Прописка новорожденного ребенка в приватизированную квартиру — без согласия собственника, права, в 2020 году

Вопрос относительно прописки на первый взгляд кажется символичным. Несмотря на это, он остается одним из наиболее важных.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, ребенок с рождения приобретает право жить и быть прописанным со своими родителями. Поэтому следует разобраться, можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника.

Сделать это стало возможным из-за того, что дети по закону должны быть прописаны по месту жительства и регистрации родителей.

В подобных ситуациях довольно часто возникают острые конфликтные ситуации, их избежать реально только в том случае, если человек будет хорошо ознакомлен с существующими правовыми нормами.

Юридические основания

По закону РФ прописать ребенка к отцу или матери можно без разрешения собственника жилья. Такое право детей закреплено и поддерживается ЖК РФ.

На практике оно реализуется следующим образом:

  • При стандартных условиях ребенок должен быть зарегистрирован по такому же адресу, как и его родители или законные представители.
  • Разрешается прописка ребенка по месту жительства родителей без согласия собственника или нанимателя. Сотрудники ФМС обязаны произвести регистрационные действия в отношении несовершеннолетнего ребенка.
  • Полностью законной является прописка без согласия собственника и нанимателя жилья и третьих лиц по месту жительства и временной регистрации его родителей.
  • Для того, чтобы зарегистрировать ребенка отдельно от родителей, требуется судебное решение.
  • За прописку ребенка отвечают родители или законные представители.
  • Исключением является ситуация, когда ребенка нужно прописать в ипотечную квартиру. При этом может потребоваться согласие третьих лиц, данное требование указывается в банковском договоре об ипотеке. В основном такой вопрос решает кредитная организация.
  • В любом случае, когда перед законными представителями ставится вопрос о прописке несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника, руководствоваться нужно интересами ребенка.

    В спорных ситуациях будет привлечен суд. Возможна прописка ребенка по месту жительства отца без согласия собственника. Это актуально в том случае, когда малыш рождается у граждан, которые не регистрировали свой брак.

    При этом сведения об отце должны быть внесены в детскую метрику и книгу учета органа ЗАГС. Таким образом, если есть доказательства родства с отцом, то ребенка можно зарегистрировать с ним.

    От родителя требуется предъявление минимального пакета документов:

    • паспорт;
    • документ о рождении малыша;
    • заполненный стандартный бланк заявления.

    Вышеперечисленный список не может быть расширен чиновниками. Разрешение владельца квартиры тоже не требуется.

    Основные положения по регистрации детей

    Как известно, к отцу или маме можно прописать новорожденного ребенка без согласия собственника.

    Регистрируя малыша по адресу собственной прописки, родители не обязаны спрашивать разрешения у владельца или других лиц, которые прописаны в квартире.

    Данное положение вызвано тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями.

    После того, как ребенок получит паспорт, он может прописаться с другими членами семьи. К примеру, при необходимости подросток может прописаться на площади у бабушки.

    Взрослые члены семьи несут ответственность за детей в плане оплаты коммунальных услуг и дисциплинарного надзора. Несовершеннолетний не может быть прописан один, это строго запрещено законодательством.

    Если хоть один из родителей зарегистрирован в квартире временно или постоянно, то нужно просто обратиться в миграционную службу. Во избежание конфликтной ситуации, лучше предупредить собственника жилого помещения о предстоящих изменениях в количестве жильцов.

    Со своей стороны владелец может продать квартиру или совершить иные юридические сделки по отчуждению недвижимости. В таком случае нежелательным жильцам придется выселяться.

    Новый собственник, который купил квартиру с подобными сложностями, имеет право выписать всех зарегистрированных жильцов, с площади, ему принадлежащей.

    Ситуация с временной регистрацией наиболее простая для владельца, так как ребенок прописывается тоже временно, на срок прописки супругов.

    После того, как указанный срок заканчивается вся семья лишается временной регистрации. При этом можно выписать несовершеннолетнего ребенка, но в спорном случае дело придется решать в судебном порядке.

    Временная регистрация

    Если супружеская пара временно зарегистрирована на жилой площади и у них появляется ребенок, то он тоже получает временную прописку.

    Собственнику квартиры такие события ничем не угрожают. Во всяком случае, делить квартиру не придется.

    У жильцов, которые имеют временную регистрацию, никаких прав на владение площадью не возникает. По окончанию временной прописки ребенок должен освободить помещение вместе с родителями.

    Регистрация по адресу дает право человеку жить там и пользоваться коммунальными услугами, регулярно оплачивая их.

    Права на недвижимость могут появиться в таких случаях:

    1. При оформлении договора купли-продажи.
    2. Пожизненной ренты.
    3. Дарственной.
    4. Наследства.
    5. Судебного решения.

    Временная прописка предоставляет такие же права, что и постоянная, только на определенный период. Прописанный человек может прописать ребенка без согласия собственника, но не стоит рассчитывать на возникновение долевого владения.

    Если оформляется временная регистрация, собственник квартиры должен указать сроки. В противном случае прописка будет считаться постоянной.

    Заполненное заявление собственника и жильца проверяют сотрудники миграционной службы. Они обязательно укажут на ошибки и неточности при наличии.

    Права хозяина жилого помещения

    Несмотря на то, что права не возникает, прописанный гражданин не может лишиться места проживания мгновенно. Чтобы лишить граждан регистрации, собственник квартиры должен обратиться в органы суда.

    При наличии ребенка в большинстве случает суд дает определенный срок для того, чтобы прописанные граждане смогли найти новое жилье.

    Закон, который действует и в 2018 году защищает права собственника, поэтому в результате судебного процесса, он всегда будет в выигрыше.

    Довольно часто происходит так, что собственнику квартиры приходится тратить силы и время, чтобы освободить свою квартиру фактически и юридически.

    Решение споров через суд всегда требует немало времени и денежных средств. Поэтому лучше всего попытаться решить конфликт мирным путем.

    Продать квартиру с такими проблемами можно только по низкой цене, так как на рынке недвижимости предложений достаточно.

    Собственнику жилого помещения стоит все хорошо обдумать, перед тем, как прописывать у себя жильцов. Если у них рождаются дети, то в соответствии с законом они будут прописаны, там же, где и их родители. Согласие владельца и других членов семьи не требуется.

    Что показывает практика

    На практике часто случается, что собственники квартиры не хотят прописывать новорожденного, несмотря на то, что регистрация не делает из ребенка собственника жилплощади.

    Это связано с тем, что прописка несовершеннолетнего в квартире создает определенные сложности, если возникает потребность продать квартиру.

    Поскольку, чтобы выписать его со своего жилья, нужно обеспечить прописку ребенку в другом месте. В противном случае сделать это не возможно.

    А даже приватизированную квартиру, в которой прописан ребенок до 18 лет, продать довольно сложно.

    Кроме того, существует еще один важный нюанс, ведь оформить прописку можно при любом количестве квадратных метров. А выписать на площадь с недостаточным количеством квадратных метров нельзя.

    Также следует учитывать, что при оформлении прописки без согласия остальных участников, которые имеют отношение к квартире, можно очень испортить семейные отношения, что может негативно отразиться на ребенке.

    С наступлением совершеннолетия у детей возникает объем прав и обязанностей.

    Регистрация ребенка в муниципальной и приватизированной квартире

    Если родители ребенка проживают в жилье, которое не приватизировано, то для регистрации не нужно согласовывать действия с нанимателем квартиры или представителями администрации, в распоряжении которой находится муниципальное жилье.

    Вопрос, до какого возраста можно прописать ребенка в муниципальной квартире, не имеет никакого значения в процессе изготовления документов.

    В случае, когда родители живут в квартире, которая является собственностью иных лиц или компаний, то вопрос будет решаться в зависимости от фактического возраста ребенка.

    Если ребенок достиг 18 лет, то он вправе регистрироваться в квартире, в которой не проживает ни один из его законных представителей, после согласования с владельцем помещения.

    Альтернативным вариантом является прописка ребенка в квартиру совместно с родителями независимо от родственных связей с ее владельцем.

    Нюансы регистрации в муниципальном жилом помещении

    При регистрации в муниципальную квартиру следует учитывать такие моменты:

  • Жилье используется на основании договора социального найма.
  • Для оформления прописки нужно подать соответствующее заявление в регистрационные органы.
  • Основным документом для регистрации является свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку уже есть 14 лет.
  • Если ребенку уже есть 14 лет, то требуется согласование с нанимателями квартиры и иными гражданами, которые в ней проживают.
  • В случае, когда несовершеннолетний был зарегистрирован в другом месте, требуется документ о выписки.
  • Допускается временная регистрации, а так же прописка в служебном жилье.
  • Возможна регистрация детей в комнатах, которые расположены в коммунальной квартире. Но запрещается регистрация детей в помещениях, что принадлежат к категории общего пользования.
  • Прописка ребенка в приватизированной квартире

    Если возникает необходимость зарегистрировать детей в приватизированную квартиру, то необходимо знать о таких нюансах:

  • Согласие владельца квартиры для прописки не требуется.
  • Имущественный объект должен быть обременен правами собственности одного из родителей.
  • При регистрации можно определиться с долей собственности ребенка.
  • Для данной процедуры нужно представить такие же документы, как и при муниципальной прописке.
  • Если родители не находятся в законном браке, то для регистрации в приватизированной квартире папы нужно пройти процедуру признания отцовства.
  • Таким образом, регистрация ребенка до 14 лет в 2018 году не привязана к согласию других собственников или нанимателей жилого помещения.

    Если перед законными представителями будет возникать вопрос о возможности прописать ребенка без согласия собственника, то при его решении интересы ребенка будут в приоритете.

    Законодательством закреплено право несовершеннолетнего проживать и быть зарегистрированным там же, где и его родители или один из них.

    Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника квартиры?

    Нередко при попытке прописать детей возникает проблема несогласия собственника или нанимателя.

    Это интересно:  Платится ли налог с дарственной на квартиру, если мне ее подарили, и нужно ли еще что-то оформлять?

    Однако не многие знают, что делать с такой проблемой и какие пути ее решения существуют.

    Возможна ли прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника? Попробуем в этом разобраться.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    О возможности

    Можно ли прописать ребенка без согласия собственника?

    Согласно нормам законодательства прописать малыша без согласия собственника можно.

    Это обусловлено тем, что права ребенка защищаются и охраняются государством, а его интересы ставятся выше многих других.

    Чтобы он не остался нигде не зарегистрированным существует ряд послаблений в отношении реализации процедуры его оформления.

    Какими законами регламентируется?

    • Гражданский Кодекс Российской Федерации в статье 20 определяет место жительства ребенка вместе с родителями и одним из них (например, с матерью);
    • Жилищный Кодекс России определяет отсутствие необходимости получения согласия собственника на то, чтобы прикрепить ребенка к жилплощади;
    • Уголовный кодекс РФ наказывает за получение или предоставление фиктивной регистрации вплоть до лишения свободы;
    • КоАП РФ определяет штраф за отсутствие своевременной регистрации.
    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    О том, можно ли прописать ребенка к бабушке, узнайте из нашей статьи.

    Основания и причины

    Оснований для получения прописки существует несколько:

    • наличие заявления, выражающего желание представителей малыша поставить его на регистрационный учет;
    • наличие места прикрепления.

    Также основанием можно считать правильно подготовленный пакет документов и поданный в регистрирующий орган.

    Причиной получения прописки является то, что без нее малыш не сможет беспрепятственно попасть в детский сад или школу, быть прикрепленным в поликлинике по месту жительства.

    О способах получения места для ребенка в детском саду или школе без регистрации по месту жительства читайте на нашем сайте.

    Может ли прописанный человек прописать ребенка: с чего начать?

    С чего начать, куда обратиться?

    Если оформляется новорожденный, то необходимо сначала получить свидетельство о рождении, так как без него не получиться приступить к процедуре регистрации.

    В иных случаях можно сразу приступить к оформлению, проверив собранные бумаги на соответствие требованиям.

    Где оформляют? На смену Федеральной Миграционной Службы пришел новый орган Главное Управление по вопросам миграции МВД России.

    Этот орган сегодня функционирует в структуре МВД, а не существует отдельно. Это произошло в апреле 2016 года по указу Президента России в связи с улучшением работы государственных органов.

    Какие документы необходимы? Для того, чтобы ребенок был прописан в месте проживания, необходимо подготовить определенный пакет документов:

    • свидетельство о рождении;
    • заявление определенной формы;
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о браке, если такое имеется;
    • письменное согласие матери, если малыш прикрепляется к месту жительства отца;
    • при прописке и одновременной выписке необходимо согласие органов опеки и попечительства.

    О пакете документов для прописки новорожденного читайте в нашей статье.

    Куда подавать документы? Для подачи подготовленного пакета бумаг у заинтересованных лиц есть несколько вариантов на выбор. Он должен отталкиваться от удобства расположения и сроков ожидания результата. Среди доступных вариантов:

  • паспортный стол по месту, в которое малыш будет зарегистрирован;
  • Многофункциональный центр;
  • портал Госуслуги в интернете. Отлично подходит для подачи заявления, не выходя из дома. Однако нужно заблаговременно получить пароль и логин в системе;
  • Отделение ГУвм МВД России.
  • О том, как прописать новорожденного через Госуслуги или МФЦ, читайте в нашей статье.

    Сроки, стоимость и результат

    В любом случае, вряд ли малыш будет сразу же зарегистрирован в один день с подачей заявления. Ожидать придется в разных случаях различный временной период.

    Например, при обращении в Главное Управление по вопросам миграции РФ ждать придется максимально 3 суток, а в остальных случаях около 5-7 суток.

    Самый длительный срок ожидания предстоит выдержать тем, кто подал заявку через портал Госуслуги, до 9 суток.

    Однако при обращении в ГУвм МВД РФ можно попросить о срочном оформлении, если такое необходимо. В этом случае сотрудники при возможности могут пойти на встречу и выполнить всю процедуру непосредственно в день обращения.

    Однако в случае необходимости срочно зарегистрировать чадо родителям может потребоваться оплатить государственную пошлину за срочность. Обычно она не превышает 300 рублей.

    Какие документы выдаются в итоге? Если несовершеннолетний не достиг 14 лет, то ему выдается специальная справка о том, что он является зарегистрированным в определенном месте. В ином случае в паспорт проставляется штамп.

    О том, как получить свидетельство о регистрации по форме №8, читайте в нашей статье.

    Когда могут отказать? Отказ часто выносится по причине неправильного или неполного представления документов. Однако отказать могут по причине попытки зарегистрировать несовершеннолетнего отдельно от родителей.

    Особенности и нюансы

    Процедура прописки несовершеннолетнего имеет собственные особенности и нюансы.

    Они могут возникать в зависимости от конкретной ситуации. О зависимости регистрации ребенка от формы собственности квартиры читайте в нашей статье.

    Могут ли прописать ребенка без согласия собственника, если собственник муниципалитет. Такое жилье обычно предоставляется по договору социального найма. При этом зарегистрировать в него несовершеннолетнего вполне можно.

    Главная особенность – отсутствие необходимости получения разрешения от муниципалитета и расчета норм жилплощади на человека.

    Можно прописать ребенка без согласия собственника в приватизированную квартиру? Если недвижимость не приватизирована, это не является препятствием к оформлению прописки несовершеннолетнему.

    Чем грозит прописка в квартире собственника несовершеннолетнего ребенка? Для собственника главной особенностью станет увеличение числа прописанных на жилплощади. Это не создает особых неудобств, с одной стороны, но увеличивает плату за коммунальные услуги, с другой.

    Зарегистрированный ребенок не имеет прав на жилплощадь наравне с собственником. Однако основной сложностью будет выступать отчуждение жилья.

    Таким образом, прописать лицо, не достигшее 18 лет можно без согласия собственника. Такая ситуация вряд ли будет оспорена в суде, хоть и может создать разногласия личного характера.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Последовательность прописки ребёнка в приватизированную квартиру

    После рождения ребенка требуется оформление его прописки. Сделать это можно в месте, где зарегистрированы мать и отец или один их них.

    Для оформления регистрации необходимо посетить ЖЭК или органы Федеральный миграционной службы. В частный дом прописывают только в паспортном столе.

    Многие родители сталкиваются с некоторыми проблемами в ходе регистрации. Особенности имеет прописка ребёнка в приватизированную квартиру. Необходимо знать порядок и условия процедуры.

    Законные основания

    Порядок прописки ребёнка в приватизированную квартиру прописывается в различных нормативно-правовых актах Российской Федерации. Возможность процедуры отмечается в Постановлении Правительства России №713 от 17.07.1995 г.

    Несовершеннолетние дети до 14 лет, которые живут вместе с родителями, должны быть зарегистрированы в том же месте. Для этого нужно иметь паспорта матери и отца и свидетельство о рождении ребенка.

    При этом важным моментом является отсутствие необходимости получения согласия от собственников жилого помещения. Ребенок в любом случае будет зарегистрирован, даже если владельцы высказывают протест.

    Главные документы

    Прописка ребенка в приватизированную квартиру требует наличие определенного пакета документов.

    В его состав входят:

    • письменное заявление от родителей о прописке ребенка (после 15 лет подросток делает это самостоятельно);
    • свидетельство о рождении или паспорт прописываемого;
    • квитанция, подтверждающая факт внесения платы за государственную пошлину;
    • справка из ЖЭКа о том, что ребенок не прописан по адресу регистрации одного из родителей (если мать и отец прописаны в разных местах);
    • согласие второй стороны, что ребенок будет прописан у супруга;
    • лист убытия из ЖЭКа, полученный по предыдущему месту жительства (если повторная прописка).

    Правила прописки ребёнка в приватизированную квартиру

    Выделяют некоторые правила, согласно которым осуществляется регистрация ребенка в приватизированную жилую площадь:

    • Прописка может быть произведена без согласия собственника.
    • У одного из родителей должно быть право собственности на жилье.
    • Регистрируя ребенка можно выделить ему определенную долю в недвижимом имуществе.
    • Процедура проводится, если у лица имеются все документы. Они требуются и при регистрации в муниципальное жилье.
    • В случае незарегистрированных отношений между родителями и прописки ребенка в приватизированную квартиру отца, проводится процедура признания отцовства.

    Прописка в приватизированной квартире требует получения разрешения всех ее совладельцев.

    Можно ли оформить пенсию без прописки или не по месту прописки, читайте в статье по этой ссылке.

    Варианты оформления

    Выделяют некоторые нюансы оформления прописки в приватизированную квартиру, в зависимости от возраста и статуса ребенка. Особенно проходит регистрация новорожденных, несовершеннолетних детей, а также без родителей. Кроме того стоит рассмотреть возможность прописки без согласия собственника.

    Несовершеннолетние

    Для прописки несовершеннолетних детей в приватизированное жилье требуются определенные документы.

    К ним относят:

    • удостоверения личности родителей;
    • свидетельство, выданное органами ЗАГС, о рождении ребенка;
    • заявление по установленной форме;
    • согласие матери, если регистрацию проводит муж;
    • свидетельство, подтверждающее официальную регистрацию брака.

    Подача документов может быть произведена на усмотрение заявителя определенным способом.

    Он может обратиться:

    • в паспортный стол;
    • отделение МВД по вопросам миграции;
    • многофункциональный центр;
    • на портал Госуслуги.

    Процедура длится 3–9 дней. Быстрее всего можно получить регистрацию, обратившись в МВД. Тогда рассмотрение будет сделано в течение 3 дней. Если передавать данные через интернет, то требуется около 9 дней.

    Процедура является бесплатной. Поэтому оплата государственной пошлины не требуется. В итоге на руки заявителю выдается свидетельство о регистрации. В нем прописываются данные ребенка и место прописки. При оформлении детей старше 14 лет в паспорт ставится штамп.

    Если несовершеннолетнего будут прописывать к другим родственникам, органы могут отказать в регистрации. Также не выдадут свидетельство при отсутствии некоторых бумаг.

    Прописка может быть сделана без согласия собственника жилья, однако в этом случае могут появиться некоторые спорные моменты, которые нужно выяснить заранее

    Новорождённые

    Приватизированная квартира может иметь большое количество собственников. Однако новорождённые дети в любом случае прописываются совместно с матерью или отцом. При этом безоговорочно процедура проводится при регистрации по месту проживания матери. В то время, как прописка по адресу жительства отца имеет некоторые особенности.

    Если отношения родителей официально зарегистрированы, то трудностей с пропиской ребенка в приватизированную квартиру не появится. Сделать регистрацию можно за один день. Главное собрать требуемые документы.

    Это интересно:  Приватизация квартиры после смерти

    Родителям необходимо наличие:

    • удостоверений личности;
    • свидетельства о рождении малыша;
    • оригинала свидетельства о заключении брака;
    • заявления о регистрации;
    • подтверждения права собственности на жилье или его долю;
    • справки, подтверждающую, что новорожденный не прописан в квартире второго родителя (если прописки матери и отца разные);
    • согласия второй стороны на регистрацию.

    Заверить бумаги можно в ЖКХ. После этого их нужно передать паспортистам. Последние в течение недели рассматривают заявление и прописывают ребенка. После этого они выдают свидетельство о регистрации.

    Если процедура проводится в Федеральной миграционной службе, то через три дня заявителя приглашают забрать документы.

    При оформлении прописки в течение месяца после рождения на жилплощадь матери, проблем не возникает.

    В этом случае требуется предъявить:

    • выданное органами ЗАГС свидетельство о рождении;
    • паспорт матери;
    • заявление;
    • справку об отсутствии прописки у ребенка;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности.

    Даже несмотря на то, что мать не является владельцем жилья или в помещении не хватает квадратных метров, новорожденного пропишут в квартире.

    В случае прописки на приватизированной жилплощади отца необходимо будет предоставить:

    • согласие матери;
    • удостоверение личности отца;
    • заявление;
    • свидетельство о рождении малыша;
    • подтверждение права собственности на жилое имущество.

    Если же брак был расторгнут, то состав пакета несколько меняется.

    Теперь в него входят:

    • паспорта родителей и их ксерокопии;
    • оригинал и копия свидетельства о рождении;
    • заявление от отца;
    • справка об отсутствии прописки новорожденного;
    • согласие матери;
    • документы из ЕИРЦ и паспортного стола по месту жительства.

    При этом в процессе оформления должны присутствовать как отец, так и мать.

    Без согласия собственника

    Если прописка выполняется родителями по месту их проживания, то согласия собственника жилья не требуется. Достаточно матери или отцу иметь регистрацию по данному адресу.

    Также не влияет мнение лиц, которые приватизировали данную жилплощадь. Такое право на безоговорочную прописку имеют не только родители, но и опекуны, усыновители.

    Иногда ребенка прописывает к себе бабушка. Сделать это возможно, если она по закону является лицом с официально оформленным опекунством на ребенка.

    Без родителей

    Иногда родители прописывают несовершеннолетних детей по адресу, отличному от своего. Законом такая возможность не предусмотрена, если ребенку не исполнилось 14 лет. До этого возраста он должен иметь регистрацию исключительно вместе с родителями.

    Если такая процедура чрезвычайно необходима, то родители должны отказаться от ребенка. Люди, которые проживают по указанному адресу оформляют опекунство и прописывают малыша к себе. Однако такой вариант приемлют не все родители.

    Права детей при регистрации

    При оформлении регистрации в приватизированной квартире права детей на собственность не выявляются. Имущество принадлежит по закону тем лицам, которые указываются в свидетельстве о праве владения.

    Однако если прописка оформляется в приватизированной квартире, то выписать человека без его ведома не получится. Он имеет все основания проживать в этой жилой площади.

    При этом собственники жилья имеют полное право на продажу, обмен или дарение своей доли без оповещения прописанных в квартире лиц. Но стоимость имущества будет снижена.

    Прописка третьих лиц может существенно осложнить распоряжение собственным жильем. Поэтому стоит заранее думать, какого человека хотят прописать владельцы.

    В некоторых ситуациях лучше будет оформить временную регистрацию на год, а затем ее можно неограниченное количество раз продлевать

    Нюансы процедуры

    Процедура регистрации имеет некоторые особенности:

    • в случае регистрации ребенка не совместно с матерью, она должна дать согласие на проведение процедуры;
    • до месяца после рождения малыша можно прописать только по месту проживания мамы;
    • после месяца прописка осуществляется по заявлению матери и при наличии справки от отца;
    • если ребенок будет прописан с обоими родителями, то разрешения у собственников можно не спрашивать;
    • когда оформляется регистрация в приватизированную квартиру, должны присутствовать оба родителя.

    При прописке ребенка и наличии права собственности на жилье или его долю, он может:

    • давать согласие на прописку с разрешения других владельцев;
    • требовать выселить прописанное лицо, не имеющее право собственности;
    • сдать квартиру в найм, обменять, подарить.

    Все вышеуказанные действия доступны, если будет выдано согласие органов опеки. Это необходимо по причине того, что до совершеннолетия ребенок не вправе в полной мере распоряжаться жилым помещением.

    Регистрация ИП по временной регистрации возможна в случае срока временной постановки на учет длительностью не менее 6 месяцев.

    Основные положения закона РФ о временной регистрации приведены в этой статье.

    Как происходит регистрация супруги по месту жительства супруга, читайте здесь.

    Какие возможны риски при регистрации внучки в приватизированной квартире

    Здравствуйте. Я член ЖСК в г. Москве и единственный собственник 3-х комнатной квартиры (являюсь пенсионером), в которой зарегистрированы супруга (пенсионер) и взрослый сын. Сын состоит в браке и снимает в моем микрорайоне квартиру (его жена прописана по месту жительства в МО). Недавно родилась внучка и сын хочет её зарегистрировать в моей квартире, а не по месту жительства своей жены.

    1. Нужно ли моё согласие ?

    2. Если внучка будет зарегистрирована у меня (но проживать будет в съёмной квартире с родителями)), смогу ли я при острой или другой необходимости совершать какие-либо действия с квартирой (например: срочно заложить, продать, сдать и т.п. для получения денежных средств, необходимых на оказание мне или супруге высокотехнологичной медицинской помощи и дальнейшего лечения и реабилитации) ?

    3. Какие ещё риски я могу понести и как при этом (при регистрации внучки) защитить свои (и супруги) права распоряжаться собственной квартирой ?

    Ответы юристов (19)

    Согласно ст. 30 жилищного кодекса — Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
    Согласно статье 70 жилищного кодекса на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (собственника жилья).

    Поэтому отвечая на Ваш вопрос — Вашего согласие на регистрацию внучки не нужно и Ваш сын может ее зарегистрировать без Вашего согласия обратившись с соответствующим заявлением в паспортный стол (УФМС).

    «2. Если внучка будет зарегистрирована у меня (но проживать будет в съёмной квартире с родителями)), смогу ли я при острой или другой необходимости совершать какие-либо действия с квартирой (например: срочно заложить, продать, сдать и т.п. для получения денежных средств, необходимых на оказание мне или супруге высокотехнологичной медицинской помощи и дальнейшего лечения и реабилитации) ?»

    Вы в любой момент сможете совершить со своей квартирой все что захотите. Факт регистрации в квартире несовершеннолетней внучки роли не играет и Вас в Ваших правах не ограничивает. Согласие органов опеки в случае продажи Вами квартиры не требуется, так как внучка не является собственником квартиры.

    «3. Какие ещё риски я могу понести и как при этом (при регистрации внучки) защитить свои (и супруги) права распоряжаться собственной квартирой ?»

    Каких либо рисков при регистрации внучки в свою квартиру Вы нести не будите, так как ее регистрация на Ваше право распоряжаться квартирой факт регистрации внучки не влияет.

    статья 31 жилищного кодекса — К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Поэтому законом установлено Вашей внучке и сыну, только право пользования Вашей квартирой и право пользования не дает каких либо имущественных прав и нельзя на основании этого распоряжаться Вашей квартирой.

    С Уважением, Сергей.

    Есть вопрос к юристу?

    Здравствуйте, Евгений! Согласно

    от 11сентября 2012 г. N 288

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

    ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ

    ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН

    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ

    ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (в ред. Приказа ФМС России от 15.07.2013 N 31

    Новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей в порядке, установленном пунктами 114 и 115 Регламента.

    Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения к ним законных представителей несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют в орган регистрационного учета заявление о регистрации ребенка по месту жительства, удостоверенного надлежащим образом, свидетельство о его рождении и иные учетные документы.

    117.Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

    приложение N 15 к Регламенту).

    114. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства формы N 8 (приложение N 15 к Регламенту

    115. В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями(усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

    Таким образом регистрация новорожденного в квартире где зарегистрирован отец новорожденного возможна без согласия собственника. Снять его с регистрационного учета будет возможно только по согласию обоих родителей или вместе с отцом ребенка.

    В плане распоряжения квартирой никаких рисков Вы не несете, т.к. регистрация в квартире не порождает прав на собственность.

    Здравствуйте. Немного смутил Ваш вопрос: Вы указываете, что вы член ЖСК ( то есть как я понял квартира была построена кооперативом) и одновременно указали, что она приватизированная. Но вместе с тем кооперативные квартиры нет необходимости приватизировать, так как достаточно только зарегистрировать на нее право собственности на основании справки председателя ЖСК о том, что пай выплачен полностью. Поэтому, если право собственности на квартиру возникло не в результате приватизации, а по факту ее строительства кооперативом, то тогда действительно:

    Это интересно:  Как снять квартиру без посредников (от хозяина)?

    1. Ваш сын имеет право зарегистрировать Вашу внучку по месту своей регистрации без Вашего согласия, основания указали коллеги выше.

    2,3. Как единственный собственник Вы обладаете всеми полномочиями собственника на свободное беспрепятственное распоряжение квартирой всеми способами, указанными Вами. Однако по практике, продажа квартиры с зарегистрированными лицами повлечет дополнительную сложность в виде того, что она будет не «чистой», то есть по умолчанию будет обременена правамина проживание других лиц (внучки в данном случае). То есть, если сын откажется снимать ее с регистрационного учета, то нужно будет обращаться с иском в суд либо Вам, либо в дальнейшем покупателям. Понятно, что суд такой иск удовлетворит, все основания для этого имеются, но это лишние хлопоты для Вас либо основание для покупателя просить снизить цену на квартиру. Каким либо особенным образом защищать свои права Вам в данном случае не нужно, так как имея свидетельство на право собственности Вы вправе от любых лиц требовать устранения нарушения Ваших прав.

    Если квартира все же была именно приватизирована, то нужно выяснять, кто был прописан на момент тприватизации в ней и не участвовал в приватизации, в связи с чем договор приватизации был подписан только с Вами. Если квартира была именно приватизирована, при этом остальные зарегистрированные лица отказались от приватизации в Вашу пользу, то тогда ситуация кардинально меняется. Но это уже совсем иной вопрос, развивать который пока не вижу смысла, пока Вы не проясните ситуацию.

    Уточнение клиента

    Квартира зарегистрирована на меня на правах собственности.

    11 Ноября 2013, 11:48

    1. Если сын зарегистрирован в вашей квартире, то получать ваше согласие для регистрации своего несовершеннолетнего ребенка ему нет необходимости. О может зарегистрировать ее по своему месту жительства без вашего согласия. Иногда возникают технические сложности и просят присутствовать собственника, но это не более, чем бюррократические недоработки. Любой суд встанет на сторону вашего сына.

    Также при снятии с регистрации вашего сына по месту жительства, автоматически снимается с регистрации и его дочь.

    3. При отсутствии индивидуальных приборов учета (счетчиков) вам будут начислять дополнительные платежи за водоснабжение, водоотвод и газоснабжение. Если ваш сын не предоставит документ, подтверждающий проживание его с дочерью по другому адресу.

    Также, если у вашей внучки впоследствии (по прошествии значительного числа лет) родятся дети, она сможет зарегистрировать ваших правнуков по своему месту жительства без вашего согласия. Если не измениться законодательство.

    Имущественных (вещных) прав на вашу квартиру внучка не получает.

    1. На регистрацию правнучки ВАШЕ согласие не требуется, согласно п. 12 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

    2. Собственник имеет все права, если выплатили полностью пай.

    3. Внучка права на квартиру иметь не может никогда. Вырастут расходы по квартплате, более никаких рисков нет.

    Нет, в этом случае Ваше согласие для регистрации не потребуется

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
    ПРИКАЗот 11 сентября 2012 г. N 288
    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТАПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАНРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    117. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

    Нет, в этом случае потребуется согласие органов опеки, а это время

    4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

    Понятно что она не является членом Вашей семьи, но органы опеки будут смотреть по регистрации и считать, что если зарегистрирована, значит проживает и доказывать обратное Вам придется в суде

    Иных особых рисков я не вижу, но чтобы привести положение вещей в соотвествие с законом и снять в дальнейшем дополнительные вопросы, я бы посоветовал заключить с сыном соглашение. в соответствии с которым Вы не возражаете на регистрацию его дочери с целью реализации прав на садик, медобеспечение, НО она в квартиру не вселяется, право пользования не приобретаете, проживает с родителями в съемном жилье

    1. Нужно ли моё согласие ?

    По этому вопросу есть исчерпывающие ответы.

    2. Если внучка будет зарегистрирована у меня (но проживать будет в съёмной квартире с родителями)), смогу ли я при острой или другой необходимости совершать какие-либо действия с квартирой (например: срочно заложить, продать, сдать и т.п. для получения денежных средств, необходимых на оказание мне или супруге высокотехнологичной медицинской помощи и дальнейшего лечения и реабилитации) ?

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению (продавать, передавать в найм, в залог).

    Разрешение от органов опеки относительно недвижимости требуется только в четырех случаях:

    1) продажа квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние, находящиеся под опекой или оставшихся без попечения родителей (дети, имеющие родителей к ним, соответственно, не относятся) — п. 4 ст. 292 ГК РФ;

    2) при распоряжении имуществом несовершеннолетнего, принадлежащим ему на праве собственности (абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ), в том числе, в случае залога;

    3) при сделках с приватизированными квартирами, относительно которых несовершеннолетние имеют право пользования (п. 29 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184).

    (4) плюс дополнительно в трех случаях при приватизации.)

    Как я понимаю, квартира у Вас все же не является приватизированной, а кооперативной, то есть собственником Вы стали в результате оплаты построенной квартиры, что, как уже разъяснено выше, приватизации не требует. Поэтому ограничение в виде получения согласия органа опеки, предусмотренное последним абзацем п. 29 Приказа Минюста, на Вас не распространяются. Ну, и поскольку Ваша внучка не имеет права собственности на квартиру, потому как в результате регистрации приобретает только право пользования ею, согласие органа опеки также не нужно ни в одном из перечисленных Вами случаев распоряжения квартирой (передача в найм, в залог, не говоря о продаже, — для собственника именно распоряжение).

    При продаже квартиры, новый собственник, в случае отказа Вашего сына снять с регистрации ребенка, сможет снять ее с регистрационного учета самостоятельно через суд. Вам этого можно не делать: «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом» — п. 2 ст. 292 ГК РФ.

    3. Какие ещё риски я могу понести и как при этом (при регистрации внучки) защитить свои (и супруги) права распоряжаться собственной квартирой ?

    Единственное, что не сказано, так это то, что снять внучку с регистрационного учета просто так проблематично (кроме случая продажи квартиры, когда новый собственник, снимает с учета через суд, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ). Потому как с момента регистрации она становится членом семьи собственника квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ (то, что внучка — член Вашей семьи как родственник, по смыслу Семейного Кодекса РФ, это понятно). Выселить (снять с регистрационного учета члена семьи собственника жилого помещения можно только по основанию прекращения семейных отношений с собственником — п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но тут все на усмотрение суда. Суды, при этом, руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в п. 13 которого, разъяснено, что прекращение семейных отношений: отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Причем, эти обстоятельства всего лишь могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, и судам надлежит все обстоятельства оценивать в совокупности доказательств.

    В случае с ребенком, прекращение семейных отношений может иметь место лишь в случае выезда в другое место жительства. Также требование ст. 20 ГК РФ о необходимости проживания несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, с родителями, в случае отсутствия у них собственного жилья или занимаемого по договору социального найма, само по себе не может быть основанием выселения. Только если ребенок проживает в жилье мамы (собственном или по договору соцнайма, по которому мать ребенка является нанимателем или членом его семьи) есть основания для выселения. Если же она будет фактически проживать на съемном жилье, будет трудно снять ее с регистрационного учета. Но это касается, лишь если Вы захотите снять ее с регистрационного учета просто так, произвольно. Вообще же снимать ее с регистрационного учета во всех перечисленных Вами случаях распоряжения квартирой, по закону, не требуется.

    Статья написана по материалам сайтов: semeinoe-pravo.net, zhivem.pro, calculator-ipoteki.ru, pravoved.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector