Оформление недвижимости по дачной амнистии в 2020 году — бланк, документы, образец заполнения

С 2010 года регистрационные службы выдают для регистрации строений новую форму бланков, утвержденную Минэкономразвития в конце 2009 года.

Содержание

Общие положения заполнения бланка декларации

На каждый регистрируемый объект заполняется своя декларация в двух экземплярах.

Декларация заполняется синей или черной ручкой (ручка шариковая или перьевая) от руки, разборчиво, без сокращений. Сокращения допускаются только в виде общепринятой аббревиатуры, например, ОВД, ГУВД.

В местах декларации, где данные заносят в специально предусмотренные ячейки (набор клеток), каждая клетка должна содержать только один знак (печатный или непечатный) – буква, цифра, знак препинания, пробел. Пробел между знаками предусматривается пустой клеткой.

При отсутствии данных предусмотренных в декларации, в клетке ставится прочерк. Это относится только к тем разделам декларации, которые необходимо заполнять в Вашем конкретном случае.

В графах, где знаком «V» (галочкой) делается выбор из предлагаемых декларацией вариантов, не допускается выбор более одного варианта.

Не будет принята на государственную регистрацию:

  • декларация с повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание;
  • декларация, заполненная карандашом;
  • декларация, имеющая подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

Показывать стандартную декларацию (вид бланка) не имеет особого смысла, а вот представить бланк декларации построчно с пояснениями может кому-то оказаться полезным.

Как заполнять бланк декларации дачной амнистии
по пунктам современного документа

Номера и названия разделов выделены жирным шрифтом, а пояснения зеленым .

1. Адрес (местоположение) объекта:

Субъект Российской Федерации например, Московская область

Район например, Сергиево Посадский район

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Город, Населенный пункт – указываются в зависимости от наличия, т.е. в зависимости от места расположения объекта, в городе, деревне, поселке …

Наименование некоммерческого объединения граждан – указывается в случае наличия, например, садовое некоммерческое товарищество «Строитель»

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка) например, участок № 47

Номер корпуса (строения)

Улица, Номер дома, Номер корпуса указываются в случае наличия

2. Вид (название) объекта: Правильный вариант заполняется знаком (V)

В разделе 2 надо выбрать один вариант из предложенных:

2.1. Здание: дом гараж иное здание _________

Дом – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства;

Гараж – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности целей;

Иное здание – (не дом и не гараж) может регистрироваться по декларации, если для этого здания не требуется разрешения на строительство (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ). При регистрации такого здания надо вписать название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.)

2.2. Сооружение ________________ например, теплица
Заполняется в случае регистрации объекта вспомогательного использования, не являющегося зданием, домом, гаражом, если на это сооружение не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство. При заполнении вписать название сооружения.

3. Назначение объекта:
Правильный вариант заполняется (V)
В разделе 3 выбирается одно из двух:
Жилое Нежилое

Жилое – заполняется, если регистрируемый объект (дом, иное здание) предназначен для постоянного проживания граждан

4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества
Тут комментировать нечего

5. Техническое описание объекта:

5.1. Общая площадь (кв. м)

Надо указать сумму внутренних площадей всех входящих в состав регистрируемого объекта помещений. При регистрации строения в общую площадь включаются площади террас, веранд, балконов и лоджий.
Если внутренние площади не могут быть обмеряны, то указывается площадь застройки, если же площадь застройки невозможно рассчитать, то пункт 5.1 не заполняется.

5.2. Этажность Подземная этажность

Этажность указывается общая, включая подземные этажи.

5.3. Год создания

5.4. Материал наружных стен: Правильный вариант заполняется (V)

Здесь надо выбрать один вариант из следующих предложенных:

Кирпич Бетон Прочий каменный Деревянный Деревянно-каменный Металлический Прочий

пункт 5.4 заполняется только для объекта являющегося зданием

5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

Электричество Водопровод Канализация Горячее водоснабжение Газоснабжение Отопление Телефон

Здесь указываются галочкой вид подключения сети (центральный или автономный) к регистрируемому объекту.
Вид подключения (центральный/автономный) показан в декларации под каждым наименованием сети (Электричество, Водопровод и т.д.) кроме телефона, наличие которого указывается галочкой в рядом расположенной клетке.

6. Правообладатель объекта недвижимого имущества

Отчество указывается при наличии.

Дата рождения Пол: муж. жен.

Вид документа, удостоверяющего личность

Серия и номер документа, удостоверяющего личность

Дата выдачи документа

Вышерасположенная часть раздела 6 заполняется, если правообладатель регистрируемого объекта является физическим лицом.

ИНН если правообладателем объекта является физическое лицо, то ИНН указывается при его наличии, а если правообладателем является юридическое лицо, то указывается ИНН юридического лица.

Полное наименование юридического лица

Эта часть раздела 6 только для юридических лиц,
российские юридические лица заполняют следующие данные:

ОГРН Дата государственной регистрации

Иностранные юридические лица заполняют следующие данные:

Страна регистрации (инкорпорации)

Дата регистрации Номер регистрации

Адрес правообладателя объекта недвижимого имущества:
Почтовый индекс:

Субъект Российской Федерации например, город Москва

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (офиса)

Строки начиная со строки «Город» и включая строку «Номер квартиры» заполняются при наличии.

Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) данная строка предназначена только для иностранного юридического лица.

Следующий раздел заполняется только при наличии общей собственности (глава 16 Гражданского кодекса РФ)

7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества

Здесь надо выбрать, отметив знаком (V) один вариант из предлагаемых:

Общая долевая собственность Общая совместная собственность

Дальше указывается доля собственности правообладателя, на которого регистрируется право по данной декларации.

Доля указывается в виде правильной простой дроби

Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю: вписать фамилию и инициалы лица заполнившего декларацию

подпись ставит лицо заполнившее декларацию (правообладатель или его представитель)

Расшифровка подписи ____________________

(фамилия и инициалы)

Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя

Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя

В последних двух строках декларации имеется в виду документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя регистрируемого объекта недвижимости.

Дачная амнистия продлена на 2019-2020 год

Для многих в нашей стране до сих пор актуально оформление собственности на земельные участки и дома, доставшиеся в пользование еще во времена СССР. Граждане, не успевшие зарегистрировать право собственности по упрощенному порядку, могут пока вздохнуть с облегчением – действие так называемой «дачной амнистии» продлено до 2020 года.

Суть закона

Что означает само понятие «дачная амнистия»? Этот термин принят в разговорном обиходе для обозначения упрощенного порядка оформления прав на дом или участок. Такой порядок был введен в 2006 году действием Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Данный алгоритм распространяется на все участки и постройки на них, которые были обретены владельцами до введения Земельного кодекса РФ, определившего алгоритм оформления. Зарегистрировать право собственности по облегченной схеме могут следующие категории граждан:

  • владельцы участков, принадлежащих садовому товариществу или дачному кооперативу, не имеющие документов на землю, но обладающие членством в данном сообществе;
  • собственники, имеющие свидетельство о праве на участок, но без указания именной принадлежности и типа данного права;
  • граждане, имеющие во владении и пользовании объект недвижимости, правоустанавливающие бумаги на который отсутствуют.

По статистическим данным, с началом действия закона более 3,5 млн строений и более 7,5 млн участков было зарегистрировано гражданами РФ по упрощенному алгоритму. Но, по словам Павла Крашенникова, председателя комитета Госдумы по государственному строительству, еще более миллиона человек не успели воспользоваться данной привилегией.

Сроки действия закона о «дачной амнистии»

Закон N 93-ФЗ включает два механизма упрощенного оформления прав:

  1. Бесплатная приватизация садовых и дачных наделов, права на которые возникли до 2001 года. Срок действия такой приватизации не ограничен законом, но упрощенный порядок действует до 31 декабря 2020 года.
  2. Упрощенная регистрация прав собственности на земельные участки с индивидуальными жилыми строениями, введенная тем же законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Действие закона о регистрации ИЖС (п.2) продлевалось несколько раз. Федеральным законом от 28.02.2015 N 20-ФЗ (ред. от 03.07.2016) срок действия данного механизма был продлен до 01.03.2018, и государственные органы предупреждали граждан о необходимости успеть подать документы до конца февраля. Однако по инициативе Павла Крашенникова, окончание действия упрощенного порядка было опять отложено. Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» «дачная амнистия» была продлена до 1 марта 2020 года.

Таким образом, в течение всего 2019 года и до марта 2020 года, любой гражданин может зарегистрировать собственность на объект ИЖС (индивидуального жилого строения) по упрощенному механизму.

Оформление права на дом (постройку)

Что представляет собой данный «упрощенный порядок», введенный «дачной амнистией», при оформлении дома в собственность? Прежде всего, это означает, что на возведенный жилой объект не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию. Данное разрешение выдает Госстройнадзор, для получения требуется пакет документов, одним из которых является разрешение на строительство. Многие дома до сих пор строятся без данного документа, тем более это актуально, когда речь идет о старых постройках. Объект строительства, который невозможно зарегистрировать, попадает под понятие «самовольной постройки», что грозит владельцу штрафными санкциями и даже сносом.

Итак, какие документы требуются для оформления объекта ИЖС в собственность по «упрощенке» в 2019 году? Из ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» можно выделить следующие положения:

  1. Заявление о регистрации права в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
  2. Кадастровый паспорт на постройку.
  3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок.
  4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  5. Квитанция об уплате госпошлины в размере 200 руб.

Данный пакет документов подается заявителем в личном порядке, через представителя (доверенность должна быть заверена нотариально), через многофункциональный центр, или может быть направлен по почте с уведомлением о вручении.

Регистратор вручает заявителю расписку с описью принятых бумаг и датой их получения.

Важно. Не забудьте, что участок, относящийся к категории ИЖС, подпадает под двойное налогообложение, если в течение 10 лет на нем не было возведено никакой постройки (любого типа, не обязательно жилого дома).

Если вам необходимо оформить право собственности на постройку, не являющуюся жилым строением (например, дачный домик или сарай), вместо кадастрового паспорта предоставляется декларация на постройку, которая заполняется самостоятельно. Ее образец можно скачать на сайте Росреестра.

Оформление права на земельный участок

  1. Заявление о регистрации права в орган Росреестра по месту нахождения земельного участка.
  2. Схема участка с описанием границ (составляется владельцем и удостоверяется подписью председателя правления товарищества).
  3. Протокол (решение) общего собрания садового общества или товарищества, подтверждающий, что лицо-заявитель является членом товарищества и обладает правами на данный земельный надел.
  4. Документ от администрации товарищества, устанавливающий правовой статус данного земельного комплекса.
  5. Квитанция об уплате госпошлины в размере 200 руб.

Если у вас имеется какой-либо правоустанавливающий документ на участок, даже старого образца, например свидетельство или акт государственного органа о выдаче в пользование земельного надела, получать решение товарищества (п.3) не нужно. Таким документом может стать также выписка из хозяйственной книги в местной администрации.

Важно. Если границы реального участка расходятся с указанными в регистрирующих бумагах, необходимо провести межевание – эту процедуру осуществляет кадастровый инженер. Данное препятствие не может стать основанием для отказа в регистрации собственности.

Заявление о регистрации права, как на объект ИЖС, так и на земельный участок, рассматривается уполномоченными органами в течение 14 дней.

Госдума продлила дачную амнистию: видео

Декларация дачной амнистии

Дачной амнистией называют ФЗ под номером 93 от 2006 года, который позволяет перейти на более простую форму регистрации земельных участков и домов, которые находятся в собственности у граждан РФ. Образец и бланк декларации для дачной амнистии вы сможете скачать в этой статье.

Дачная амнистия доступна только для определенных граждан

Какие объекты входят в понятие дачной амнистии

Итак, следующие объекты недвижимости могут входить в понятие дачной амнистии:

  • Участки земли, которые находятся в черте города, в деревне или селе; гаражные постройки, подсобные объекты; постройки, для которых не нужно специальное разрешение, установленное статьей под номером 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации – баня, сарай, беседка, веранда, садовые дома, дачи и так далее
  • Дачные земельные участки, которые находятся в садоводческих обществах. Дачные участки нужны лишь для ведения небольшого хозяйства в рамках садоводства. Постройки, которые находятся на территории дачного участка, тоже входят в дачную амнистию. При условии, конечно, что на их строительство не нужно оформление специального разрешения

В личную собственность можно обратить далеко не каждый построенный объект. В регистрации будет отказано, если постройка находится на территории исторического заповедника или государственного парка. Помимо этого, на территории действия войск Российской Федерации также запрещена регистрация каких-либо дачных объектов.

Кто может оформить

Участниками дачной амнистии могут стать следующие граждане:

  • Пожизненные наследники данной недвижимости
  • Те, кто имеют право пользования данным участком без срока действия
  • Владельцы территориального участка, который является собственность юрлица, работающим в сфере агрономических, садоводческих работ

Эти граждане имеют возможность в рамках дачной амнистии провести безвозмездное оформление регистрации на ту недвижимость, которая им принадлежит. Данное предложение от государства действительно до первого марта 2018 года.

Декларация дачной амнистии — это обязательный документ, при регистрации объекта недвидимости

Более выгодные и мягкие условия ожидают членов садоводческих обществ и дачных кооперативов. Дело в том, что в 2015 году в ЗК Российской Федерации были внесены поправки, благодаря которым данные граждане могут стать законными собственниками земельных участков, собрав незначительное количество справок и бумаг. Если ранее список документов был огромен, то теперь он заметно уменьшился. Причем совершенно не важно, когда вы вступили в садоводческое общество или кооператив – все равно вы сможете в более длительные сроки (до 2021 года) воспользоваться правом перевести земельный участок и построенный объект в свою собственность.

Оформление декларации по дачной амнистии

Важной бумагой в общем пакете документов, необходимых для дачной амнистии, является декларация. Ниже вы сможете скачать образец и бланк декларации дачной амнистии.

Это официальный документ, который является юридическим доказательством факта строительства некого объекта на земельном участке. Эта бумага является основанием для того, чтобы зарегистрировать данную недвижимость в качестве собственности. Декларация требует личного оформления владельца и его подпись. Форма документа установлена Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации под номером 447 от 2009 года.

Для регистрации, вам потребуется собрать пакет документов

Что заполнить

Декларацию по закону следует подать в двух экземплярах и в каждом нужно указать следующую информацию о земельном участке и постройке, которая передается в собственность:

  • Адрес, местонахождение данного участка
  • Наименование постройки
  • К какому виду данный объект относится
  • Наличие этажей и наземных, и подземных
  • Дата постройки объекта
  • Размеры участка или объекта
  • Использованные при строительстве материалы
  • Информация о том, подключен ли данный объект к городской канализации, линиям электропередач, газоснабжению и так далее
  • Номер земельного участка, присвоенный в Кадастровой плате
  • Общая информация и контактные данные собственника

Бланк декларации дачной амнистии следует заполнять синей или черной ручкой. Можно использовать и шариковую ручку, и перьевую. Слова пишутся без сокращений, кроме случаев, когда принято употребление аббревиатур, к примеру, ГИБДД, МИД, ЖКХ и так далее.

В бланке декларации всю информацию нужно вписывать в специальные клетки-ячейки. Одна клетка выделяется под один знак – пробел, буква или цифра. Пустая клетка классифицируется как пробел. Если информация по какой-либо графе бланка отсутствует, то необходимо поставить в ячейке прочерк. В поле, где нужно галочкой выбрать один из предложенных вариантов, нельзя сделать более одного ответа.

Декларацию не примут

В следующих случаях, декларация дачной амнистии принята быть не может:

  • Если заполненный бланк имеет разрывы, потертости, которые мешают правильному прочтению и могут исказить информацию
  • Если для заполнения бланка использовался карандаш
  • Если в бланке допущены исправления, зачеркивания и прочее

Собрав пакет документов, дачную постройку можно перевести в разряд жилых домов

Присвоение адреса объекту, переходящему в собственность по дачной амнистии

Для осуществления прописки, к примеру, в загородном доме, который переходит в собственность по дачной амнистии, ему необходим официальный адрес местоположения. Присвоить адрес имеют полномочия муниципальные органы. Собственник передает туда заявление и документы, которые устанавливают право владения данной постройкой и участком земли, на которой она расположена.

Если документы предоставлены корректные, то не ранее, чем через месяц у данной постройки появится собственный адрес. Далее нужно оформить кадастровый паспорт для постройки с полученным адресом. Документ, являющийся свидетельством наличия данного дома в собственности, можно получить только после осуществления официальной регистрации постройки, которая имеет уже новый адрес.

Список документов

Чтобы перевести дачную постройку в разряд жилых домов необходимы следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя – паспорт
  • Само заявление на осуществление перевода
  • Документы, подтверждающие факт собственности
  • Техническая схема имеющейся постройки, в которой подробно описывается ее инфраструктура
  • Схема перестройки данного дома и перепланировки

Как заполнить декларацию для регистрации садового домика

Как известно сейчас действует упрощенный порядок регистрации права собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе и на садовые домики.

« С 1 января 2017 года данная процедура более невозможна. Подробнее о том как оформить садовый дом можно прочитать по сслыке «.

Нам часто задают вопрос что именно нужно делать, для того, чтобы зарегистрировать садовый домик (оформить на него свидетельство о собственности). Отвечаем.

Чтобы оформить в собственность садовый домик, необходимо соблюсти два условия:

1. иметь в собственности земельный участок для садоводства (читать как оформить документы на садовый участок)

2. заполнить декларацию.

(!) Примечание: вызов техников БТИ, инвентаризация садового домика (обмеры), для регистрации в упрощенном порядке – не требуются.

Как заполнить декларацию

Бланк декларации можно скачать здесь :

Образец заполнения декларации можно посмотреть здесь :

Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.

Вот краткая инструкция по заполнению декларации на садовый домик (по пунктам):

наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.

заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.

заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.).

заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).

заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.

указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, площадь указывается ориентировочно.

Если год создания объекта не известен, то указывается ориентировочно.

Указывается общее количество этажей, включая подземные.

Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием.

Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо.

В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо — заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо — указывается ИНН юридического лица.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.

Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.

Заполняется только при наличии общей собственности.

Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби.

Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).

В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах; при этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).

Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленный на регистрацию права объект недвижимости, расположенный на участке. Например, если на участке расположен дачный дом и гараж, необходимо заполнить две декларации на оба объекта.

Стоимость государственной пошлины составляет 350 рублей за один объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке.

Необходима помощь в анализе документов или конкретной ситуации? Закажите эту услугу прямо сейчас, не отходя от компьютера. Стоимость услуги от 1000 рублей (в зависимости от сложности ситуации и числа анализируемых или составляемых документов), оплата онлайн, в том числе любой картой российского банка.

Дачная амнистия

Дачная амнистия – это оформление в законное владение имеющегося пригородного дома или земельного надела в более простом порядке. Закон действует с 2015 года и был разработан с целью легализации выданных колхозами и садовыми обществами земельных наделов частным лицам. Закон пролонгирован до 2020 года. Разберемся, как зарегистрировать садовый домик по дачной амнистии, и какие бумаги необходимо собрать.

Дачная амнистия – что это?

Дачная амнистия – это простой порядок легализации пригородных земельных наделов, а также построек на них, которые не были законно зарегистрированы.

Процедура предусматривает бесплатную регистрацию на основании предоставления одной лишь декларации. Упрощенный механизм процедуры позволяет оформить имущество в максимально короткие сроки с минимальным пакетом документации.

Регистрация дома по дачной амнистии, а также имеющегося земельного надела возможна, если соблюдены некоторые условия, а именно:

  • Земельный надел был передан в пользование по 30.10.2001г.
  • Участок ранее не оформлялся в собственность.

Нередко пользователи путают понятие амнистии с приватизацией. Однако это две абсолютно разные процедуры.

Приватизация – это безвозмездная передача государственной собственности во владение частному лицу. Дачная амнистия же, это узаконивание уже имеющейся в собственности земли.

Сроки действия закона

Согласно правкам в законе дачная амнистия пролонгирована до 2020 года. До этого времени можно зарегистрировать имеющуюся загородную недвижимость, находящуюся в собственности частного лица.

Однако с 1.03.18 года в силу вступают определенные изменения, которые могут значительно усложнить оформление загородных жилых домов.

Теперь для получения сертификата о праве собственности необходимо будет представить документы, разрешающие эксплуатацию постройки.

Таким образом, для людей, желающих оформить в собственность именно жилой дом, который был возведен без разрешительных документов, сроки дачной амнистии на дома истекают 1 марта текущего года.

Для садовых участков, без капитальных построек процедура останется неизменной до 2020 г.

Кто имеет право амнистию?

На регистрацию земли и строений по более простой процедуре имеют право граждане, у которых не зарегистрированы бумаги на право собственности, но земельный надел находится в законном владении.

Условия для дачной амнистии для земельных наделов:

  • Надел был отчужден государством в частное владение до 30.10.2001 г.
  • Надел был выделен на праве собственности.
  • Надел был выделен на праве владения с пожизненным сроком, наследования и постоянного пользования.
  • В актах на землю присутствует неясная формулировка права собственности.
  • Участок земли предоставлен для ведения хозяйства.
  • Участок земли предоставлен для выращивания урожая.
  • Участок земли предоставлен под возведение жилья.

Дачная амнистия распространяется на следующие строения:

  • гаражи;
  • санитарные постройки;
  • подсобные постройки;
  • жилые строения не выше 3-х этажей.

Какие необходимо иметь документы?

На начальном этапе необходимо подготовить бумагу, которая подтвердит ваше право владеть земельным участком.

В качестве доказательства принимаются:

  • Свидетельство о предоставлении земельного участка в пожизненное или иное пользование.
  • Свидетельство о праве пользования или собственности устаревшего образца.
  • Выписка из похозяйственной книги о праве пользования наделом.
  • Решение администрации колхоза или колхозного собрания о предоставлении надела земли в пользование и т. д.

Документ о праве собственности может находиться на руках у владельца, а если его нет, нужно запросить его копию из муниципального архива.

Если хозяин участка сменился, необходимо представить документы на право собственности прежнего владельца.

Для инициации процесса узаконивания земли по дачной амнистии, следует собрать следующий пакет документов:

  • Заявление от собственника.
  • Документ, подтверждающий права владения.
  • Подтверждение оплаты государственного сбора.
  • Декларация об имеющихся строениях.
  • Паспорт гражданина.

Это полный перечень документов, которые могут потребовать в Росреестре на дачную амнистию, куда следует обращаться по поводу регистрации.

Если регистратор потребует дополнительные бумаги, то это нарушение закона. В таких ситуациях смело жалуйтесь в вышестоящие органы.

Стоит учесть, если на участке имеются постройки, нужно правильно заполнить декларацию. В ней необходимо указать тип строения, этажность, год постройки и другие параметры.

Как оформить участок по дачной амнистии?

Оформление участка – это самый простой вариант узаконить свою землю по дачной амнистии.

Если на участке нет дома и иных построек, нужно собрать лишь минимальный пакет документов и сдать их в Росреестр.

Процедура оформления обычно не превышает десяти рабочих дней, после чего владелец получает законный акт на землю.

Главным условием для узаконивания земли является факт передачи участка в пользование по 30.10.2001г.

Также важно предоставить акт на выделение земли в пользование или договор купли-продажи (дарения, наследования и д. р.).

При этом если владелец поменялся, следует представить доказательства на право пользования предыдущим хозяином.

Если доказательства не будут предоставлены, с оформлением участка могут возникнуть проблемы, а договор купли-продажи или иной документ передачи прав собственности будет признан недействительным.

Как оформить дом в садоводстве по дачной амнистии?

Регистрация садового дома по дачной амнистии доступна в упрощенном варианте до 1 марта 2018 года. При этом совершенно неважно, проживаете ли вы в доме постоянно или только в дачный сезон.

Для оформления такой постройки необходимо явиться в жилищную палату, имея при себе следующие документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Декларацию на строение.
  • Документ о праве собственности на землю.
  • План участка.
  • Паспорт на дом.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Таким же образом оформляются капитальные хозяйственные постройки, которые имеют фундамент. Это может быть баня, гараж, гостевой дом и др.

Преимуществом оформления этих строений является возможность последующей продажи участка с постройками, получение кредита под залог строений, беспрепятственное дарение или наследование.

Как оформить жилой дом по дачной амнистии?

Многие собственники земли в пригороде уже успели построить жилые капитальные дома на своем участке, но живут они там без прописки, адреса и под страхом штрафных санкций.

Чтобы узаконить жилой дом, его необходимо присвоить кадастровый номер, получить адрес и право собственности.

Оформление капитального дома на садовом участке начинается с подачи документов в Росреестр.

Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Доказательство права владения землей.
  • Кадастровый план.
  • Технический паспорт на дом.
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.

По этим документам узаконить дом, получить адрес и прописку можно только до 1 марта 2018 года. Позже оформлять дом придется по стандартной процедуре.

Стандартная процедура имеет более долгий срок рассмотрения и требует от владельцев немалых материальных затрат.

Сроки и стоимость оформления недвижимости по упрощенному порядку

Единственное, что придется оплатить, при оформлении земельного участка по дачной амнистии – это государственная пошлина. Сегодня она составляет 350 руб.

Если с вас потребуют дополнительную оплату чего-либо, жалуйтесь в вышестоящий орган.

Срок оформления земельного участка по дачной амнистии составляет 30 календарных дней.

После прохождения государственной регистрации и получения документа о праве собственности, гражданин становится полноценным законным владельцем участка.

После этого желательно провести межевание надела, чтобы в будущем не возникли споры с соседями и проблемы с отчуждением.

Какие трудности могут возникнуть на пути будущего землевладельца?

Несмотря на то, что дачная амнистия имеет множество преимуществ, некоторые владельцы участков все же могут столкнуться с трудностями при государственной регистрации.

Самой распространенной проблемой является отсутствие документа, подтверждающего право на землю. Если такового нет, нужно обращаться за выпиской в муниципальный архив, но бывают случаи, когда и там не находят нужных записей.

В этом случае у владельца земли есть только один выход – доказать свое право на землю в судебном порядке. Процедура может отнять много времени и сил, а потому легче приложить все усилия для восстановления правоустанавливающего документа.

Второй проблемой, с которой может столкнуться будущий землевладелец – это расположение участка на особых территориях, к ним относятся:

  • Охраняемые природные зоны.
  • Парки и лесопарки.
  • Территории военных объектов.
  • Зоны культурного значения.

В этих случаях заявления рассматриваются индивидуально, и решение выносится специальной комиссией.

Плюсы и минусы при оформлении дачных угодий по этой системе

Из преимуществ оформления земли по дачной амнистии можно выделить:

  • Минимальный пакет документов.
  • Быстрые сроки оформления.
  • Экономия финансовых средств.
  • Возможность узаконить постройки.
  • Законное распоряжение землей в будущем.
  • Возможность прописки после оформления и т. д.

Однако в дачной амнистии есть и свои минусы, а именно:

  • Возникновение споров между соседями, чьи участки не прошли процедуру межевания.
  • Необходимость уплаты налога.

Несмотря на более простой порядок оформления, многие граждане не торопятся оформлять свои участки. Это происходит из-за отсутствия требований в законе об обязательном оформлении земли.

Однако следует помнить, что неоформленная земля не может быть отчуждена (продана, подарена, передана в наследство). Поэтому лучше сейчас оформить все документы, чтобы в будущем иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.

Статья написана по материалам сайтов: www.helpinform.ru, 2019-god.com, uristexpress.ru, precedent-nn.ru, infportal.ru.

»

Это интересно:  Иск об определении размера задолженности по алиментам образец
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector