В каком порядке выполняется приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация – сложный и требующий сбора множества документов процесс. Это известно всем, кто уже проводил самостоятельно данную процедуру ранее.

Однако в настоящее время появилась возможность оформить права собственности на недвижимость через МФЦ.

Эта организация, работающая по принципу «одного окна» поможет значительно упростить процесс, а также избавит вас от очередей при подаче и получении документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет владельцы приватизированного жилья, а также о том, как пройти процедуру расприватизации жилого помещения.

Содержание

Общая информация

Приватизация квартиры – одна из услуг, предоставляемых МФЦ.

Начиная с января 2013 года, по всей стране открываются государственные многофункциональные центры, предоставляющие гражданам различные государственные услуги.

Удобство работы данных центров заключается в сосредоточении в одном здании различных услуг. Организация работает своеобразным посредником между гражданами и различными инстанциями.

Одной из услуг, предоставляемой МФЦ, является приватизация жилплощади. Процедура, проводимая через эту организацию, в отличие от самостоятельной подготовки пакета документов, значительно проще.

Описание процесса

Чтобы начать процедуру приватизации, необходимо прийти территориальное отделение МФЦ по месту нахождения квартиры и написать заявление на предоставление услуги. Документ оформляет один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие всех лиц на данном этапе не требуется.

В момент подачи заявления выдаётся образец доверенности на проведение процедуры, которая и позволяет сотрудникам осуществлять сбор необходимого пакета документов. При посещении организации гражданин должен представить паспорт и договор социального найма (узнайте, что делать, если утерян ордер на квартиру).

Доверенность на приватизацию оформляется в нотариусе и предоставляется в организацию, занимающуюся оформлением договоров приватизации в конкретном поселении (читайте также об оформлении приватизации через агентство). К примеру, в Москве это Департамент жилищной политики, в маленьких поселениях администрации органов местного самоуправления.

Понадобятся также справки о неиспользовании права на приватизацию, которые нужно оформить заблаговременно. Если прописка началась до 1991 года, справка не потребуется. В том случае, когда прописка менялась, справка нужна в обязательном порядке (читайте о правах на повторную приватизацию).

При подаче заявления в данной организации должны присутствовать все зарегистрированные в квартире граждане одновременно, включая детей с 14 лет (узнайте, на кого должна быть оформлена собственность).

Каждый из них должен предоставить паспорт и выразить согласие на приватизацию личной подписью под заявлением.

Если кто-либо не может присутствовать лично, необходимо заблаговременно оформить доверенность на приватизацию в нотариусе.

О том, как оформить отказ от участия в приватизации, вы можете узнать из другой нашей статьи.

После подписания заявления начинается процесс оформления жилья в собственность. Пакет документов будет подготовлен сотрудниками МФЦ и передан властям. Подписать договор можно будет именно там.

Результатом обращения в МФЦ будет получение договора приватизации, на основе которого в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.

Узнайте также на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, как добиться признания прав собственности через суд.

Подача заявления дистанционно

Для подачи заявления в МФЦ не обязательно посещать лично данную организацию. В настоящее время сделать это можно дистанционно через портал Госуслуги. Для начала нужно зарегистрироваться на портале и получить пароль и логин для доступа.

На вкладке «Электронные услуги» нужно заполнить анкету и приложить сканкопии необходимых документов. Заявление проходит проверку в те же сроки, что и при личном обращении.

В случае положительного решения сотрудники МФЦ, в которое было адресовано заявление, свяжутся с гражданами и проконсультируют о дальнейших действиях.

Сроки и стоимость услуги

На полное оформление приватизации квартиры через МФЦ отводится срок в 2 месяца.

В МФЦ услуга предоставляется бесплатно. Однако за оформление бумаг необходимо будет заплатить следующие суммы:

  • доверенность на приватизацию – от 500 руб.;
  • техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.;
  • справка о неучастии в приватизации – от 500 руб.;
  • госпошлина за договор приватизации – 1000 руб. с каждого участника договора.;
  • выписка из ЕРГП – 200 руб.

Стоимость некоторых других документов зависит от конкретного региона.

Узнайте на нашем сайте о понятиях платной и бесплатной приватизации. О том, можно ли приватизировать долю в квартире, комнату в общежитии или коммуналке, вы можете также узнать из наших статей.

Причины отказа

Приватизация квартиры в МФЦ невозможна в следующих случаях:

  1. Неполный пакет документов или несоответствие некоторых из них предъявляемым требованиям.
  2. Заявитель уже участвовал в приватизации другой квартиры.
  3. Помещение не принадлежит муниципальным органам. Это касается служебного или ведомственного жилья.
  4. Несоответствие договора найма.
  5. Жилплощадь входит в специальный жилищный фонд.
  6. Квартира находится в доме, имеющем статус аварийного.

Узнайте также из наших статей о том, можно ли приватизировать кооперативное жилье и квартиру военнослужащего, а также квартиру с долгами по коммунальным платежам.

В МФЦ приватизация квартиры проводится в том же порядке и на основании тех же законных актов, что и самостоятельное оформление.

При этом вы избавите себя от лишней траты времени на оформление документов, доверив процесс профессионалам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Приватизация квартиры через МФЦ

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Это интересно:  Заявление на перепланировку квартиры: образец документа на переустройство жилого помещения установленной формы 266

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время (2018) невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

  1. электронным способом через интернет по ссылке https://gu.spb.ru/188625/eservice/
  2. через МФЦ, подробная информация есть по ссылке https://gu.spb.ru/188625/mfcservice/
  3. традиционным способом, в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» , информация по ссылке https://gu.spb.ru/188625/traditional/

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Приватизация квартиры через МФЦ

Появление универсальных отделений по приему документов упрощает взаимодействие граждан с государственными органами. Для того чтобы оформить приватизацию квартиры необязательно стоять в очереди администрации или Росреестра. Гораздо удобнее подать документы через МФЦ. Они сейчас работают под брендом ГБУ «Мои документы». Деятельность таких подразделений строится по принципу работы «одного окна».

Несомненный плюс для обычных граждан – оперативность приема заявки и отсутствие очередей. Именно поэтому все большее число соискателей выбирают обращение в «Мои документы». Напрашивается вопрос, как выстроена работа в таких центрах? Постараемся расписать обо всех удобствах приватизации через МФЦ и дать несколько полезных советов.

Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?

Первое появление Многофункциональных Центров датировано 27 июля 2010 годом. Основная цель создания таких служб – повышение качества и доступности государственных и муниципальных услуг. Вместе с работой ГБУ «Мои документы» упростилось взаимодействие граждан и государственных органов – обработка заявок происходит в течение 5-10 минут, после чего остаётся дождаться решения органа власти. Начиная с 2013 года, МФЦ получили новый статус, а в 2014 были переименованы в «Мои документы». Однако многие люди по-прежнему называют службу МФЦ.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ? Разумеется, можно, причем в удобном режиме и гораздо быстрее. Процедура приватизации через «Мои документы» практически не отличается от обычной. Соискатель передает документы, заполняет заявление и получает талон о принятии обращения. Далее, информация передается в нужный государственный орган. По аналогии можно приватизировать земельный участок — обо всех нюансах процедуры читайте в нашем материале.

Приватизация квартиры и жилья через «Мои документы» имеет сразу несколько положительных моментов:

  1. Не нужно собирать огромный пакет из документов.
  2. Оформление в течение 5-10 минут.
  3. Высокий сервис обслуживания граждан (служба «одного окна»).
  4. Возможность получить консультацию сотрудников МФЦ.
  5. Работа служб во всех регионах России.

Дополнительным преимуществом является электронная очередь. МФЦ исключают огромные очереди, путаницу с очередностью, простои в работе и ненадлежащее оказание услуг. Вот почему многие люди предпочитают приватизировать квартиру через службы «одного окна».

Как оформить приватизацию через МФЦ?

Если вы решили воспользоваться удобствами «Мои документы», нужно будет найти подходящее отделение. Различают городские и районные подразделения МФЦ. Каждая служба оснащена электронным терминалом.

Запросив госуслугу, клиент получает бумажный талончик. На нем написана цифра, согласно последовательности электронной очереди. Голосовое оповещение в МФЦ сообщает, кому и в какое «окно» подойти за получением госуслуги. Если возникнут сложности можно проконсультироваться со специалистами Многофункционального Центра.

Порядок действий

Итак, рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации квартиры через МФЦ городского или районного типа:

Шаг №1. Заявление

Основанием на вступление в приватизацию служит заявление установленного образца. Заполнить лист можно в самом подразделении МФЦ – регистраторы имеют обновленные бланки и выдают их в момент первого обращения соискателя. Вместе с заявлением нужно подать первоначальный пакет из документов (копии паспортов, договор социального найма жилого помещения и другие). Обратите внимание, что присутствие остальных членов семьи нанимателя пока не требуется.

Шаг №2. Обработка документов и доверенность

Здесь нужно обязательное присутствие всех участников приватизации. Им предстоит ознакомиться с заявлением и проставить свои подписи. Количество экземпляров заявлений столько, сколько лиц участвует в приватизации. Затем сотрудник «Мои документы» регистрирует заявление и выдаёт талон о принятии.

На этом этапе можно оформить нотариальную доверенность на сбор документов. Если раньше все документы готовил заявитель, то сейчас удобнее передать часть полномочий МФЦ.

Шаг №3. Подписание договора с администрацией

После проверки документов назначается дата подписания договора на приватизацию квартиры. Одной стороной сделки выступает собственник квартиры – муниципалитет, а второй – претенденты на квартиру, т.е. наниматель и члены его семьи.

Напоминаем, что в подписании договора с администрацией должны участвовать все претенденты на приватизацию квартиры. Если по каким-либо причинам кто-то не согласен на участие в приватизации, он составляет отказную. Бывают случаи, когда человек против самого процесса и не желает отказываться в пользу другого члена семьи. Единственное решение при таком раскладе – обращаться в суд.

Шаг №4. Получение договора

Ударив по рукам, стороны оформляют переход права собственности на квартиру от муниципалитета обычным гражданам. На этом процедура не заканчивается. Чтобы окончательно утвердить свое право нужно зарегистрировать изменения в Росреестре.

Шаг №5. Получение свидетельства о праве собственности

Завершающим этапом является обращение в Единый реестр недвижимости. Потребуется вновь предоставить пакет документов. Вместе с ним подается договор на приватизацию квартиры. После проверки документации сотрудники Росреестра выдадут свидетельство о регистрации права собственности, а также выписку из ЕГРН.

Определившись со способом приватизации квартиры, самое время подготовить документы. Если вы собираете их самостоятельно, доверенность на МФЦ не нужна. Если удобнее предоставить часть полномочий службе «одного окна» – оформляется доверенность. Обязательно заверьте ее у нотариуса. Более подробно о документах для приватизации квартиры вы можете узнать из нашей статьи.

Основной список:

  • договор социального найма жилого помещения;
  • технический план квартиры – содержит всю информацию о внутреннем устройстве жилья, перепланировке, ремонте, реконструкции и др.;
  • кадастровый паспорт – размеры квартиры, этажность, общий план;
  • копии паспортов участников приватизации;
  • свидетельства о рождении, если в процедуре участвуют дети;
  • справка о составе семьи (членах семьи);
  • справка №2 о неучастии в приватизации ранее;
  • архивная выписка из ЕГРН;
  • выписка из лицевого счета – подтверждает отсутствие задолженностей по ЖКХ.

Дополнительный список:

  • заявление об отказе участвовать в приватизации – заверяется в нотариальной конторе;
  • свидетельство о браке/расторжении брака;
  • свидетельство о смерти жильца;
  • письменное разрешение от органа опеки на участие в процедуре несовершеннолетних – подписывается администрацией;
  • нотариальная доверенность – на МФЦ или третьих лиц;
  • справка об участии в приватизации иностранного лица – выдаётся в УВМ;
  • различные уточняющие технические документы.

Обратите внимание, что нужны не только оригиналы, но и копии указанных документов. При отсутствии ряда бумаг регистраторы могут отказать в приеме документов.

Это интересно:  Договор покупки квартиры с использованием материнского капитала

Принято считать, что приватизация – бесплатная. Однако на самом деле расходы имеются, от них никуда не деться. Затраты связаны с получением отдельных документов и оплатой услуг государственных служб.

  1. Нотариальная доверенность на МФЦ или другого человека – от 100 до 1 000 рублей (в среднем выйдет около 500 рублей).
  2. Технические документы на квартиру – от 1 500 рублей.
  3. Выписка из ЕГРН об отсутствии другой недвижимости – от 200 рублей.
  4. Госпошлина за утверждение договора на приватизацию – 2 000 рублей с каждого (!) человека.

Стоимость зависит от региона проживания – в Москве и Санкт-Петербурге расценки наиболее высокие. Дополнительно можно заказать платные услуги по оформлению документов через фирмы-посредники.

Следует обратить внимание, что срок действия некоторых документов ограничен. Например, выписки из ЕГРН или из лицевого счета ограничены 30 календарными днями. Истечение срока автоматически делает документ недействительным.

Возможен ли отказ?

Соблюдение правил процедуры не создает никаких сложностей с успешным завершением приватизации. Но если нарушить регламент можно не довести начатое до конца. Чтобы избежать распространенных ошибок, о них следует знать. Но еще лучше – обратиться за помощью к юристу.

Отказ в приватизации квартиры через МФЦ можно получить в следующих случаях:

  1. Предоставление неполного или просроченного списка документов.
  2. Повторное участие в приватизации жилого помещения.
  3. Наличие приватизированной квартиры в собственности заявителя.
  4. Квартира не принадлежит муниципальному объединению, а является, например, служебной.
  5. Недействительность договора найма.
  6. Жилое помещение находится в «аварийном» доме.

Подытоживая вышесказанное, отметим, что отказ в приватизации через МФЦ не отличается от отказа по обычному порядку. Все условия стандартны – невыполнение хотя бы одного из них накладывает запрет на завершение приватизации квартиры.

Дистанционная запись

Современные интернет-возможности позволяют записаться на прием в «Мои документы» с помощью портала Госуслуги. Воспользоваться данным способом могут все обладатели Личного кабинета на портале. Операция доступна среди общего перечня государственных услуг.

Записаться на прием через Госуслуги можно с помощью запроса «Запись на прием в МФЦ» или «Электронная очередь в МФЦ». Если ваш регион поддерживает данную опцию, вы получите электронный талон – с датой и временем посещения ближайшего подразделения. Не страшно, если регион не поддерживается порталом – система тестовая. Получить услугу можно лично на приеме в «Мои документы».

Помощь юриста

Приватизация квартиры считается бюрократической процедурой. Сроки оформления документов зависят от скорости работы местных отделений МФЦ. Несмотря на все удобства зачастую граждане получают отказ – намеренно или по ошибке. Куда жаловаться? Ответ на этот вопрос знают далеко не все. Кроме того, можно запутаться в порядке действий, документах и заявлении. Попадая в сложную ситуацию, людям требуется консультация опытного юриста. На нашем портале вы можете задать свой вопрос и получить оперативный ответ от экспертов в области Жилищного права.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

МФЦ – это многофункциональный центр, в котором можно получить полный доступ к государственным услугам в короткие сроки и гораздо проще, чем это было ранее.

Приватизация квартиры через МФЦ тоже возможна. Чтобы описать как осуществляется процесс и в чем его суть, необходимо разобраться с тем, что такое приватизация.

Общие сведения

Приватизация – это процедура переоформления какого-либо объекта из государственной в частную собственность.

В Российской Федерации объектами данного процесса признаются:

Приватизация представляет собой государственную услугу, осуществляемую на безвозмездной основе.

Кто имеет право?

Действие доступно для физических и юридических лиц. Осуществляется услуга в соответствии с регуляцией нормативно-правовыми актами.

Согласно нормативно-правовым актам приватизировать жилье могут все прописанные на территории квартиры граждане.

Но следует учитывать, что приватизация разрешена только в случае наличия договора найма.

Законодательство

МФЦ должно предоставлять услугу по приватизации квартиры в соответствии с законодательством.

Регулируется процедура ФЗ № 210. Подробней об осуществлении приватизации в МФЦ рассказывается в главе 4, рассматриваются следующие моменты:

  • как правильно должна быть организована работа центра;
  • в чем заключаются обязанности сотрудников МФЦ;
  • какую несет ответственность организация;
  • определяется порядок работы с гражданами.

Приватизация в МФЦ также регулируется ФЗ-1541 и ЖК РФ.

Способы оформления

Приватизировать квартиру можно через разные организации. В процессе обязательно придется посетить:

  • жилищную контору по месту регистрации;
  • городскую администрацию;
  • кадастровую службу;
  • БТИ;
  • Государственную Регистрационную службу.

Большое количество инстанций обусловлено тем, что в каждой необходимо получить какой-либо документ.

Но при обращении в МФЦ часть из указанных организаций можно не посещать.

Приватизация квартиры через МФЦ

Если осуществлять процедуру приватизации жилплощади через МФЦ, то:

  • не нужно будет собирать большой пакет документов;
  • оформление осуществляется очень быстро;
  • обслуживание сотрудниками МФЦ проходит на высоком уровне;
  • можно получать консультационную поддержку от специалистов.

Также дополнительное преимущество заключается в том, что в МФЦ редко бывают очереди ввиду наличия большого количества специалистов и высокой скорости приема граждан.

С чего начать?

Чтобы оформить приватизацию через МФЦ необходимо следовать определенному порядку. Граждане должны обязательно его придерживаться.

Процедура разделяется на определенные этапы. Необходимо:

  • найти договор соцнайма;
  • получить согласие каждого жильца;
  • при наличии перепланировки требуется узаконить ее;
  • получить справку с БТИ и сделать оценку жилья;
  • взять справку о всех зарегистрированных гражданах;
  • если на жилплощади совместно проживают дети, то потребуется разрешение с опеки;
  • подавать заявление должны все прописанные граждане совместно;
  • после того, как приватизация будет осуществлена, необходимо подготовить и зарегистрировать договор в Росреестре;
  • затем можно получить свидетельство о праве собственности;
  • обязательно поставить квартиру на технический учет.

Как осуществляется приватизация дачных участков в 2018 году? Смотрите тут.

Необходимые документы

Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ, необходимо собрать определенный пакет документов:

  • договор соцнайма в оригинале;
  • удостоверение личности каждого прописанного гражданина;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справка с паспортного стола;
  • справка, подтверждающая то, что каждый прописанный не участвовал ранее в приватизационном процессе;
  • справка из ЕГРП;
  • справку о подтверждение отсутствия задолженности;
  • копия ЛС с ЖЭК.

Следует учитывать, что техпаспорт должен быть новым. То есть, если были проведены какие-либо реконструкционные мероприятия, то это следует внести в техпаспорт – узаконить.

Подача заявления

Подать заявление можно в МФЦ – это быстро и удобно.

Законодательство разрешает сделать это несколькими способами:

Чтобы подать заявление лично, требуется присутствие всех прописанных граждан. Документы подаются таким образом ввиду того, что заявление обычно составляется с помощью сотрудника МФЦ.

Возможность дистанционного обращения

Дистанционно можно подать следующим образом – через интернет. Но так могут сделать только те граждане, которые зарегистрированы на портале Госуслуг, а также имеют право электронной подписи.

Необходимо зайти во вкладку «Электронные услуги», заполнить анкету и приложить копии.

Это позволит без лишней траты времени подать документы, по окончании процесса поступить звонок или уведомление о приглашении на прием. Необходимо будет взять с собой оригиналы всех документов.

Куда обращаться?

В Москве много отделений МФЦ, можно обратиться в следующие:

ул. Бахрушина, д. 13;

ул. Малая Лубянка, д. 16;

Смоленский бульвар, д. 24, стр. 1;

ул. Дубнинская, д. 40а, корп.1;

ул. Тимирязевская, д. 8, корп.1;

ул. Куусинена, д. 19, корп.2;

ул. Викторенко, д. 2/1;

ул. Каргопольская, д. 9;

ул. Тихомирова, д. 12, корп.1;

ул. Абрамцевская, д. 3;

Алтуфьевское ш., д. 56а.

Сколько длится?

Некоторые из документов имеют ограничения по срокам. Поэтому бумаги лучше подавать сразу, как только они будут готовы.

Исходя из практики можно сказать, что сроки приватизации в 2018 году составляют 2 месяца.

Бесплатная приватизация – это означает, что деньги за квадраты жилья не взимаются. Но само оформление требует затрат.

Стоимость следующая:

  • техпаспорт – от 1500 р.;
  • государственная пошлина – от 500 р.;
  • госпошлина при получении свидетельства – 2000 р.;
  • выписка с ЕГРП – 200 р.

Конечная стоимость определяется исходя из региона проживания.

Заключение договора

Как только договор будет подписан в МФЦ, его необходимо зарегистрировать. Данное действие осуществляется в Росреестре.

Причины отказа

Иногда в приватизации могут отказать. На это могут быть следующие причины:

  • несобранный пакет документов в полном объеме;
  • жилье является аварийным;
  • жилье является служебным;
  • один заявитель уже имел опыт приватизации.

При вышеуказанных обстоятельствах добиться приватизации даже через суд невозможно.

Если один заявитель уже имел опыт приватизации, то можно попробовать его выписать из квартиры.

Какой срок приватизации жилья? Информация здесь.

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Подробности в этой статье.

Если отказал наниматель

В случае, когда наниматель отказывает в приватизации, необходимо обратиться в суд. Для этого требуется составить исковое заявление.

Нужно обосновать – почему наниматель отказывает. То есть, если причины как таковой и нет, то суд встанет на сторону истца. В целях доказательства правоты можно пригласить других нанимателей.

Если причина отказа все-таки имеется, то суд встанет на сторону ответчика.

Но исходя из судебной практики можно сделать вывод, что подобные случаи являются редкостью.

На видео о необходимых документах

Оформление приватизации квартиры через МФЦ в 2018 году

Приватизация — довольно длительная и сложная процедура. Однако её можно упростить, воспользовавшись МФЦ. Гражданин избавит себя от необходимости посещать целый перечень разных государственных органов. Процесс сбора документов также удастся ускорить. Часть бумаг работники организации в 2018 году могут запросить самостоятельно.

Приватизация квартиры через МФЦ существенно меняет стандартную схему осуществления процедуры. Если человек хочет воспользоваться возможностями организации, перед обращением в нее стоит изучить все особенности выполнения действия.

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация — процесс перехода имущества, принадлежащего государству, в собственность частных лиц. В 2018 году услуга может предоставляться на платной или бесплатной основе. Она предоставляется как гражданам, так и организациям. Объектами приватизации в РФ стали:

  • жилая недвижимость;
  • производственные предприятия;
  • земельные участки.

К сведению

МФЦ или многофункциональные центры представляют собой государственные учреждения, основной задачей которых является упрощение доступа граждан к государственным услугам. Организация функционирует по принципу «единого окна». Это значит, что, обратившись в него, гражданин сможет получить сразу несколько государственных услуг. МФЦ выполняют роль посредников между гражданами и государством.

Это интересно:  Перепланировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ, часть 2

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ в 2018 году?

В 2018 году закон позволяет выполнить процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Использование метода будет иметь ряд положительных особенностей:

  • гражданин сможет получить предварительную консультацию по всем интересующим вопросам;
  • самостоятельно собирать полный пакет документов не придётся;
  • гражданин избавится от необходимости посещать целый перечень органов власти;
  • многофункциональные центры отличаются хорошим сервисным обслуживанием;
  • скорость процесса оформления документов увеличивается.

Решив воспользоваться возможностями многофункционального центра для выполнения приватизации квартиры, он сможет существенно сэкономить время. МФЦ обладают хорошо развитой службой поддержки. Столкнувшись с какими-либо вопросами во время выполнения процедуры, человек сможет незамедлительно задать их компетентным консультантам. Учреждение можно посетить в любой момент. Многофункциональные центры довольно распространены. Воспользоваться их возможностями может любой гражданин РФ. Чтобы начать выполнение приватизации квартиры, в 2018 году потребуется подготовить документы и обратиться в офис организации.

Кто имеет право приватизировать квартиру через МФЦ?

В соответствии с ФЗ №1541-1, принять участие в приватизации квартиры в 2018 году может любое частное лицо. Частным организациям услуга в МФЦ также предоставляется. Так, если речь идет о приватизации жилого помещения, осуществить процедуру могут все граждане, прописанные в квартире. Если лицо достигло 14 лет, оно также может инициировать начало процесса приватизации квартиры в МФЦ. Процедуру удастся провести только при наличии договора найма. Если документ отсутствует, выполнить действие не удастся.

Необходимые документы

Чтобы принять участие в приватизации квартиры через МФЦ, потребуется подготовить пакет документов. В перечень предстоит включить:

  • копию лицевого счета;
  • техническую документацию на имущество;
  • паспорт или иное удостоверение личности (предоставляет заявитель и все жильцы помещения);
  • договор соц найма;
  • справка о количестве лиц, проживающих в помещении;
  • письменное согласие на приватизацию или официальный отказ от доли документов, подтверждающий, что граждане не принимали участия в приватизации;
  • копия лицевого счета.

Внимание

Список документов может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей. Потому эксперты советуют заранее обратиться в МФЦ за предварительной консультацией. Дополнительно потребуется подготовить заявление.

Скачать образец заявления на приватизацию квартиры через МФЦ можно здесь.

Приватизация квартиры через МФЦ

Если человек хочет осуществить приватизацию через МФЦ, в 2018 году ему предстоит выполнить следующие действия:

  1. Записаться на прием в организацию.
  2. Посетить отделение учреждения в назначенный день и составить заявление о начале процедуры.
  3. Подготовить доверенность на регистратора. Он осуществит процесс проверки документов. Если бумаги составлены правильно и предоставлены в полном объеме, они будут переданы в администрацию населенного пункта.
  4. Дождаться, пока соискателю будет отправлено приглашение на посещение администрации.
  5. В назначенный день вместе со всеми бумагами и лицами, проживающими в недвижимости, посетить муниципалитет и подписать бумаги о приватизации. Присутствовать должны все лица, достигшие возраста 14 лет. Если по какой-либо причине это невозможно, гражданин должен составить доверенность.

Сколько длится приватизация квартиры через МФЦ?

Если человек хочет осуществлять процедуру приватизации квартиры через МФЦ, он должен быть готов к ожиданию. Проверка документов и подготовка договора займет около 2 месяцев. Точное время зависит от срока сбора ряда документации. Нужно учитывать, что некоторые бумаги действительны только в течение определенного времени. Потому не стоит затягивать процедуру подготовки документации.

Приватизация квартиры через госуслуги

Подать документы в МФЦ можно и дистанционно. Выполнить действие могут лица, зарегистрированные на портале Госуслуги. Если учетная запись отсутствует, её необходимо завести предварительно. Затем потребуется выполнить следующие действия:

  1. Авторизоваться на портале Госуслуги и зайти в личный кабинет.
  2. Нажать на вкладку Электронные услуги. Она станет доступна после того, как гражданин зарегистрируется на портале.
  3. Перейти в раздел Приватизация.
  4. Прикрепить заполненное заранее заявление. Для этого потребуется отсканировать его. Аналогичным образом необходимо поступить со всеми остальными документами.
  5. Отправить готовую заявку в МФЦ.

Увидев поступившее обращение приватизации квартиры, сотрудники МФЦ свяжутся с его автором. В 2018 году действие осуществляется по телефону или посредством электронной почты. Нужно учитывать, что обращение через интернет не позволяет представителям организации получить отсрочку в рассмотрении документов. Связавшись с гражданином, сотрудник МФЦ сообщит ему, что делать далее.

Особенности приватизации с учетом детей

В 2018 году несовершеннолетний гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации квартиры. Однако в этом случае потребуется получить разрешение органов опеки. Если несовершеннолетний гражданин участвует в приватизации, он не утрачивает право на выполнение подобного действия в отношении другой квартиры в будущем. Достигнув 18 лет, человек также сможет обратиться в уполномоченный орган для выполнения аналогичной процедуры с другой квартирой. Жилье может быть зарегистрировано полностью на имя несовершеннолетнего гражданина. Действие удастся выполнить с согласия родителей.

Долевая и совместная приватизация через МФЦ в 2018 году

Приватизация квартиры через МФЦ не всегда осуществляется по одной схеме. Так, в ряде случаев может потребоваться решение суда. С его помощью можно определить размер доли каждого собственника. Дополнительно удастся осуществить процесс перехода имущества из общей собственности в долевую. Подобная ситуация возможна, если между владельцами возникли конфликты, или муж и жена развелись. Список причин не является исчерпывающим.

Собственность может быть признана совместной, если в приватизации принимают участие супруги. В остальных ситуациях недвижимость будет оформлена в долевое владение. Если между мужем и женой был заключен брачный контракт, в нем также должен быть указан тип собственности. Имущество, приобретенное до брака, признается личным.

Военная приватизация квартиры

Военнослужащий также имеет право принять участие в процедуре приватизации квартиры через МФЦ в 2018 году. Однако манипуляция будет иметь ряд существенных отличий. Заявитель должен помнить о следующих нюансах:

  • стать владельцем жилого помещения, расположенного в закрытом военном городке, нельзя;
  • стандартный пакет документов потребуется дополнить справкой из БТИ;
  • если в семье имеется ребенок, возраст которого превышает 14 лет, он должен будет предоставить разрешение на проведение процедуры.

К сведению

Существует и ограничение по стажу. Гражданин должен отслужить в рядах вооруженных сил РФ минимум 20 лет. Приватизировать помещение через МФЦ могут и лица, которые были уволены по выслуге лет или состоянию здоровья.

Когда могут отказать в приватизации в МФЦ?

Не всегда заявление на приватизацию квартиры одобряется через МФЦ. Закон фиксирует перечень причин, на основании которых может быть дан отрицательный ответ. В список входят:

  • гражданин предоставил неполный пакет документов, или необходимые бумаги оформлены неправильно;
  • заявитель уже принимал участие в приватизации;
  • человек хочет приватизировать служебное жилье;
  • помещение было признано аварийным.

Если хоть одно из вышеуказанных условий выполняется, заявление будет отклонено.

Действия в случае отказа

Если гражданин не согласен с принятым решением, он может попытаться оспорить вердикт. Для этого в 2018 году необходимо обратиться в суд. Заявителю предстоит составить иск в соответствии с правилами. Бумагу необходимо дополнить пакетом документов, переданных вместе с заявлением о приватизации квартиры через МФЦ, а также включить в него иные бумаги, подтверждающие права заявителя. Судья рассмотрит сложившуюся ситуацию и изучит доказательства. Если заявитель докажет свою правоту, суд обяжет администрацию провести приватизацию в соответствии с установленным законом требованиям. Однако положительное решение выносится далеко не всегда. Точный вердикт зависит от нюансов сложившейся ситуации.

Приватизация квартиры в Москве

Многофункциональные центры работают по одному принципу вне зависимости от того, в каком городе они находятся. Так, если заявитель является жителем Москвы, ему предстоит действовать в соответствии с классической схемой. Единственное различие будет заключаться в органе, который будет заниматься оформлением договора приватизации квартиры. В столице подобным учреждением является Департамент жилищной политики. Жители небольших городов должны обращаться в местную администрацию.

Приватизация квартиры в СПБ

Если гражданин является жителем Санкт-Петербурга, он также может осуществить приватизацию квартиры, обратившись в МФЦ. Схема осуществления действия в 2018 году будет стандартной. Человек может самостоятельно выполнить процедуру или воспользоваться услугами посреднических организаций. Они самостоятельно подготовят пакет документов и передадут его в уполномоченные органы. Однако за услуги компании придётся заплатить дополнительно.

Затраты предстоит принести и непосредственно во время процедуры оформления через МФЦ. Гражданину предстоит:

  • оформить доверенность;
  • подготовить технические документы;
  • получить выписку из ЕГРН;
  • заплатить госпошлину.

К сведению

Приватизация квартиры через МФЦ отзывы

Обращение в МФЦ позволяет существенно сэкономить время. В 2018 году гражданину не придется лично посещать целый перечень станций и производить сбор документации. Иногда удастся сэкономить на процессе подготовки документов.

Однако всё вышеуказанное не всегда верно на практике. В интернете присутствуют отзывы, говорящие о невыполнении работниками многофункциональных центров возложенных на них обязательств. На тематических форумах пишут, что учреждения честно не соблюдают сроки. Вместо положенных по закону 2 месяцев процедура может растянуться на полгода и более. Не все отзывы негативные. Однако человек должен быть готов к тому, что в процессе осуществления действия могут возникнуть непредвиденные обстоятельства и задержки.

Нюансы процедуры

Процедура приватизации имущества через МФЦ в 2018 году имеет ряд особенностей. Так, договор о приватизации квартиры должен быть в обязательном порядке зарегистрирован. Чтобы осуществить действие, необходимо обратиться в Росреестр. Пока гражданин не выполнит процедуру, он не будет являться полноправным собственником.

Нужно учитывать, что сама процедура приватизации является полностью бесплатной. Однако заплатить определенную сумму всё же придётся. Денежные средства взимаются за:

  • оформление техпаспорта — минимум 1500 руб;
  • оплату госпошлины — 2000 руб;
  • получение выписки из ЕГРН — 200 руб;
  • оформление доверенности — около 500-1000 руб.

Внимание

Список затрат не является исчерпывающим. Обращение в организации, готовые выполнить регистрационные действия за гражданина, повысит сумму. Итоговая стоимость напрямую зависит от региона проживания гражданина.

Статья написана по материалам сайтов: zhivem.pro, mfcgos.ru, law-divorce.ru, nam-pokursu.ru, mfc-consultant.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector