаже квартиры

В квартире ни кто не прописан, а проживают квартиранты

Я вот прописана в одном месте, а живу в этом же городе, но по другому адресу.

И плачу комуналку за 3-х проживающих (т.е. я и 2-е детей), хотя в этой квартире, где я живу — никто не прописан.

Можно ли жить не зарегистрированным в квартире в которой никто не прописан?

Я за своего ребенка не только собаке-человеку. Правда. Сила. Могу. Нужна. Пожалуйста).

Как сдать квартиру, в которой никто не прописан?

Обязанность по оформлению договора найма и исчисление соответствующего подоходного налога с полученного дохода регулируется указом президента от 4 августа 2006г.

№497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах» .

Этот указ определил, что граждане, желающие сдать жилое помещение в наем обязаны подписать с нанимателем (квартирантом) договор найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан.

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

У меня есть квартира в собственности, в квартире никто не прописан и не проживает, в квитанции на уплату начислен двойной тариф за отопление, законно ли это? Управляющая компания по этому вопросу ничего внятного не объясняет.

Налогоплательщики будут оплачивать депутатам съемное жилье за 30 тысяч — Прокуратура Карелии вынесла требование изменить Закон «О статусе депутата Законодательного Собрания Республики Карелия» и четко прописать там цифру, сколько можно тратить на съемное жилье для народных избранников.

Может ли собственник прописать в квартире, если сам в ней не прописан?

Собственник имеет право распоряжаться своей недвижимостью как посчитает нужным. В том числе и предоставлять для проживания.

Если собственник предоставил квартиру для проживания гражданам, данная квартира является их местом пребывания или жительства, соответственно, необходимо уведомить ФМС. Наличие или отсутствие прописки (регистрации по месту жительства) никаким образом с регистрационными действиями третьих лиц не имеет. В паспортный стол предоставляются необходимые документы для оформления регистрации .

Гражданин может иметь хоть 10 квартир и распоряжаться ими как ему угодно — сдавать квартиры, оформлять регистрацию и прописку, при этом сам может быть вообще нигде не прописан.

А может ситуация быть такая, что собственник квартир вообще иностранный гражданин.

Наличие или отсутствие регистрации у собственника никаким образом не связана с его возможностью распоряжаться и владеть своим недвижимым имуществом — квартирами, домами.

Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Как платить за квартиру, в которой никто не прописан

Если вы зарегистрировали права собственности на, это является основанием для начисления коммунальных платежей и других выплат по содержанию жилья.

Может ли быть в квартире никто не прописан

Можно ли жить не зарегистрированным в квартире в которой никто не прописан?

Подскажите, я живу с женой и ребенком в отца, которая досталась ему по наследству. В этой квартире ни кто не прописан, мы все прописаны в этом же городе в других квартирах у родителей. Пожилой соседке это не понравилось и она накатала на нас бумагу ( пока не знаю куда), что в квартире где ни кто не прописан живут люди.

Вчера, пока я был на работе, приходили какие то два человека, но жена им не открыла.

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья. статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы; правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ ; статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату, статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Автофорум Ростова-на-Дону

Являюсь собственником квартиры, в которой я не прописана. До сего дня там была прописана бабушка, но. никто не вечен. Теперь квартира будет, получается, без прописанных (да и без реальных) жильцов.

Я туда прописаться не могу (все равно спросите почему — потому что надо было перепрописаться с ребенком, чтоб попасть в нужную школу). Так вот собственно вопрос — может ли квартира стоять без прописанных жильцов и что будет с квартплатой?

Или кто-то должен быть прописан все равно? Если есть знающие люди — отзовитесь.

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Здравствуйте. Живем с девушкой в квартире, которая оформлена на мою Мать.

В квартире на данный момент никто не прописан.

Счетчики воды стоят, но не зарегистрированны. За воду соответственно не платим. Въехали недавно и не успели заняться этими вопросами.

Счетчики хотим регистрировать. А вот прописывается не хотим. Есть ли какие то штрафы за то что то мы живем в квартире не прописанными.

Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Купленная была в очень плохом состоянии, практически голые стены, ржавые трубы, обветшалые рамы, линолеум «волнами» и т.д. В общем, требуется замена всего, что есть в квартире.

Все делаем своими силами, средств не хватает, поэтому ремонт затянулся на долгое время. Электричеством пользовались редко, только когда производились ремонтные работы – по выходным дням и во время отпуска, потребление электроэнергии было минимальным.

Нужна ли домовая книга на новую квартиру, если в ней никто не будет прописываться

При продаже квартиры Вы должны сняться с регистрационного учёта, но в другом жилом помещении Вы не обязаны вставать на рег.

учёт, если не проживаете в нём более 90 дней. Вполне возможно, что Вы будете проживать в нежилом помещении, тогда и обязанности регистрироваться в нём у Вас не возникает. Все предельно просто. Если гражданин реально будет проживать в данном доме — он обязан там же и зарегистрироваться.

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018

Тарифы на коммунальные услуги растут чуть ли не с каждым днем, именно поэтому многих собственников квартир волнует вопрос, как сэкономить на оплате. Если вы только купили квартиру, не проживаете в ней, либо имеете альтернативное жилье, как будет рассчитываться квартплата? Некоторые хозяева думают, что при отсутствии прописанных людей и платить не нужно, однако в 2018 году это не соответствует действительности.

Нужна ли прописка в квартире?

документ, удостоверяющий личность; во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении; документ о правах собственности на жилье; договор купли-продажи, договор дарения. В зависимости от того, каким путем человеку досталась жилая площадь; листок убытия.

Он предоставляется лишь в том случае, если человек заранее выписался с прежнего места жительства.

Чем дальше отдаляется время от советского, тем больше у населения появляется вопросов, связанных с их недвижимым имуществом. Все дело в том, что сейчас законодательством не возбраняется право иметь 2-3 и более квартир в собственности и соответственно, один хозяин 2 квартир не может быть прописан везде одновременно.

Поэтому физические лица зачастую не знают, как правильно должна начисляться квартплата и обязательно ли ее оплачивать, если в квартире никто не прописан.

Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ

По законодательству РФ собственник купленной квартиры может в ней не прописываться, но оплачивать расходы на ее содержание, обязан в полном объеме.

Теперь обо всем по порядку. Начисляемые платежи делятся на две категории:

  • затраты, связанные с потреблением воды, электроэнергии, газа;
  • оплата за отопление, лифт, капитальный ремонт, наличие домофона, вывоз бытовых отходов.

Квартплата первой категории начисляется по показаниям установленных счетчиков, если таковых не имеется, то придется их установить, в противном случае придется оплачивать по средне установленному тарифу. А вот вторая часть оплаты коммунальных услуг должна выплачиваться каждым собственником обязательно, расчет ее зависит не от количества прописанных людей в квартире, а от квадратных метров, которыми обладает хозяин.

Это интересно:  Как принимать квартиру у застройщика: инструкция от юриста

Если жилое помещение принадлежит на правах собственности ни одному, а сразу нескольким гражданам, то все текущие начисления производятся согласно доле, определенной документально.

Что касается приватизированной квартиры, если рассматривать право, при котором наступает возможность приватизации жилого помещения, то следует знать, что прописка у гражданина должна соответствовать юридическому адресу расположения квартиры обязательно.

Поэтому если физическое лицо предусматривает проведение данной процедуры, а прописываться не желает, то он не только не осуществит свою мечту, но и может получить штраф в размере 2500 рублей, за нарушение закона о прописке. Все дело в том, что если гражданин не числится прописанным по данному адресу, то фактически, значит, он не нуждается в предоставляемом жилом помещении.

Некоторые граждане, задаются вопросом, может ли быть так, что в приватизированной квартире отсутствуют прописанные граждане. По всем правилам такого быть не должно, но как показывает юридическая практика, такое все же встречается.

Нюанс состоит в следующем, процедура приватизации была проведена в 90 годы, после чего собственник умер, и жилое помещение перешло к родственникам на правах наследства. В итоге квартира по факту ее приобретения является приватизированной, но новые хозяева получили ее по праву наследства, в связи с чем, они там могут не прописываться.

Но вне зависимости от того каким способом было приобретено жилое помещение, квартплата собственником должна вноситься обязательно на регулярной основе.

Как начисляется квартплата, если в помещении никто не прописан?

Как уже было сказано ранее в Российской Федерации начисление оплаты по коммунальным услугам происходит по двум параметрам, один из которых зависит от количества прописанных лиц, а другой от площади жилого помещения.

Кроме того, если имеются приборы учета индивидуального потребления газа, воды и электричества, то все начисления производятся согласно их показаниям и в данном случае уже не важно, есть ли прописанные люди в квартире и соответствует ли их количество с проживаемыми по факту.

Ну а вот в случаях отсутствия счетчиков, по всем правилам, начисления будут происходить из установленных средних показателей в количестве на каждого собственника жилого помещения, до того момента пока не будет доказан факт отсутствия проживающих по данному адресу.

Для того чтобы собственнику юридически правильно доказать, что он по данному адресу не проживает и квартиру никому не сдает, а, следовательно, может не платить за потребление газа, воды и электроэнергии, нужно обратиться в управляющую компанию, предоставив пакет следующих документов:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка с места жительства о составе семьи и о том, что хозяин зарегистрирован по другому адресу;
  • документ, подтверждающий право собственности в квартире или другом жилом помещении, согласно указанной в паспорте прописки;
  • обязательно счет выписки об оплате коммунальных платежей в полном объеме по адресу фактического проживания собственника.

Только в случае такого подтверждения управляющая компания вправе сделать перерасчет коммунальных платежей.

Но хотелось бы сразу предупредить, что не стоит идти на обман, предоставив полный пакет документов и осуществив перерасчет, сдать квартиру в найм. Поскольку в обязанности управляющей компании введены новые компетенции по выявлению фактов незаконного проживания граждан в квартирах, где никто не прописан. В случаях, доказательства данного факта, квартплата будет начисляться с числа проживающих по данному адресу.

Кк собственнику появится ряд вопросов от налоговых органов, и могут привлечь к административной ответственности за нарушение закона о прописке, проживающих лиц. Что также повлечет за собой ряд дополнительных расходов.

Конечно, в приватизированной квартире собственник обязательно должен прописываться, поэтому вопросов по начислению оплаты коммунальных услуг возникать никаких не должно.

Чем грозят собственнику неоплаченные счета квартплаты?

Каждый владелец квартиры должен регулярно оплачивать выдвигаемые счета на коммунальные услуги. Ссылаться на то, что в квартире никто не прописан и не проживает, в данном случае будет бесполезно.

Регулярно неоплаченные счета по содержанию квартиры, могут привести к ряду печальных моментов в жизни собственника, поскольку управляющая компания вправе принять следующие меры:

  • наложение штрафных санкций в виде пеней на имеющуюся задолженность;
  • подать в судебные органы исковое заявление с просьбой взыскать с должника задолженность;
  • по возможности провести ограничения по предоставлению некоторых видов коммунальных услуг;
  • полное отключение от услуг, по которым имеется задолженность с правом ее восстановления после полного погашения долга за счет собственника квартиры.

В случаях, с приобретенной приватизированной квартирой по факту наследства, вопрос о неоплате коммунальных услуг может быть решен вообще кардинальным методом. В случае обращения в суд, наследника могут лишить приобретенной квартиры из-за ненадлежащего исполнения обязательств.

А с 2013 года стало возможным за неуплату начисленной квартплаты накладывать арест на имущество в счет погашения долга, и возбуждать уголовные дела по ненадлежащему исполнению своих обязанностей. Поэтому на данный момент стало правомерным лишать свободы физические лица.

Чтобы однозначно быть подкованным в юридическом вопросе по правомерности действий управляющей компании важно знать следующие аспекты:

  • сначала собственнику должно прийти уведомление о наличии задолженности;
  • по наличию срока задолженности по оплате коммунальных услуг в 3 календарных месяца, может быть поставлен вопрос о прекращении подачи в квартиру определенного вида услуг – это газ, горячая и холодная вода, электроэнергия;
  • собственника должны известить дважды письмом с уведомлением о процедуре прекращения подачи услуг, первый раз за 40 дней до предполагаемой даты, а второй раз за 20 дней;
  • в случаях обращения в судебные инстанции все письменные извещения направляются по адресу прописки хозяина квартиры;
  • суд уполномочен лишить собственника его имущества за неоплату коммунальной задолженности при условии, что ее сумма составляет 80% и более от рыночной стоимости квартиры.

Подводя итог всему вышесказанному, можно сделать следующие выводы. Не важно, собственником какой квартиры является человек, приватизированной или купленной.

Оплачивать коммунальные платежи он обязан в строгом порядке, не смотря на место прописки. Кроме того, если не хочется платить за то, что не было потреблено, поставьте в квартире приборы индивидуального учета и оформите юридически правильно факт отсутствия проживающих по конкретному адресу.

Квартплата если в квартире никто не прописан

Получая квитанции за коммунальные услуги, многие приходят в недоумение, особенно если в квартире никто не прописан. Законодательство регламентирует данный вопрос, а также предусматривает ситуации, когда владелец может претендовать на перерасчет или не платить за ресурсы, когда доказан факт, что он не живет на данной жилплощади.

Как начисляются коммунальные платежи, если никто не прописан и отсутствуют счетчики

Если в квартире никто не прописан, то ее владелец не освобождается от платы за предоставление различных услуг. Однако если жилая площадь пустует, то гражданин может обратиться в компанию, осуществляющую управление домом (УК) или ЖКХ за перерасчетом.

Стоит отметить что перерасчет возможен не по всем начислениям. Так, говоря о том, от чего зависит квартплата выделяют обязательные платежи:

  • за отопление;
  • ремонт и обслуживание дома, а также прилегающего к нему участка;
  • ремонт лифта;
  • работу домофона.

Согласно законодательству РФ вода, газ, электроэнергия и канализация оплачиваются на основании показаний счетчиков. Однако, если приборы, учитывающие расход ресурсов, отсутствуют платеж за энергоресурсы будет рассчитываться исходя из количества граждан, которые числятся прописанными на жилплощади.

Платежи за коммуналку

Как платить за квартиру меньше, в которой никто не живет

Полностью избавиться от уплаты «коммуналки» собственник при всем желании не сможет, однако, законодательство предусматривает алгоритм действий, при котором можно существенно снизить сумму платежей.

Для этого владельцу необходимо:

  • собрать список бумаг, состоящий из документов на жилье, справки, подтверждающей отсутствие долга по коммунальным услугам, выписки о составе семьи (полный перечень необходимо узнать в УК);
  • обратиться в ЖКХ или УК, которые обслуживают дом;
  • дождаться принятия решения (обычно занимает несколько дней);
  • получить перерасчет тарифов.

После этого собственник может не задумываться о том, что он переплачивает за квартиру, в которой никто не прописан, и никто не проживает.

Важно! Стоит учитывать, что ЖКХ или УК могут отказать в перерасчете тарифов. Причиной может послужить неполный перечень документации или недостаточное количество доказательств, положительно влияющих на решение.

Не приватизированное жилье

Если жилье не приватизированное, оно относится к муниципальной собственности, а соответственно его собственником выступает государство. В таком случае, гражданин, который по факту отсутствует в квартире, не должен оплачивать ремонт и содержание дома, а также ресурсы.

Начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных в таких квартирах отличается от других случаев тем, что осуществляется только на основании договора найма.

Влияет ли прописка на квартплату

Многих собственников, интересует вопрос влияет ли регистрация на квартплату и зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Безусловно, да. Согласно статье 2 ФЗ России №5242 человек должен проживать там, где решил прописаться. Соответственно, в таком случае есть прямая зависимость, а потому платежи по коммунальным услугам будут начисляться в период действия прописки. При этом не имеет значения, проживает по адресу человек или нет.

Количество прописанных в доме людей

Говоря о том, на сколько увеличивается квартплата при прописке человека, нужно упомянуть, что при установленных на газ, свет и воду счетчиках она практически не изменяется. Ну а начисления за отопление, ремонт и обслуживание дома зависят не от количества людей, а от площади жилья. Если счетчики отсутствуют, то начислению увеличиваются пропорционально норме на одного человека.

Многие владельцы жилья также задаются вопросом начисляется ли квартплата за временно зарегистрированного. Как и в случае с постоянной пропиской, без счетчиков квартплата также будет повышена.

Какое влияние оказывает количество прописанных

Влияет ли количество прописанных на квартплату – вопрос, часто интересующий собственников пустых квартир. Следует отметить, что оплата начисляется пропорционально числу зарегистрированных граждан на конкретной жилой площади. Исключение составляют только помещения с установленными счетчиками. Там расчеты производятся вне зависимости от количества граждан, а стоимость платы определяется на основании приборов учета. Соответственно чем больший объем энергоресурсов был потреблен, тем больше необходимо будет оплатить.

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Каждый человек в рамках действующего законодательства должен быть зарегистрирован, но прописывать себя в области по текущему месту проживания никто не должен. То есть, согласно действующим нормам, в квартире необязательно должны быть зарегистрированы жильцы.

Правоохранительные органы и другие структуры никак напрямую это не проверяют. Неприятности могут доставлять только соседи, которые могут решить, что проживающие в «нулевой» квартире их хотят объесть и заставить платить больше.

Важно! С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных плата определяется как за одного человека, за исключением тех ресурсов, на которые установлены счетчики.

Начисление и оплата за воду, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков

В большинстве домов установлены бытовые счетчики, фиксирующие расход электричества, воды и других ресурсов. Кроме них, по общему правилу на размер начислений будут влиять:

  • площадь;
  • наличие зарегистрированных жильцов.

Если счетчиков нет, то говоря о том, какой тариф будет применен, стоит отметить что он будет соответствовать действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения.

Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает

Даже если лицо не проживает на собственной жилплощади, избежать платежей за коммуналку не удастся. Так, начисления за отопление будут производиться регулярно несколько раз в год (исключением может стать только установка счетчика с контролем за потребление). Также начисляют плату за содержание ремонт и взносы в капитальный фонд.

Расход других ресурсов, таких как свет, вода, газ при установленных счетчиках будет определяться в зависимости от их показаний. Если они не были установлены, то чтобы не платить по тарифам лицу нужно написать бумагу в УК или ЖЭК с указанием времени отсутствия и подтверждениями.

Это интересно:  Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция - подводные камни ,в 2020 году, как происходит, по переуступке, у собственника, у подрядчика, документы

Начисление квартплаты в «нулевых» квартирах вопрос очень деликатный. По закону такая жилплощадь вполне может существовать, но соседи, вынужденные платить в такой ситуации больше, могут доставить неприятности ее владельцам.

В квартире никто не прописан

Вы как собственник имеете право сдавать свое недвижимое имущество (квартиру) в наем для проживания граждан. Такая квартира должна отвечать типовым потребительским качествам и использоваться квартирантами исключительно по прямому назначению – для проживания. В аренду свою квартиру вы сдать не можете, так как в аренду сдаются помещения нежилого фонда. Думаю, что в вопросе под арендой вы подразумевали именно наем жилого помещения.

То, что в квартире, которую вы предполагаете сдавать в наем, никто не прописан, является положительным моментом. В противном случае, у лиц, для которых сдаваемое в наем помещение является местом жительства, необходимо было бы испрашивать согласие на сдачу помещения в наем.

Сдача квартиры в наем в обязательном порядке оформляется договором найма. Обязанность по оформлению договора найма и исчисление соответствующего подоходного налога с полученного дохода регулируется указом президента от 4 августа 2006г. №497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах». Этот указ определил, что граждане, желающие сдать жилое помещение в наем обязаны подписать с нанимателем (квартирантом) договор найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан. Форма договора установлена Советом Министров. Договор подлежит обязательной регистрации в местном исполкоме.

Учитывая, что подписание договора найма жилого помещения является основанием для возникновения у квартиранта права пользования жилым помещением на определенный срок, этот же договор может являться основанием для регистрации (прописки) квартиранта в вашей пустующей квартире. Это предусмотрено пунктом 4.2 «Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утвержденного указом президента №413 от 7 сентября 2007 г.

Из изложенного выше обстоятельства вытекает ответ на вторую половину вашего вопроса. Коммунальные платежи будут исчисляться исходя из количества лиц, прописавшихся в вашу квартиру на основании договора найма. Обязанности по уплате коммунальных платежей будут возложены на квартирантов, если в договоре найма не будет предусмотрено иное.

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Теперь к вопросу об уплате налогов.

Действительно, в случае сдачи в наем жилого помещения, собственник квартиры обязан уплачивать подоходный налог с полученного дохода. Доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду, наем жилых помещений, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах.

Сумма налога определяется в зависимости от категории населенного пункта, в котором сдается помещение в кратном отношении к базовой величине и не зависит от конкретно полученного дохода. Для Полоцка и Новополоцка она составляет от 0,5 до 1,5 базовой величины – то есть от 17.500 до 52.500 рублей. Сумма налога зависит также от того, сдается ли вся квартира, или в наем сдается лишь некоторые изолированные комнаты.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ И НА ДРУГИЕ НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ:

Квартирантка не хочет выписываться и не платит за проживание

Если у вас две квартиры…

Как разделить квартплату?

Можно ли поделить лицевой счет, не деля имущество?

Я живу в квартире, в которой никто не прописан

Смена квартиросъемщика и приватизация жилья

Невестка не платит за коммунальные услуги

Если у вас есть вопрос юридического характера, вы можете отправить его нам здесь.

Ответ на свой вопрос, который подготовит опытный, квалифицированный юрист, вы увидите на нашем сайте в рубрике «Вопрос юристу».

В случае единственного владельца квартиры и отсутствия счетчиков на газ и воду оплата за эти услуги происходит по нормам потребления на одного человека. Соответственно начисляемая ежемесячно сумма возрастает пропорционально количеству собственников жилья. Такие статьи расходов, как отопление, капитальный ремонт дома, установленный домофон, работа на придомовой территории дворника и уборщика, не зависят от количества зарегистрированных по адресу человек, оплата производится в зависимости от площади жилья или тарифов коммунальных служб на указанные услуги.

Установленные в квартире водяные и газовые счетчики с нулевыми показателями потребленных природных ресурсов освобождают владельца от уплаты по соответствующим счетам. То же относится к счетчику тепловой энергии, регулирующему начисление платежей за отопление (при уменьшении/полном отключении потребляемого тепла снижается/исключается оплата).

При наличии у собственника квартиры другого жилья, в котором он проживает, пользуется коммунальными услугами и своевременно их оплачивает, можно рассчитывать на освобождение от оплаты квитанций за квадратные метры, на которых никто не прописан.

Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

Для этого с документами, подтверждающими право собственности и факт регистрации по другому адресу, с оплаченными квитанциями за ЖКУ следует обратиться в коммунальные службы для подачи заявления с просьбой об отмене соответствующих платежей.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область:+7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область:+7-812-467-37-54
  • Федеральный:+7-800-350-84-02

Вы как собственник имеете право сдавать свое недвижимое имущество (квартиру) в наем для проживания граждан. Такая квартира должна отвечать типовым потребительским качествам и использоваться квартирантами исключительно по прямому назначению – для проживания. В аренду свою квартиру вы сдать не можете, так как в аренду сдаются помещения нежилого фонда. Думаю, что в вопросе под арендой вы подразумевали именно наем жилого помещения.

То, что в квартире, которую вы предполагаете сдавать в наем, никто не прописан, является положительным моментом. В противном случае, у лиц, для которых сдаваемое в наем помещение является местом жительства, необходимо было бы испрашивать согласие на сдачу помещения в наем.

Сдача квартиры в наем в обязательном порядке оформляется договором найма. Обязанность по оформлению договора найма и исчисление соответствующего подоходного налога с полученного дохода регулируется указом президента от 4 августа 2006г. №497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах». Этот указ определил, что граждане, желающие сдать жилое помещение в наем обязаны подписать с нанимателем (квартирантом) договор найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан. Форма договора установлена Советом Министров. Договор подлежит обязательной регистрации в местном исполкоме.

Учитывая, что подписание договора найма жилого помещения является основанием для возникновения у квартиранта права пользования жилым помещением на определенный срок, этот же договор может являться основанием для регистрации (прописки) квартиранта в вашей пустующей квартире.

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

Это предусмотрено пунктом 4.2 «Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утвержденного указом президента №413 от 7 сентября 2007 г.

Из изложенного выше обстоятельства вытекает ответ на вторую половину вашего вопроса. Коммунальные платежи будут исчисляться исходя из количества лиц, прописавшихся в вашу квартиру на основании договора найма. Обязанности по уплате коммунальных платежей будут возложены на квартирантов, если в договоре найма не будет предусмотрено иное.

Теперь к вопросу об уплате налогов.

Действительно, в случае сдачи в наем жилого помещения, собственник квартиры обязан уплачивать подоходный налог с полученного дохода. Доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду, наем жилых помещений, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах.

Сумма налога определяется в зависимости от категории населенного пункта, в котором сдается помещение в кратном отношении к базовой величине и не зависит от конкретно полученного дохода. Для Полоцка и Новополоцка она составляет от 0,5 до 1,5 базовой величины – то есть от 17.500 до 52.500 рублей. Сумма налога зависит также от того, сдается ли вся квартира, или в наем сдается лишь некоторые изолированные комнаты.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ И НА ДРУГИЕ НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ:

Квартирантка не хочет выписываться и не платит за проживание

Если у вас две квартиры…

Как разделить квартплату?

Можно ли поделить лицевой счет, не деля имущество?

Я живу в квартире, в которой никто не прописан

Смена квартиросъемщика и приватизация жилья

Невестка не платит за коммунальные услуги

Если у вас есть вопрос юридического характера, вы можете отправить его нам здесь.

Ответ на свой вопрос, который подготовит опытный, квалифицированный юрист, вы увидите на нашем сайте в рубрике «Вопрос юристу».

Россияне вынуждены отдавать за услуги коммунальщиков немалые суммы. У некоторых размер платежей превышает 10% от суммарного семейного дохода. Поэтому жителей Федерации интересует, как минимизировать оплату коммунальных услуг. Существует несколько законных способов.

Порядок начисления

Как только у помещения появляется собственник, начинается начисление коммунальных платежей. Платить придется даже, если еще никто не жил в купленной квартире. Ответственность по уплате возлагается в соответствии с Жилищным кодексом на владельцев (совладельцев долей) недвижимости.

Если в квартире никто не прописан, освобождения от платежей не предусмотрено. Ежемесячно собственник жилья должен платить за:

  • отопление (централизованное);
  • пользование лифтом;
  • содержание жилья, проведение текущего ремонта.

Квартплата если никто не прописан, не меняется. Данный платеж не пересчитывается. Если в помещении никто не живет, то при отсутствии приборов учета пересчитывают платежи за:

  • электроэнергию;
  • водоснабжение;
  • водоотвод;
  • газоснабжение.

Доказывать отсутствие жильцов необходимо документально. Следует подготовить соответствующие справки, если человек зарегистрирован в ином помещении. При установленных счетчиках расчет проводится по показаниям приборов учета.

Если в купленной квартире никто не проживает, владелец вправе обратиться в ЖЭУ с просьбой о пересчете суммы квартплаты: плата за уборку придомовой территории, подъездов не взимается с отсутствующих. Но плата за остальные услуги по содержанию помещений начисляется регулярно.

Если зарегистрированы в помещении 3 человека, но не проживает ни один, платить придется за всех. Чтобы изменить ситуацию, потребуется справка, что фактически гражданин проживает, оплачивает коммуналку в другом месте. Если нет зарегистрированных, то плата начисляется на 1 гражданина.

Проведение перерасчетов

Законодательством предусмотрено: владелец должен оплачивать потребленные услуги ЖКХ. При отсутствии в жилище более 5 дней подряд, собственник вправе обратиться за перерасчетом стоимости потребленных услуг. В результате в квитанции в следующем расчетом периоде отобразиться меньшая сумма.

Доказать, что временно не живешь, получится при предъявлении:

  • командировочной документации;
  • билетов, подтверждающих убытие, прибытие;
  • справок, выданных медицинскими учреждениями, которые подтверждают прохождение стационарного лечения;
  • документацию, подтверждающую проживание в другом месте (счета с гостиниц, общежитий, справки с дачных, садово-огороднических сообществ, из мест временного пребывания, например школы-интерната);
  • справка из Консульства, Дипломатического представительства РФ, подтверждающая проживание за границей;
  • копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы Федерации.

За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится. Исключения составляют случаи, когда газ, электричество используются для отопления жилья.

Пересчет положен, если человек зарегистрирован, но не проживает временно. Плата рассчитывается в зависимости от фактического периода отсутствия, подтвержденного документально. Как уменьшить платежи? Подать заявление следует не позже 30 суток после окончания периода временного отсутствия.

Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия.

Как платить квартплату, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.

Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме. При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.

Это интересно:  Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и можно ли: пошаговая инструкция

Услуги несоответствующего качества

Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан. В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении.

При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее. Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией. Оплата коммунальных услуг может быть пересчитана, если:

  • дворники не убирают придомовую территорию;
  • работники не ремонтируют сломанный лифт или входную подъездную дверь;
  • не убирается подъезд многоквартирного дома.

Даже если я живу в муниципальной квартире, добиваться уменьшения оплаты необходимо. Многие наниматели городского жилья не борются за права и предоставление качественных услуг, боясь выселения.

Доказать ненадлежащее выполнение услуг получится при помощи фото, видео-съемки, сбора подписей, свидетельских показаний. С доказательствами обращайтесь в управляющую компанию. Если руководство согласится с выдвинутыми претензиями, то размер платежей пересчитают.

При возникновении спора заявители вправе обратиться в суд. Учтите, платежи по ЖКХ должны быть уплачены вовремя, в полном объеме. До принятия официального решения о пересчете за отсутствие своевременных коммунальных платежей неплательщика вправе оштрафовать.

При поставках воды ненадлежащего качества, необходимо подготовить жалобу в управляющую компанию.

Если реакции не будет – в Роспотребнадзор, суд. Самостоятельно решать, за что можно не платить, не стоит. Иначе придется оплатить пеню за несвоевременную оплату. При длительной неуплате поставщик вправе отключить потребителя от сетей.

Пути снижения оплаты услуг

Есть квартиры в которых зарегистрировано больше россиян, чем фактически проживает. При отсутствии счетчиков приходится платить за всех: начисление за газ, свет, воду проводится по установленным нормам на количество зарегистрированных. Поэтому лучшим способом экономии является установка счетчиков.

Владельцы приборов учета говорят, что нормы потребления существенно завышены, поэтому счетчики позволяют уменьшить суммы платежей, даже если количество зарегистрированных соответствует числу проживающих россиян в помещении.

Платежи за воду уменьшаются при установке приборов учета. Плата за воду при отсутствии счетчика рассчитывается исходя из того, что холодной воды каждый потребляет 5,48 м3, а горячей – 3,81 м3 ежемесячно. Многим этого количества достаточно для семьи из 2-3 человек. Тем более не хочется платить за такие объемы потребления, если никто не проживает.

Аналогичная ситуация складывается с потреблением электроэнергии. Хотя найти дома и квартиры, где не установлен электросчетчик, сложно. Сами жильцы заинтересованы, чтобы платить за электроэнергию, которую они фактически использовали.

Это вам будет интересно:

За квартиры в которых не находятся жильцы, платить не придется за потребление воды, водоотведение. При этом не будет необходимости доказывать временное отсутствие.

ГлавнаяВопросы и заказы Начисление квитанций за воду в доме где никто не прописан и не проживает

Начисление квитанций за воду в доме где никто не прописан и не проживает

Я являюсь собственником квартиры. Все квитанции, в том числе и за услуги по водоснабжению оплачиваю регулярно и без задержек!

У меня есть еще частный дом, который достался мне в наследство от бабушки в 2000 году. Дом без удобств, воду надо брать из колонки! В настоящее время он даже не пригоден для жилья, используется как дача (огород). До 2016 года января месяца мне никогда не приходили на этот дом квитанции за воду.

А в январе пришел долг около 3000 тысяч рублей, в феврале к нему еще прибавилась сумма, в общем долг растет. Я написала в компанию письмо, о том, что в данном доме никто не прописан и никто не проживает, в дачный период мы воду завозим в вагонетки машиной, есть свидетели. К письму приложила квитанции оплаченные за воду мной по месту моей прописки! Я в письме попросила директора МУП Шишкину показать мне договор, который они заключили со мной по адресу ул.Ленина 57 (такового нет!), а также попросила написать номер лицензии, на основании которой они начисляют квитанции за воду и оказывают услуги по водоснабжению (таковой нет).

На мое письмо пришел ответ (хотя и поздно) что я должна предоставить им документы, подтверждающие, что в доме Ленина 57 никто не живет и не прописан. Хотя, чтобы получить такую справку мне необходимо прийти в эту же компанию!

Да и директор МУП Липовецкое очень хорошо меня знает, т.к. по своему многоквартирному дому я являюсь домоуправом. И с января текущего года наш дом расторг договор с данной компанией

Своеобразная месть получается!

Вопрос: «Что в таком случае делать?»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам!

Павел Артобалевский(18.04.2016 в 11:45:14)

Одно несомненно… Нужно представлять справки о том, что в доме никто не зарегистрирован и не проживает. На основании этих справок должны сделать перерасчёт, ибо фактического потребления не было…

Фесенко Нина Викторовна(18.04.2016 в 12:13:43)

Добрый день, Ольга. Вы предоставьте справочку о том, что в доме никто не прописан, как компания и просила. Если и после этого компания не сделает перерасчет, то тогда со всеми имеющимися документами идите в прокуратуру с заявлением. По вашей жалобе будет проведена проверка. Потому что закон на вашей стороне. Если мой ответ полезен- оставьте отзыв. Спасибо.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

Роберт Локамп(18.04.2016 в 12:51:24)

Вам нужно обратится в управляющую компанию с заявлением о предоставлении справки об отсутствии жильцов. Если с этим возникнут проблемы, отправьте это заявление почтой с описью вложения. В случае если управляющая компания после предоставления ей необходимых документов откажется сделать перерасчет, обращайтесь в прокуратуру с заявлением провести проверку обоснованности начисления платы за водоснабжение.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен.

Алексей Владимирович(18.04.2016 в 13:29:06)

Здравствуйте, Ольга! В Вашем случае следует обращаться письменно в паспортный стол для получения справки о том, что в квартире никто не проживает. После этого пишите заявление в УК и требуйте перерасчета в связи с фактическим непроживанием граждан в квартире. Также в подтверждение можно ссылаться на неизменяющиеся показания приборов учета, показания свидетелей и т.д. Если УК откажет, то получайте отказ в письменном виде и подавайте жалобу на УК в прокуратуру или государственную жилищную инспекцию.

Олег Эдуардович(18.04.2016 в 13:31:50)

Все-таки Вам нужно предоставить требуемую справку и потребовать пересчета оплаты. В случае отказа Вы можете обратиться в суд с возложением на ответчика всех судебных издержек.

Можно ли не прописываться в купленной квартире и жить в ней

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как это сделать

Вы выписались из старой квартиры, значит, в течение 7 дней должны подать заявление и прописаться в новой квартире. Регистрировать вас будут в течение 8 рабочих дней (в реальности – 10). Если вы не имели времени выписаться из старой квартиры, то это сделают, по вашей просьбе, в паспортном столе – позвонят, передадут документы в организацию по месту вашего прошлого места жительства.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь «коммуналка» рассчитывается по количеству жильцов.

Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье

Ничего другого. Статус постояльца никуда не денется. Иными словами — она не сделает зарегистрированного жителя хозяином и соответственно, не дает ему права распоряжаться недвижимостью: делать ее предметом залога, продавать, разменивать или дарить. Иными словами, дает ли прописка право собственности на жилье? Нет.

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми

Выписка несовершеннолетнего — особая процедура. Ребенка нельзя не только выписать без наличия нового места жительства, но и без учета соответствия нового его жилья условиям предыдущего. То есть, ребенок может быть выписан только при регистрации его в новой квартире, которая точно не будет хуже предыдущей.

Нужна ли домовая книга на новую квартиру, если в ней никто не будет прописываться

Регистрироваться в квартире необязательно. Вы являетесь собственником — поэтому несете все расходы по содержанию принадлежащего Вам имущества. Договор на абонентское обслуживание необходимо перезаключить на свое имя. Как правило, для этого требуется ваше заявление, документы на квартиру и заявление от бывшего собственника (на имя которого был оформлен телефон). Вопрос решается в течение дня. Удачи!

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

С 1993 года прописку заменили словом регистрация. но обязательности ее не отменяли. Можно официально иметь несколько квартир, а зарегистрированным необходимо быть лишь в одной из них. Если на протяжении определенного времени после смены места жительства, или приобретении новой квартиры не стать на учет в местной миграционной службе, последует административное наказание (2-5 тыс.

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться

Добрый день. Да, Вы можете быть собственником квартиры и при этом оставаться зарегистрированной по месту жительства в другом жилом помещении. Закон это не запрещает. Добрый день. Полностью поддерживаю коллегу. Право собственности никоем образом не влияет на права пользования и проживания и наоборот, это самостоятельные по себе права, не зависящие друг от друга. Удачи.

Нужна ли домовая книга на новую квартиру, если в ней никто не будет прописываться

я не знаю как в России, но я купила квартиру , а прописана в другом месте. проблем не было просто вы платите за коммунальные услуги по счетчикам. за исключением (мусор 1 чел. отопление 1 чел.) ну это у нас а у вас могут быть какие либо нюансы. а счетчики надо поставить везде где можно.

Статья написана по материалам сайтов: myeconomist.ru, yur-zakon.ru, shtrafsud.ru, berolux.ru, onejurist.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector