+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья 2019 — квартиры, второй раз, два раза

Государство дает право получить жилье совершенно бесплатно и на законных основаниях. Нет, речь не идет о купле-продаже или найме квартиры. Существует очень выгодная и несложная процедура под названием приватизация. Но вместе с тем, право на получение жилья имеет ряд ограничений – человек может воспользоваться попыткой приватизации квартиры или дома всего один раз в жизни.

Правда, и здесь имеются исключения, на которых следует заострить пристальное внимание. Сколько раз можно принять участие в приватизации жилого помещения? Кто может воспользоваться повторным шансом? Об этом мы расскажем ниже во всех подробностях.

Рекомендуем также ознакомиться со сроками приватизации — этому посвящена наша отдельная статья, сколько длится приватизация в России?

Содержание

Можно ли участвовать в приватизации второй раз?

Возникает вопрос, можно ли обойти данное ограничение и принять участие в приватизации второй раз? Можно, но только при наличии уважительной причины. Например, вследствие деприватизации жилого помещения, т.е. процесса, обратного основному – вернуть муниципалитету ранее приватизированное жилье. Такая процедура возможна только через суд и при наличии серьезных оснований. Разберем жизненную ситуацию.

Пример наглядно показывает, что несмотря на исчерпание попытки на бесплатную приватизацию, люди получили шанс на участие в процедуре повторно. Означает ли это, что такое право доступно всем? Конечно, нет!

Существует и обратная ситуация – скажем, если приватизация была проведена по всем правилам, но гражданин решил вернуть квартиру государству по своей воле, попытка считается использованной. Правом на процедуру во второй раз человек воспользоваться не сможет. Поэтому к процедуре нужно подходить со всем умом, заранее рассчитывать налоги и планировать дальнейшее распоряжение жильем.

Исключения

Итак, правом на повторную приватизацию в 2018 году обладают лица, которые оспорили первую процедуру в судебном порядке и добились ее аннулирования. Кроме того, правом на повторное участие в процедуре обладают граждане, отмеченные во второй части ст. 11 ФЗ «О приватизации…». Неважно, отказывались они от предыдущей операции или нет.

  • Несовершеннолетние (до 18 лет)
  • Потерявшие жилье

Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов. Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры.

И снова жизненная ситуация.

  • Переселившиеся с Севера и бывших республик СССР

Важное условие для последней категории – вернуть ранее приватизированную недвижимость бывшему собственнику (муниципалитету). Взамен государство позволит воспользоваться повторной процедурой совершенно бесплатно. Правда, если приватизированное жилье уже продали, подарили или завещали – вторичное оформление станет невозможным.

  • Участники платной процедуры

Различают два вида приватизации: платную и бесплатную. Граждане нашей страны имеют право воспользоваться бесплатной процедурой единожды в течение жизни. Для сравнения, платная приватизация попытками не ограничена – если у вас есть деньги, вы можете выкупить муниципальное жилье по его кадастровой стоимости. Участие в платной сделке не аннулирует попытку на бесплатное переоформление жилой площади.

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку?

Федеральный закон разрешает переоформить квартиру одному человеку и нескольким людям одновременно. Первый случай – оформление жилья в единоличную собственность; второй – в долевую собственность каждому из участников. Напрашивается вопрос, можно ли приватизировать квартиру одному человеку в 2018 году, если у него уже есть другая недвижимость в собственности?

Сходу ответить на вопрос нельзя – имеется немало примеров как одобрений, так и отказов со стороны властей. Общее правило: приватизация распространяется на одно жилое помещение, а если в процедуре повторно участвуют дети – на второе жилье или долю в нем.

Наниматели муниципального жилья по договору соцнайма могут приватизировать квартиру при условии неучастия в процедуре до настоящего момента (ст. 2 ФЗ «О приватизации…»). Следовательно, любой отказ в приватизации, даже если у человека есть другое жилье, будет необоснованным.

Но с другой стороны, если у человека имеется личная недвижимость, но он все равно проживает в муниципальной квартире и хочет оформить ее в собственность – это повод расторгнуть договор соцнайма. Такие случаи имеют место быть и действия администрации будут признаны обоснованными. Особенно при нехватке социального жилья для малообеспеченных категорий населения. Естественно, если договор расторгнут не будет, и наниматель подаст на приватизацию – ему вряд ли откажут.

Какое жилье нельзя приватизировать даже второй раз?

Прежде чем становиться владельцем жилья нужно узнать его статус. Вполне возможно, квартира не подлежит передаче физическим лицам – оформить ее в частную собственность не получится даже при повторной попытке.

Запрещено приватизировать следующую недвижимость:

  • служебное жилье (за рядом исключений);
  • общежития;
  • жилье, находящееся в городках закрытого типа (например, военных);
  • аварийные объекты.

Последние три категории не подлежат бесплатной приватизации ни в каком виде. Служебные квартиры хоть и редко, но приватизируются. Основное условие – согласие собственника такого жилья. Скажем, если ведомство даст «добро», сотрудник организации сможет подать документы на перевод служебной квартиры. Но, повторимся, только с согласия ведомства и только при наличии веских причин.

Как принять участие в приватизации повторно?

Первое участие в процедуре не вызывает особых сложностей, тем более что мы уже описывали пошаговый алгоритм в наших предыдущих статьях. Вы можете ознакомиться:

Повторная приватизация не сильно отличается. Главное придерживаться отработанного порядка действий и предоставить полный пакет с документами. Начнем с пошаговой инструкции.

Порядок и процедура повторной приватизации

Желающие воспользоваться вторым шансом на приватизацию квартиры, жилья должны проделать следующие действия:

    1. Подготовить документы на участие в бесплатной процедуре.
    2. Подтвердить, что повторная подача заявки обоснована.
    3. Написать заявление в адрес местной администрации.
    4. Дождаться одобрения со стороны властей.
    5. Завершить процедуру регистрацией права собственности в Росреестре.

Таким образом, порядок действий практически совпадает с алгоритмом приватизации жилья в первый раз. Особое внимание нужно уделить второму этапу – от предоставленных доказательств зависит, одобрят вашу заявку или откажут.

Подаваемые документы условно можно разделить на две категории: заявление + правоустанавливающие документы на недвижимость, а также доказательства законного участия в приватизации второй раз.

Пакет из документов включает:

  • копию паспорта заявителя с предоставлением оригинала;
  • дети предоставляют свидетельство о рождении;
  • документацию на квартиру – в частности, техпаспорт (достаточно копии);
  • документ, подтверждающий право на перевод жилплощади в частную собственность – договор соцнайма или ордер (для старых квартир);
  • выписку из лицевого счета (-ов);
  • разрешение на приватизацию – жилье не должно быть изъято из оборота;
  • письменные заявления от всех участников;
  • заверенный у нотариуса отказ, если согласны не все жильцы;
  • расширенную выписку из домовой книги;
  • подтверждение законного участия в процедуре вторично (справка о несовершеннолетнем возрасте при первом участии, свидетельство о принадлежности к категории жителей Крайнего Севера, справка об участии в платной сделке с жильем и др.);
  • иные документы по требованию.

Вышеперечисленные документы являются приложением к заявлению в администрацию. Вместе с тем потребуется составить отдельное заявление в Росреестр.

Нюансы процедуры

Повторная приватизация имеет отличительные особенности. Прежде чем собирать документы и заявлять о своих правах юристы рекомендуют ознакомиться со следующими нюансами. Для удобства выделим их отдельным списком:

  1. Приватизация жилья второй раз допускает выделение долей или оформление квартиры в общую долевую собственность. Необязательно переоформлять квартиру только на одного гражданина.
  2. Если человек ранее приватизировал квартиру, попытался ее продать, но потерпел неудачу – повторная процедура будет невозможной. Но тем не менее, гражданину предоставят новое жилье от государства на основании договора соцнайма.
  3. Допускается участие в бесплатной приватизации, если у человека уже имеется отдельное жилье. Например, квартира по договору купли-продажи, полученная в дар, по наследству. Шанс на бесплатную приватизацию жилья от государства никуда не исчезает.
  4. Если человек имеет право на повторную приватизацию, это не означает, что процедура обязательно должна произойти. Можно написать отказ от процедуры, если, скажем, человек намерен перевести в собственность другой муниципальный объект.
  5. Запрещается передавать свое право на повторную приватизацию другим лицам, если последние уже воспользовались своими попытками. Разрешается составить нотариальный отказ в пользу одного из членов семьи.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Федеральный закон «О приватизации» был принят еще в 1991 году, однако до сих пор у граждан возникают вопросы. Например, многие не знают, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах, можно ли дважды в жизни обратить муниципальное жилье в собственности и основания для проведения такой процедуры повторно. Ответы на эти и некоторые другие вопросы, вы узнаете из нашей статьи.

Можно ли участвовать в приватизации второй раз?

В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В этом же нормативном акте, во второй его статье, определено, что процедуру бесплатного обращения в собственность могут проходить абсолютно все граждане, не зависимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимостей и прочего. Однако только один раз в жизни. Требования, которые законодатель предъявляет для лиц, желающих приватизировать жилое помещение:

  • постоянное проживание в обращаемой квартире;
  • постоянная регистрация в ней;
  • наличие договора социального найма;
  • соответствие жилого помещения нормам приватизации (оно не является аварийным, отсутствие задолженности за коммунальные платежи и т.д.);
  • неучастие в процедуре приватизации.
Это интересно:  Как делится квартира в ипотеке при разводе супругов

Подробнее о том, как приватизировать квартиру одному человеку, вы можете прочитать в этой статье.

Однако есть категория граждан, которые могут претендовать и на участие в процедуре приватизации второй раз в жизни – лица, которые стали участниками обращения в собственность квартиры в несовершеннолетнем возрасте. Так как от их имени действовали родители (законные представители), то после достижения 18 лет эти граждане России смогут еще раз обратить в собственность жилую недвижимость уже самостоятельно.

Так же не имеет значение, какое именно жилье приватизировал ранее человек. Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху – отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен.

Пример. В 1994 году Ибрагимова С.В. участвовала в приватизации жилья совместно со своим мужем. Квартира была обращена в долевую собственность и Ибрагимовой досталась ее половина. Через некоторое время супруги развелись и Ибрагимова продала свою долю в квартире бывшему мужу. В 2010 году женщина вступила в брак с Дудоровым И.Р. Новый супруг прописал ее в квартире, которой он пользовался по договору социального найма.

В 2015 году Ибрагимова и Дудоров решили приватизировать эту квартиру. Супруг своим правом на бесплатную приватизацию не пользовался и имел на это право. А вот Ибрагимовой в обращении квартиры в собственность было отказано, несмотря на ее доводы о том, что приватизированной квартиры у нее нет, ей пользуется и распоряжается первый муж. Женщина обратилась с исковым заявлением в судебные органы, приложив к иску письменный отказ от органов местной власти. Судья, рассмотрев дело, постановил, что отказ муниципалитета вполне законен и оставил его решение без изменения. Так квартира была обращена в собственность только Дудорова И.Р.

Исключения

Несмотря на четкие положения нормативно-правового акта «О приватизации», все же есть способы повторно участвовать в этой процедуре. На сегодня предусмотрено пять оснований:

  1. Приватизация проводилась лицом до достижения им восемнадцатилетнего возраста.
  2. Обращение в собственность государственного имущества проходило на платной основе.
  3. Переселение граждан из районов Крайнего Севера с расприватизацией ранее полученной от государства квартиры. Однако и тут есть дополнительное условие – если квартира, приватизированная там, была передана кому-то в дар или продана, то право на обращение в собственность жилья утрачивается.
  4. Утрата ранее приватизированной недвижимости из-за техногенных или природных катастроф (затопление, результат военных действий или проведения испытаний). Тут так же существует условие, что эта квартира не должна быть передана третьим лицам (продан, подарена и т.д.).
  5. Наличие судебного решения о признании договора передачи квартиры частному лицу незаконным и подлежащим отмене.

На сегодняшний день законодатель не предусматривает иных оснований для повторного перевода во владение жилого помещения.

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку

Исходя из вышеперечисленных исключений, можно сказать, что человек может бесплатно приватизировать в исключительных случаях неограниченное количество квартир. Однако в его собственности фактически не может находится две квартиры, полученные на льготных условиях от государства. И то, это возможно только если первая процедура была инициирована законными представителями до достижения человеком восемнадцатилетнего возраста.

При этом неважно, вся квартира была приватизирована или только доля в ней, это никак не влияет на право повторной приватизации. То есть если у вас в собственности есть половина объекта недвижимости, полученная от муниципальных органов власти, то нельзя претендовать еще на половину другого жилья на условиях льготной приватизации, так как это право уже использовано.

Так же стоит отметить, что если у человека уже есть в собственности жилье, которое он приобрел сам или, например, получил в наследство, то это не может стать основанием для отказа в приватизации муниципального жилья, если он в нем зарегистрирован. В случае получения отказа от должностных лиц по этому основанию, необходимо требовать документ в письменном виде, а затем обращаться в суд с иском о признании его незаконным.

Пример. Крылова С.Н. была зарегистрирована и фактически проживала в муниципальной квартире вместе со своими родителями. После вступления в брак она совместно с мужем приобрела в совместную равнодолевую собственность квартиру, однако место прописки она не изменила. Через некоторое время родители решили продать квартиру и переехать жить за город. Для этого они инициировали процедуру приватизации муниципальной квартиры. Так как Крылова С.Н. была в ней зарегистрирована, то и она подала заявление на присвоение ей 1/3 жилого помещения. Однако органы муниципальной власти, куда было направлено заявление, ей отказали, мотивируя это тем, что Крылова уже имеет в собственности квартиру, размеры которой превышают почти в два раза площадь муниципального жилья. Женщина обратилась к квалифицированному юристу, тот помог составить ей исковое заявление о признании отказа незаконным, представил ее интересы в суде и выиграл дело.

О том, как обратить во владение долю в квартире или ее часть, вы узнаете, прочитав эту статью.

Как повторно приватизировать квартиру

Повторная процедура приватизации происходит, как обычная, за исключением одного пункта – необходимо подтвердить свое право на ее производство. Итак, необходимо следовать такому алгоритму действий:

  1. Подготовить документы для приватизирования квартиры (техническую документацию, договор социального найма, справку о прописанных в квартире лицах). Подробнее о необходимых документах, вы узнаете из этой статьи.
  2. Получить документальное подтверждение права участия в повторной приватизации. Это могут быть и постановление суда, и справка из Росреестра о том, что жилье обращалось в вашу собственность до наступления восемнадцатилетия, решение о признании вас переселенцем с крайнего севера и деприватизации недвижимого имущества и т.д.
  3. Обращение с заявлением о передачи в собственность жилой недвижимости в уполномоченный орган муниципальной или федеральной власти.
  4. Заключение договора на приватизацию с муниципалитетом после получения положительного решения.
  5. Регистрация сделки в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности на недвижимость (или ее долю).

Сколько стоит повторная приватизация квартиры

Несмотря на то, что законодатель предоставляет возможность обратить в собственность жилье бесплатно, все же потребуется потратить свои личные сбережения. В случае с повторной приватизацией их может понадобиться немного больше, так как необходимо подтвердить свое право на эту процедуру документально. Например, может потребоваться оплатить госпошлину в суде (300 рублей) или запросить справку в каком-то учреждении (от 200 до 1500 рублей).

В остальном стоимость повторного обращения в собственность государственного имущества не будет отличаться от обычной: госпошлина за регистрацию права в 2018 году составляет 2000 рублей.

Нужен юрист

Повторное участие в приватизации достаточно трудное мероприятие, поэтому если вам предстоит эта процедура, то свяжитесь любым удобным способом с юристами нашего сайта и они окажут вам бесплатную консультативную помощь.

Вообще, несмотря на кажущуюся простоту, повторной приватизации, это сложный юридический процесс. Поэтому лучше всего будет обратиться к профессиональному юристу, который сможет собрать все необходимые документы, представить ваши интересы во всех государственных учреждениях, добиться исполнения решения суда о признании приватизации незаконной. Все это сэкономит не только ваши силы, но и время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
  • Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

Приватизация – бесплатная процедура для получения жилья в собственность. Сколько раз гражданин РФ за свою жизнь может реализовать это право? Какие существуют исключения из общего правила? Читайте в этой статье.

Можно ли участвовать в приватизации второй раз?

Каждый человек имеет право на приватизацию только один раз в жизни. Повторная приватизация, в обычных условиях, запрещена, муниципалитет просто откажет в процедуре. Существует мнение, что при деприватизации (возврата государству ранее приватизированной недвижимости) квартиры или дома право на приватизацию появляется вновь, однако это верно только в отдельных случаях: когда при приватизации были допущены серьезные нарушения и фактически процедура прошла ошибочно.

Исключения

Исключением из общего правила являются несовершеннолетние лица. Они имеют полное право участвовать в приватизации дважды – один раз до совершеннолетия и второй раз уже после совершеннолетия. Сюда же можно отнести лиц, по каким-то причинам потерявшим свое жилье из-за обстоятельств, от них не зависящих.

Кто считается совершеннолетним

Под совершеннолетними лицами понимают:

  • Людей, достигших возраста 18 лет.
  • Людей, вышедших на официальную работу до наступления 18 лет.
  • Людей, вступивших в брак до наступления 18 лет.

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку?

Исходя из правила – одна приватизация за жизнь, логично что один человек может приватизировать только одну квартиру. Исключения из этого правила описаны выше. Однако есть еще один фактор – покупка отдельного жилья за свои деньги. Это не является приватизацией, так что право на нее не исчезает. Другое дело, что муниципальное жилье предоставляется малоимущим, которые априори не имеют возможность покупать другие квартиры. То есть, при покупке государство или муниципалитет могут расторгнуть договор социального найма недвижимости, из-за чего человек фактически потеряет право на приватизацию данной квартиры (однако не право на приватизацию в целом). Если же данный факт пройдет мимо контролирующих органов, то отказа в приватизации не будет.

С каким вариантом получения жилья не будет проблем

Единственным исключением из данного правила является получение квартиры по наследству. Данный фактор никак не зависит от потенциального собственника приватизированного жилья и потому не может считаться основанием для расторжения договора социального найма.

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Что нельзя приватизировать повторно?

Повторной приватизации не подлежит достаточно обширный перечень объектов, однако квартиры такого типа предоставляются государством в аренду лишь в очень редких случаях:

  • Помещения в аварийных строениях.
  • Квартиры или дома, расположенные в закрытых городах (военный или научных).
  • Квартиры, расположенные на территории техногенной, природной, экологической или другой катастрофы.
  • Ряд вариантов служебного жилья (уточнять возможность повторной приватизации тут нужно в каждом отдельном случае).

Порядок и процедура повторной приватизации

Повторно приватизировать квартиру одному человеку или целой семье/нескольким семьям можно без особых проблем, при условии выполнения представленной ниже инструкции и наличия такого права. Следует помнить, что, хотя сама процедура приватизации сложностью не отличается, предварительный сбор документов – задача трудная и продолжительная.

Пошаговая инструкция

  1. Собрать согласия на повторную приватизацию от всех жильцов. Любой из них может отказаться от участия в процедуре (тем самым он потеряет свою долю, однако сохранит право на приватизацию на будущее). Отказ оформляется нотариально. Если же жилец не просто отказывается от участия в приватизации, но и не соглашается на ее проведение, получить квартиру в собственность будет невозможно. Сначала нужно договориться со всеми лицами или в принудительном порядке, через суд, выселить тех, кто не согласен. Как вариант, можно попробовать разделить одну квартиру на две поменьше и приватизировать уже другое жилье.
  2. Собрать необходимый пакет документов (см.ниже). Это самая сложная и длительная часть процедуры.
  3. Направить заявление на повторную приватизацию, приложив к нему документы.
  4. Дождаться одобрения, и подписать договор.
  5. С договором обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Это интересно:  Основной документ на квартиру

Для того, чтобы повторная приватизация прошла успешно, нужно подготовить достаточно обширный перечень бумаг:

  • Паспорт заявителя/представителя.
  • Свидетельство о рождении для тех детей, у которых нет паспорта.
  • Разрешение от органов опеки о приватизации квартиры (нужна только в том случае, если в ней проживают несовершеннолетние лица).
  • Доверенность на представителя (если через него будет производиться приватизация).
  • Согласия всех жильцов, включая сюда несовершеннолетних в возрасте от 14 лет.
  • Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально (если требуется).
  • Договор социальной аренды квартиры/дома.
  • Технический паспорт. Если его нет, придется оформлять.
  • Выписка из лицевого счета. Этот документ указывает на наличие или отсутствие задолженности по квартире. Если долг есть, в приватизации откажут. Как следствие, его погасить нужно заранее.
  • Справка о том, что у жильцов есть право на повторную приватизацию. Например, по причине потери предыдущего жилья из-за независящих от них обстоятельств.

Сроки повторной приватизации можно разделить на три группы:

  • Сбор документов. В среднем занимает около 2-х месяцев. Иногда меньше.
  • Рассмотрение заявки на повторную приватизацию. До 2-х месяцев.
  • Оформление права собственности. Около 1 месяца.

Зачастую процедура растягивается примерно на 3-4 месяца. Иногда может длиться дольше, но редко больше полугода. Значительную часть времени занимает сбор необходимой документации и это единственный этап, на который жильцы реально могут повлиять. Чем быстрее они соберут все требуемые бумаги, тем быстрее можно будет совершить следующий шаг. Как следствие, квартира быстрее перейдет в частную собственность.

За оформление права собственности нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Также могут потребоваться расходы на услуги нотариуса за оформление отказов от участия в приватизации (от 100 до 1000 рублей каждый отказ), а также оформление доверенности на представителя (от 200 до 2000 рублей). Итого, в среднем, за повторную приватизацию придется заплатить от 500 до 3000 рублей или больше. Следует учитывать, что сюда не входят расценки на получение тех или иных документов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Полезная информация по теме

Ни законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и.

Сдача пустующей квартиры в наем – довольно прибыльный бизнес, особенно.

Приватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный.

Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым.

Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих.

Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости.

Могу ли я расчитывать на бесплатную приватизацию второй квартиры?

Ой, коррупция зреет. Не нарушайте законов! Приватизируйте Вашу квартиру на близкого Вам человека, который еще в этом не был замечен.

Категорически нет, ни при каких условиях. Одноразовое право, дается один раз в жизни. И неважно что ты приватизировал, и один или в складчину. Использовал — сгорает. Мало того, даже если ты расприватизировал обьект (вернул его государству, так можно) , это право не восстанавливается.

Нет.Только один раз можно.

Можете, если ещё не использовали это право или участвовали в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте

Предыдущие товарищи пишут, что в законе написано. Но вопрос должен звучать не так. Как подтвердить, что я еще не участвовала в приватизации (хотя это случалось). Ответ прост — так же легко, как легко Вы сможете договориться о выдаче такой справки, тем более, если приватизировали жилье ранее не в Екатеринбурге.

если в первый раз участвовали в приватизации до 18 лет, то можно второй. иначе квартиру можно купить за 3-4 млн.руб.

Можно ли приватизировать квартиру второй раз? Я участвовала в приватизации по желанию матери. Через время пришлось квартиру расприватизировать. Сейчас я хочу приватизировать эту же жилплощадь на себя и сына (прописаны вдвоем) , в суд надо предоставить справку что я не участвовала в приватизации. Справку конечно выдадут что участвовала. В таком случае могу ли я приватизировать жилплощадь второй раз если в первый раз была расприватизация по суду?

Второй раз участвовать в приватизации можете только в том случае, если первый раз участвовали в ней в несовершеннолетнем возрасте !

За деньги — сколько угодно.

Если первая приватизация была,когда Вы были совершеннолетней и расприватизация произошла по независящим от Вас причинам (решение суда о признании приватизации незаконной) принять участие в приватизации сейчас можете. По закону » О приватизации «допускается приватизация дважды,если первая была осуществлена в несовершеннолетнем возрасте ., вторично можно в совершеннолетнем возрасте.

Если вы были совершеннолетней в момент приватизации, то Вам второй раз нельзя уже. Приватизировать теперь — на сына можете- ведь он свое право на приватиз. еще не использовал. Зачем приватизировали, расприватизировали и теперь эту же квартиру опять приватизировать- бог весть, что у вас там деется. Почему «вам пришлось расприватизировать». ..и по суду при этом?

Если суд признал первую приватизацию незаконной, то конечно можете участвовать еще раз.

можно ли приватизировать вторую квартиру, если уже была приватизация и приватизированная квартира продана.

нет. но если у вас есть близкий родственник, который не участвовал в первой приватизации, то можно оформить приватизацию на него. но следует очень хорошо подумать стоит это делать или нет. жизнь сложная штука.

Дважды участвовать в приватизации объектов недвижимости может только гражданин, который первый раз участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Остальные — только 1 раз, вне зависимости от того, что ранее приватизированная квартира продана.

Нет, право на приватизацию дается один раз, Дважды имеют имеют право приватизировать жилое помещение гражданин которые детьми участвовали в приватизации и после исполнения им 18 лет/совершеннолетия/ им дается повторное право на приватизацию.

Право на приватизацию можно использовать только единожды

что грозит за двойную приватизацию? если приватизировал вторую квартиру.

в зависимости от конкретных обстоятельств и желания потерпевшего — уголовное дело по ст. 159 УК РФ , либо гражданский иск о признании сделки недействительной :-)) если конечно Вы не имели права на повторную приватизацию.

Вторую признают недействительной.

мошеничество ст. 158 УК РФ

если одну приватизировали будучи несовершеннолетним, то ничего страшного.

Вы дважды участвовали в приватизации, т.е. подписывали договор приватизации. Так? Или это было в разных государствах (например Украина и Россия), или первый раз Вы приватизировали будучи несовершеннолетним. Или Вы, как многие, путаете приватизацию и регистрацию права собственности. Другие варианты мне в голову не иду.

если это было сделано в одном городе — то это прежде всего минус того гос.учреждения, которое отвечает за приватизацию. и скорее всего вторую приватизацию могут отменить (хотя надо смотреть по исковой давности)

подскажите на счет приватизации квартиры хочу приватизировать квартиру второй раз. сколько это стоит или как узнать стоймость?

в смысле второй раз? любой гражданин имеет право участвовать в приватизации только один раз.

Не получится. Только 1 раз.

Право приватизации предоставляется только один раз.

право на вторую приватизацию имеют те, кто первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним, или если приватизация квартиры отменена.

Одну и ту же? Это к доктору

В приватизации уже участвовал.Как приватизировать вторую муниципальную квартиру?

Вам лично никак, исключение — вариант участия Вами в приватизации в нежном несовершеннолетнем возрасте. Удачи

Никак. Исключение указано в ответе Валерия, и это правильно. Есть еще такой способ: вы прописываете в квартиру вашего какого-нибудь близкого родственника (который ранее никогда не участвовал в приватизации жилья) обязательно в качестве члена семьи! Затем он включается в договор соцнайма и приватизирует квартиру на себя.А потом договороку купли-продажи перкидывает квартиру в вашу собственность.

Вы имеете право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте( до достижения Вами 18 лет). И право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте. То есть 2 раза(грубо говоря). Если Вы в совершеннолетнем участвовали в приватизации, то всё, больше приватизировать Вы не можете. Сделайте ОБМЕН этого жилья на жильё в собственности. Можете обмен сделать между родственниками(другом, подругой и т.д), а потом сделать двухстороннюю куплю-продажу(родственник приватизирует Вашу квартиру). Николай тоже Вам вариант предложил.

Имею ли я право принимать участие в приватизации квартиры второй раз? Я была участницей в приватизации квартиры своих родителей, теперь мой дед хочет передать свою квартиру мне (подарить). могу ли я единолично владеть дедовской квартирой при этом не потеряв долю в родительской квартире?

А причём тут «участие в приватизации ВТОРОЙ РАЗ»? Вы-собственница доли в той квартире,где проживаете с родителями,так что она не «родительская»,а и ВАША в том числе.Никто у вас её не отнимет.Эту долю вы получили в порядке ПРИВАТИЗАЦИИ. А дед передаст вам квартиру оформив ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. И вы станете также собственнцей квартиры деда. Владеть на праве собственности вы можете любым количеством долей и жилых помещений.

2 раз нет, но если квартира деда не приватизирована, то он сделав это на себя напишет дарственную. и она будут твоей сразу.

да, если при приватиз кв родителей вам не было 18 лет, то можете 2 раз, долю не потеряете

это будет не приватизация, а переход права собственности (если дарит то, что у него в собственности). владеть можно несколькими квартирами, но прописанным только в одной. но коммун.услуги там где собственность и непрописаны будут выше.

В приватизации 2 участвовать нельзя! Дедовскои квартирой владеть вы можете, если дед оформит на вас дарственную. Но чтобы она была приватизирована им в момент передачи.Долю в родительскои квартире вы ни как не потеряете.

Если Вы приватизировали квартиру будучи несовершеннолетней, то да после достижения 18 лет можете приватизировать ещё 1 раз. Но в данном случае скорее не приватизация, а просто дарение.

Дети имеют право участвовать в приватизации 2 раза. До совершеннолетия и после. Если ваш дед собирается подарить вам свою квартиру, то она уже находится в его собственности и приватизировать здесь ничего не нужно. Нужно составить договор дарения, собрать все документы на квартиру, подписать договор и зарегистрировать его в ФРС. У вас будет и квартира и доля в родительской квартире в собственности.

вашему деду надо приватизировать квартиру на себя, а потом ее вам подарить.

Участие в договоре дарения не есть приватизация. Принимайте подарки, пока дарят.

Конечно можете, хоть 10 квартирами владеть.

приватизация здесь ни при чем. речь, по судя, по вопросу идет о дарственной (договоре дарения) в вашу пользу. человек вправе владеть не одной собственностью

Бррр. Ничё не понимаю. напиши мне в личку поподробнее: кто приватизировал квартиру родителей? Сколько тебе было тогда лет? Квартира деда в собственности или муниципальная? Тогда отвечу подробно.

Второй раз участвовать в приватизации можете если первый раз приватизировали будучи несовершеннолетним ребенком. Ну, а по описанной ситуации немного непонятно причем здесь квартира деда и ее дарение.

можно ли участвовать в приватизации квартиры второй раз платно ? И сколько это стоит ?

Это будет не приватизация, а выкуп. Цена — в зависимости от категории квартиры. Узнайте в ДЖП или аналогичном органе по месту нахождения жилья

100% это разовая операция

Гражданин РФ имеет право участвовать в приватизации жилья только один раз.

Да можно, но с согласия Наймодателя. Вы вправе обратиться к Наймодателю с соответствующим заявлением о включении Вашей квартиры в прогнозный план приватизации. Денежная оценка квартиры, в данном случае, может быть определена по итогам независимой ее оценки (рыночная стоимость), либо по результатам соответствующего аукциона. И в том, и в другом случае, Вы имеете преимущественное право на приобретение данного жилья.

Участвовать в приватизации можно только один раз, исключение составляет только те случаи, когда участие происходило до 18 лет, после совершеннолетия можно ещё раз будет принять участие в приватизации.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Это интересно:  Оформление дарственной на квартиру в МФЦ

Занимаюсь оформлением приватизации людям больше 4 лет. Однозначно нет!

В приватизации можно участвовать только один раз.Исключение составляют- несовершеннолетние дети. В отделе приватизации не зря требуют справку о неучастии в приватизации.

пока такого закона нет, точнее поправок.дважды бесплатно могут приватизировать несовершеннолетние, то есть первый раз когда ему было до 14 лет, а второй раз после 14 лет.так можно.

Право на приватизацию предоставляется один раз в жизни. Второй и последующий раз Вы можете участвовать в «приватизации». Стоит это- стоимость жилья. И называться будет- КУПЛЯ

Если право приватизации квартиры использованно может ли человек второй раз приватизировать?Если да то как? Если да то как?

1) Если 1 раз право наступило до наступления 18 летнего возраста (квартира родителей) 2) Если 1 раз уже после 18-летнего возраста, то только покупать.

один раз до 18 лет и один раз после

Есть только одно исключение, несовершеннолетний, уже приватизировавший бесплатно, при достижении совершеннолетия имеет права снова приватизировать бесплатно один раз. И все. А вот на платной основе путем заключения соответствующего договора с администрацией (договор купли- продажи. Это возможно. Однако уже на императивной основе, а не на диспозитивной (т.е. если администрация- власть- не согласится, то заставить ее нельзя.)

фиктивный брак, обмен на квартиру в собственности родственников или знакомых(не использовавших право), они приватизируют, потом обратная мена.

Документы на собственность 1/3 квартиры у второго участника приватизации, если он не отдает их, можно еще раз оформить?

У Вас именно приватизация? В Агентстве по приватизации получите дубликат договора приватизации, на основании его Вам в ФРС выдадут личное свидетельство о регистрации. А зачем он у Вас их забрал?

если эта доля ваша собственность,обратитесь в ФРС — вам выдадут дубликат.

Только это будут повторные или дубликаты правоустанавливающих документов

А с какого перепугу он Вам их должен отдавать? В регистрационной палате Вам выдадут, и это не дубликат а оригинал будет

Что говорит закон о приватизации квартиры во второй раз? Хотим, чтобы дочь учавствовала в приватизации квартиры, а если она приобретет свое жилье в дальнейшем?

Право на приватизацию дано лишь однажды. (совершеннолетним)
В том случае если она приобритет свое жилье то ей уже не нужна приватизация. что куплено то уже в собственности

Все вопросы Пишите на почту
Специалист по недвижимости
АН «Триумфальная Арка»

о том что данное право дано только один раз.

Государство дает всем право один раз приватизировать принадлежащее ему жилье, но это не запрещает иметь гражданам в собственности еще какие-то объекты недвижимости в виде жилого помещения, как по договорам купли-продажи так и по договорам дарения, в порядке наследования и т.д. Но больше в приватизации она участвовать не может

Если ваша дочь сейчас учавствует в приватизации первый раз, то все нормально, а в дальнейшем она будет приобретать жилье по договору купли-продажи и становится собственником, и это не является приватизацией.

Бесплатная приватизация государством предоставлена только один раз. Но есть исключение. если в приватизации участвовал несовершеннолетний, то за ним сохраняется право ещё на одну бесплатную причватизацию.
Если дочь н/л. то смело включайте в приватизацию.

Конечно же будет участвовать если она несовершеннолетняя. И это не лишает её права на приватизацию при наступлении совершеннолетия.
А если она приобретет жилье в дальнейшем, то его приватизировать и не надо будет. поскольку приобретение предусматривает получение имущества в собственность.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Проживая в муниципальной квартире или ином объекте недвижимости по договору социального найма можно оформить квадратные метры в собственность.

Перевод жилья из статуса муниципального в частное называется приватизацией и имеет ряд особенностей и нюансов.

Существуют ситуации, когда проведение приватизации возможно повторно.

Повторная приватизация может:

  1. Исключать последствия первой приватизации.
  2. Дополнять ранее проведенную процедуру переоформления.
  3. Требовать деприватизацию недвижимости, оформленной в ходе первой приватизации.

Программа приватизации – это комплекс действий по переоформлению недвижимости в частую собственность.

Приватизация может быть проведена бесплатно в отношении определенных объектов недвижимости.

Деприватизация – это обратная процедура переоформления из частного владения в муниципальный фонд.

Приватизировать можно недвижимость, которая находится в пользовании у гражданина России на основании договора социального найма. По такому договору возможно оформление земельного участка, гаража, дачи, одноквартирного дома, комнаты в коммунальной квартире.

Законодательство

Мероприятия по приватизации описаны в нормах закона, соблюдение которых обязательно для каждого участника процесса переоформления.

Нормативно-правовой базой в отношении приватизации является:

  1. Жилищный закон.
  2. Земельный кодекс (если речь о приватизации земли).
  3. Гражданское законодательство.
  4. Закон «о приватизации» № 1541-1 от 04.07.1991 г.
  5. Федеральный закон № 122 от 21.07.1997 г. «о гос. регистрации прав на недвижимость».
  6. Постановление Правительства № 47 от 28.01.2006 г. «о признании помещений непригодными для жилья, подлежащими сносу или реконструкции».

Программу приватизации постоянно продлевают, например, в 2018 году на один год, а 2018 – бессрочно.

О том, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья, закон говорит довольно подробно.

На общих основаниях граждан России может участвовать в бесплатной приватизации один раз, но в данном правиле есть некоторые исключения и особенности.

Видео: «Бесплатная приватизация жилья»

Кто имеет право

Проводить процедуру приватизации возможно дважды. Такое право есть далеко не у каждого.

Перечень лиц, имеющих право повторить приватизацию:

  1. Лица, которые участвовали в приватизации в первый раз будучи несовершеннолетними гражданами.
  2. Приватизировать жилье второй раз возможно, в случае если первое приватизированное помещение было утрачено в результате ЧС.
  3. Переселенцы с регионов Крайнего Севера или бывших республик СССР могут рассчитывать на повторную приватизацию, если откажутся от ранее приватизированной недвижимости в пользу государства.

На платной основе

Платно могут переоформить недвижимость, если:

  1. Уже была проведена ранее хоть одна приватизация.
  2. Если договор с государством о социальном найме был заключен после 1 марта 2005 года.
  3. При прекращении действия программы бесплатной приватизации в отношении определенной категории лиц или вида недвижимости.

При оформлении долевой сделки

Оформить долю в квартире может лицо, зарегистрированное по адресу объекта приватизации.

Т.е. если в квартире прописано два и более человек, то при приватизации и отсутствии отказа от доли в недвижимости, каждый из зарегистрированных лиц будет иметь право на долю, т.е. на некоторое количество квадратных метров квартиры.

Ограничения

Существуют ограничения по приватизации, например, получить бесплатно в собственность квартиру или ее часть можно, только если до этого квартира была в пользовании по договору социального найма и принадлежала государству.

Приватизировать недвижимость до 14 лет не получится.

Программа бесплатной приватизации действует только в отношении определенных видов недвижимости.

Можно ли получить в собственность две квартиры

Иметь две квартиры закон не запрещает. Однако нужно понимать каким путем были получены квадратные метры.

Нужно ли согласие соседей для приватизации коммунальной квартиры? Узнайте здесь.

  1. Первая квартира была куплена, а вторая оформлена по программе бесплатной приватизации.
  2. Первая была приватизирована, а следующая выкуплена.
  3. Обе были приватизированы, но первая в возрасте до 18 лет, а вторая, после.

Сколько раз можно участвовать в приватизации несовершеннолетним

Несовершеннолетние граждане РФ порой вынуждены участвовать в приватизации по принуждению, т.е. ребенок может использовать право на участие в приватизации, когда в ней участвуют родители.

Соответственно закон идет навстречу не совсем взрослым лицам и позволяет им после достижения восемнадцатилетия принять участие в приватизации осознано.

При повторной приватизации у достигшего совершеннолетия лица никто не забирает ту недвижимость, которая была в его пользу оформлена по программе приватизации в детстве.

Процедура участия второй раз

Процедура приватизации одинакова как в первый раз, так и повторно.

Важно! Если гражданин попадает под категории лиц, имеющих право на повторную приватизацию, то он должен выполнить и некоторые требования.

Например, переселенцы с Севера, перед началом оформления повторной приватизации, должны произвести процесс деприватизации, т.е. возврата первой приватизированной недвижимости прежнему владельцу.

Особые случаи

Случаи приватизации не всегда одинаковы.

Случаются и особые обстоятельства, в отношении которых действуют определенные нормы закона.

К примеру, одна из статей закона о приватизации гласит, что приватизированная квадратура несовершеннолетним лицом не влияет на приватизацию после достижения 18-летия.

Последствия сноса

Приватизировать помещение, которое признано аварийным и планируется снести, невозможно по закону.

Однако нередки случаи, когда под снос идут знания уже после того, как были приватизированы.

Если сносу подлежит неприватизированное жилье, то жильцам должно быть предоставлено новое помещение, которое должно соответствовать определенным требованиям закона.

При этом может быть предложена квартира как с более лучшими условиями, так и с более худшими, главное, чтобы было достаточно квадратных метров на всех зарегистрированных лиц.

Если здание поставлено на очередь к сносу уже приватизированное, то собственнику должно быть предложено помещение такое же по площади и условиям.

Возврат права после деприватизации

Право на повторную приватизацию возвращается в случае, если ранее совершенная сделка была признана недействительной в зале суда.

Если гражданин России по собственному желанию провел процесс деприватизации, т.е. вернул государству ранее приватизированную жилую площадь, то право на повторную приватизацию у него не возникает.

Порядок действий после оспаривания договора

Если в ходе судебного заседания будет решено, что приватизация была совершена с нарушением закона, то ее признают недействительной.

Недействительность сделки говорит о том, что все участники и процессы возвращаются к состоянию до начала приватизации.

Алгоритм действий по возврату прав:

  1. Получение постановления суда. Как правило, оно подготавливается в течение двух недель с момента оглашения решения суда.
  2. В Росреестре оформляется факт признания договора займа недействительным.
  3. Сбор и подача документов в Росреестр для возврата прав на недвижимость муниципалитету.
  4. Получить решение о передачи объекта недвижимости в фонд жилой недвижимости муниципального образования.
  5. Посетить органы власти, а точнее, жил. отдел, для составления нового образца договора социального найма.
  6. Восстановить в правах выписанных или отказавшихся от приватизации граждан.

После восстановления всех прав, утраченных в результате незаконной приватизации, можно начать новое оформление жилья, но уже с соблюдением всех нюансов.

Судебная практика

В суд по признанию приватизации недействительной может обратиться:

  1. Лицо, в пользу которого было оформлено жилье в собственность .
  2. Граждане, которые были прописаны на площади приватизированной квартиры, и либо не получили положенного, либо вовсе были лишены права участвовать.
  3. Администрация, если были не соблюдены нормы закона.

Исковые заявления рассматриваются на различном уровне и решения могут быть обжалованы.

Наиболее редкие дела с возникновением нюансов по делам приватизации публикуются в виде обзора судебной практики Верховного Суда РФ.

Бесплатность заключается в том, что нет обязанности платить цену недвижимости при смене собственника.

Однако же, в бесплатной приватизации есть особенности, например, она не исключает надобности платить госпошлину и нести затраты за составление некоторых бумаг.

Минимальными расходами будет 3000 рублей.

Как сделать приватизацию квартиры самостоятельно? Читайте далее.

Что нового в приватизации СНТ? Узнайте тут.

Но зачастую к этой стоимости прибавляются услуги юриста и нотариуса, поэтому окончательная стоимость затрат может быть и более трех тысяч рублей.

Если приватизация ведется в пользу лица, не достигшего совершеннолетия, у которого нет законных представителей (родителей или опекунов), то все траты берет на себя другая сторона сделки, т.е. органы власти.

Все действия несовершеннолетнего контролируются органами опеки и попечительства.

Видео: «Приватизировать квартиру или нет»

Статья написана по материалам сайтов: law-divorce.ru, allo-urist.com, ros-nasledstvo.ru, advokonsult.ru, urpravo24.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector