+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Статья 53 Основ. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи.

Граждане и юридические лица вправе нотариально удостоверить любую сделку, не противоречащую действующему законодательству, независимо от того, требуется ли законом нотариальная форма. Однако, для некоторых сделок установлена обязательная нотариальная форма.

В соответствии со ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В соответствии с законами нотариальное удостоверение обязательно для следующих видов сделок:

— завещание (ст. 1124 ГК РФ);

— доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (ч. 2 ст. 185 ГК РФ);

— доверенность, совершаемая в порядке передоверия (ч. 3 ст. 187 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных ч. 4 ст. 185 ГК РФ, а именно доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной;

— доверенность на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния (ч. 2 ст. 9 Федерального закона Об актах гражданского состояния»);

— доверенности на представление интересов налогоплательщика — физического лица (ст.

— доверенность на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);

— договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть удостоверен нотариально (ч. 2 ст. 339 ГК РФ);

— договор об уступке требований, основанных на сделке, совершенной в нотариальной форме (ч. 1 ст. 389 ГК РФ);

— перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (ч. 2 ст. 391 ГК РФ);

— договор ренты, в том числе его разновидность — договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);

— договор отчуждения доли или части доли в уставном капитале (ст. 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»;

— брачный договор (ч. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ);

— соглашение об уплате алиментов (ч. 1 ст. 100 Семейного кодекса РФ);

— согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ);

— согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущество (п. 4 ст. 349 ГК РФ, п. 1 ст. 55 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Последствием несоблюдения нотариальной формы сделки в случаях, когда законодательством установлена обязательная нотариальная форма, является недействительность сделки. При чем такие сделки считаются ничтожными, к ним применяются правила двусторонней реституции.

Электронная библиотека

В соответствии со ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате нотариусы удостоверяют сделки, для которых законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверить и другие сделки.

Сделками являются действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 Гражданского кодекса РФ). Сделки могут быть двусторонними, многосторонними (договоры) и односторонними.

Статья 163 ГК РФ закрепляет, что нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

· указанных в законе;

· предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Соблюдение требований закона или условий договора об обязательном нотариальном удостоверении сделок трудно переоценить, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность – такая сделка считается ничтожной.

Как уже отмечалось, требование об обязательном нотариальном удостоверении сделки может содержаться в законе.

Анализ действующего гражданского законодательства позволяет составить перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, причем следует отметить, что этот перечень невелик. Итак, к сделкам, для которых установлена обязательная нотариальная форма, относятся следующие односторонние и двусторонние сделки:

1) завещание (ст. 1124 ГК РФ), за исключением случаев составления завещания в условиях чрезвычайных обстоятельств (ст. 1129ГКРФ);

2) доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ);

3) доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных п.

4) доверенность на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданная лицом, имеющим право на получение соответствующего повторного свидетельства (п. 2 ст. 9 федерального закона «Об актах гражданского состояния»);

5) договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК РФ);

6) уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, причем как на основании требований закона, так и по желанию сторон (п. 1 ст. 389 ГК РФ);

7) перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, как по требованию закона, так и по желанию сторон (ст. 391 ГК РФ с отсылкой к п. 1 ст. 389 ГК РФ);

8) договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);

9) брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ);

10) соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса РФ);

11) согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Иных случаев законодательного установления обязательной нотариальной формы сделок на сегодняшний день нет. Так, действующее законодательство не содержит требований относительно обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом, однако следует отметить, что многие сделки с недвижимостью, в частности по ее отчуждению, аренде с правом выкупа и др.,

удостоверяются в нотариальном порядке по соглашению сторон сделки. Кроме того, на практике значительное количество доверенностей на право пользования и распоряжения автомототранспортными средствами также по просьбе граждан удостоверяются нотариально.

Это интересно:  Статья 376 ГК РФ. Отказ гаранта удовлетворить требование бенефициара

Статья 53 Основ. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке

Статья 53. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке

Комментарий к статье 53

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (ст. 163 ГК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки надлежит отличать от другого нотариального действия, которое, как может показаться на первый взгляд, имеет с ним сходство, — от свидетельствования нотариусом подлинности подписи на документе (ст. 80 Основ). Сходство этих нотариальных действий состоит в том, что и при удостоверении сделки, и при свидетельствовании подписи на документе нотариус устанавливает личность подписавшего документ, подпись проставляется им в присутствии нотариуса, а потому своим нотариальным действием нотариус публично подтверждает, что документ на самом деле подписан таким-то лицом.
Вместе с тем при удостоверении подлинности подписи лица на документе нотариус не проверяет законность самого документа, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, ограничиваясь только проверкой личности лица, подписывающего документ. Напротив, при удостоверении сделки нотариус проверяет законность ее содержания, наличие у сторон прав на ее заключение, соответствие сделки подлинной воле сторон; нотариус устанавливает, что факты, которые указаны в сделке как наступившие на момент ее совершения, на самом деле наступили (например, устанавливает, что стороны брачного договора в действительности вступили в брак).
При этом закон не дозволяет лицу, которое хочет по любым причинам обойтись без проверки нотариусом законности сделки, потребовать от нотариуса простого удостоверения подлинности своей подписи на документе — договоре. В силу ст. 80 Основ не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. С учетом этого по общему правилу нотариус не может свидетельствовать подлинность подписи лица на документах, выражающих содержание сделок, как односторонних, так и двусторонних.
В системе юридических фактов помимо сделок существуют также другие волевые акты, т.е. действия, направленные на установление, изменение и прекращение правоотношений, но не соответствующие традиционному понятию о сделке. Таковы, например, распорядительные акты, совершаемые участниками гражданского и арбитражного процессов, в том числе ходатайства, заявления (например, о применении судом срока исковой давности).
Правовая природа многих из этих действий дискуссионна. Так, в отношении актов исполнения заключенных сторонами договоров (актов передачи имущества, выполнения работ и т.д.), в отношении так называемых корпоративных актов (например, актов голосования лица на общих собраниях) ни в науке, ни на практике нет однозначного мнения о том, правильно ли считать их сделками или иными актами. С учетом правового сходства иных волевых действий со сделками есть основания считать, что удостоверение документов, выражающих их содержание, должно осуществляться по правилам об удостоверении сделок.
Поэтому удостоверение подлинности подписей возможно, поскольку законом не установлено иное, только в отношении тех документов, в которых не выражена воля на совершение любого волевого действия (акта), а не только сделки. В частности, удостоверение подлинности подписи лица возможно на заявлениях лиц об известных им фактах, которые могут делаться для последующего использования в судебных процессах, на юридически значимых и иных сообщениях и т.п.
Нотариальное удостоверение представляет собой элемент нотариальной формы сделки (наравне с составлением сделки в письменной форме). Нотариальное удостоверение приводит к приданию сделке (волеизъявлению) особой формы и выражается в оставлении материального следа на письменном волеизъявлении сторон в виде удостоверительной надписи нотариуса. Этим нотариальное удостоверение принципиально отличается от государственной регистрации сделки (например, договора аренды зданий и сооружений, заключенного на срок более года, договора участия в долевом строительстве). Государственная регистрация представляет собой акт внесения записи в ЕГРН и считается совершенной именно в момент внесения записи в ЕГРН. В подтверждение государственной регистрации на зарегистрированной сделке делается отметка. Однако такая отметка не является юридическим фактом, с которым связывается завершение процесса регистрации. Поэтому если такая отметка не будет проставлена или будет содержать ошибочные сведения, но при этом в ЕГРН будет внесен акт регистрации, сделка будет считаться зарегистрированной. Напротив, если на сделке будет сделана отметка о регистрации, но в ЕГРН не будет внесена регистрационная запись, сделка не будет считаться зарегистрированной. Нотариальное удостоверение представляет собой элемент формы, а не внешний по отношению к сделке акт, как, например, акт внесения в ЕГРН записи о ее регистрации. Поэтому отсутствие в реестре нотариальных действий записи о совершении нотариального действия — удостоверения сделки, равно как и утеря такого реестра, не должны свидетельствовать о том, что сделка не была совершена в нотариальной форме, в том случае, когда на сделке-документе имеется удостоверительная надпись нотариуса, выполненная в соответствии с требованиями закона. Вместе с тем при наличии у сторон судебного спора сомнений в том, что договор, содержащий удостоверительную надпись, подлинный, и, в частности, о том, что удостоверительная надпись не подделана и не совершена позднее, факт отсутствия в реестре нотариальных действий записи об удостоверении этой сделки служит серьезным основанием для того, чтобы суд счел такие сомнения обоснованными и назначил экспертизу в целях проверки подлинности договора, удостоверительной надписи на нем или времени ее проставления.
В настоящее время закон устанавливает относительно немного случаев, когда сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Закон, в частности, требует соблюдение нотариальной формы сделки применительно к договору о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ); соглашению залогодателя и залогодержателя о внесудебном обращении взыскания на недвижимое имущество (ст. 349 ГК РФ); договору уступки требования и перевода долга, основанных на сделке, совершенной в нотариальной форме (ст. ст. 389, 391 ГК РФ); договору ренты (ст. 584 ГК РФ); договору об отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Федеральным законом «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного ч. 19 ст. 7.3) (п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»); сделкам, связанным с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»); договора об отчуждении или о залоге доли или части доли в уставном капитале общества (п. 2 ст. 22 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
Стороны сделки, которые ранее достигли соглашения о нотариальном удостоверении совершаемой ими сделки, не требующей по закону обязательного нотариального удостоверения, вправе потребовать от нотариуса ее удостоверения, в чем нотариус не может им отказать по тому основанию, что закон не предусматривает обязательного нотариального удостоверения сделки. В силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) соглашение сторон о совершении сделки в нотариальной форме может представлять собой как поименованный в законе договор (например, предварительный договор, корпоративный договор), так и договор, прямо не предусмотренный законом, но не противоречащий ему (например, соглашение сторон о том, что все заключаемые ими в будущем договоры или договоры такого-то типа, касающиеся такого-то вида имущества и т.п., подлежат обязательному нотариальному удостоверению).
Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (ст. 163 ГК РФ). Вместе с тем закон предусматривает возможность так называемого восполнения отсутствия обязательного нотариального удостоверения сделки на тот случай, когда одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки. В этом случае лицо, исполнившее сделку, вправе обратиться в суд с иском о признании сделки действительной к стороне, уклоняющейся от ее нотариального исполнения. Суд может удовлетворить этот иск и тем самым восполнить дефект сделки, выразившийся в отсутствии ее нотариального удостоверения. После вступления в законную силу решения суда, которым такой иск будет удовлетворен, нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Это интересно:  Статья 769 гк рф

Основы законодательства о нотариате (стр. 5 из 62)

Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов

Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а так­же заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариаль­ном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лич­но расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной доку­мент может подписать другой гражданин с указанием при­чин, в силу которых документ не мог быть подписан соб­ственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий

Нотариусы не принимают для совершения нотариаль­ных действий документы, имеющие подчистки либо при­писки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправле­ния, а также документы, исполненные карандашом.

Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию доку­мента числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц — без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.

В документе, объем которого превышает один лист, ли­сты должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств

Удостоверительные надписи совершаются при удостове­рении сделок, свидетельствовании верности копий доку­ментов и выписок из них, подлинности подписи на доку­ментах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления докумен­тов на соответствующих документах.

В подтверждение права наследования, права собственно­сти, удостоверения фактов нахождения гражданина в жи­вых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хра­нение документов выдаются соответствующие свидетельства.

Ограничения права совершения нотариальных действий

Нотариус не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своихсупругов, их и своих родственников (родителей, детей, вну­ков).

В случае, когда в соответствии с законодательством Рос­сийской Федерации нотариальное действие должно быть со­вершено в определенной нотариальной конторе, место его совершения определяется в порядке, устанавливаемом Ми­нистерством юстиции Российской Федерации.

Отказ в совершении нотариального действия

Нотариус отказывает в совершении нотариального дей­ствия, если:

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обра­тился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, про­тиворечит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариаль­ного действия, не соответствуют требованиям законодатель­ства.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совер­шении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжа­лования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десяти­дневный срок со дня обращения за совершением нотариаль­ного действия выносит постановление об отказе в соверше­нии нотариального действия.

Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным со­вершенное нотариальное действие или отказ в совершениинотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный (городской) народный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, зани­мающегося частной практикой).

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Регистрация нотариальных действий

Все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре.

Нотариус обязан выдавать выписки из реестра по пись­менному заявлению организаций и лиц, указанных в частях третьей и четвертой статьи 5 и в статье 28 настоящих Основ.

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах устанавливаются Министерством юстиции Российской Федерации.

Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

В случае утраты документов, экземпляры которых хра­нятся в делах нотариальной конторы, по письменным заяв­лениям граждан, законных представителей юридических лиц, от имени или по поручению которых совершались нотари­альные действия, выдаются дубликаты утраченных доку­ментов.

Выдача дубликатов документов производится с соблю­дением требований статей 5 и 50 настоящих Основ.

Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законода­тельством Российской Федерации и республик в составе Рос­сийской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Это интересно:  Статья 258 ГК РФ. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответ­ствует ли его содержание действительным намерениям сто­рон и не противоречит ли требованиям закона.

Удостоверение договоров отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации

Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежа­щего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собствен­ности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

Удостоверение договоров о возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества

Договор о возведении жилого дома на отведенном зе­мельном участке удостоверяется нотариусом по месту отво­да земельного участка.

Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного иму­щества.

Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граж­дан, составленные в соответствии с требованиями законо­дательства Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и лично представленные ими нота­риусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается.

При удостоверении завещаний от завещателей не требу­ется представления доказательств, подтверждающих их пра­ва на завещаемое имущество.

Порядок изменения и отмены завещаний

Нотариус в случае получения уведомления об отмене завещания, а равно получения нового завещания, отменяю­щего или изменяющего составленное ранее завещание, де­лает об этом отметку на экземпляре завещания, хранящем­ся у нотариуса, и в реестре регистрации нотариальных дей­ствий. Уведомление об отмене завещания должно быть нота­риально удостоверено.

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, под­лежит нотариальному удостоверению по представлении ос­новной доверенности, в которой оговорено право передове­рия, либо по представлении доказательств того, что пред­ставитель по основной доверенности вынужден к этому си­лою обстоятельств для охраны интересов выдавшего дове­ренность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать сро­ка действия доверенности, на основании которой она выда­на.

Количество экземпляров документов,

в которых излагается содержание сделки

Количество экземпляров документов, в которых изла­гается содержание сделки, удостоверяемой в нотариальном порядке, определяется лицами, обратившимися за соверше­нием нотариального действия, но не может превышать ко­личество сторон, участвующих в сделке. Однако завещание и договоры о залоге имущества, возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имуще­ства предоставляются нотариусу не менее чем в двух экзем­плярах, один из которых остается в делах нотариальной кон­торы.

По просьбе лица, обратившегося за совершением нота­риального действия, нотариус принимает на хранение один экземпляр указанных документов.

ПРИНЯТИЕ МЕР К ОХРАНЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА.

ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

Извещение наследников об открывшемся наследстве

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате

Раздел II. Глава X. Удостоверение сделок

Статья 53. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Статья 54. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Статья 55. Удостоверение договоров отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации

Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

Статья 56. Удостоверение договоров о возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества

Договор о возведении жилого дома на предоставленном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту предоставления земельного участка.

Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.

Статья 57. Удостоверение завещаний

Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается.

При удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

Статья 58. Порядок изменения и отмены завещаний

Нотариус в случае получения уведомления об отмене завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, делает об этом отметку на экземпляре завещания, хранящемся у нотариуса, и в реестре регистрации нотариальных действий. Уведомление об отмене завещания должно быть нотариально удостоверено.

Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Статья 60. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки

Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки, удостоверяемой в нотариальном порядке, определяется лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, но не может превышать количество сторон, участвующих в сделке. Однако завещание и договоры о залоге имущества, возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества, а также выражающие содержание сделки по передаче доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью документы предоставляются нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы.

По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариус принимает на хранение один экземпляр указанных документов.

Статья написана по материалам сайтов: textbook.news, libraryno.ru, kommentarii.org, mirznanii.com, www.veselova.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector